Definirea și exemplul imobiliar

Ceea ce este:

Imobiliare se referă la terenuri, precum și orice proprietate fizică sau îmbunătățiri aplicate pe teren, inclusiv case, clădiri, peisagistică, garduri, fântâni etc.

Cum funcționează (Exemplu):

Loturile vacante și locuințele, plus casele, anexele, punțile, canalele de canalizare și armăturile în limitele proprietate sunt exemple de bunuri imobiliare. Mobilierul, mașinile, tablourile, bijuteriile și bărcile sunt exemple de proprietate personală și nu de proprietăți imobiliare.

Există o varietate de moduri de a investi în proprietăți imobiliare, de la investiții imobiliare (REIT) locuințe pentru familii

Pentru investitorii dezactivați prin ideea de a fixa instalațiile sanitare și de a trata cu chiriașii, REIT-urile oferă posibilitatea de a participa direct la proprietatea sau finanțarea proiectelor imobiliare. REIT-urile sunt interese tranzacționabile (la fel ca o cotă de acțiuni) într-un pool de active imobiliare. REIT-urile proprii, și de multe ori operează, imobiliare producătoare de venit, cum ar fi clădiri de birouri, apartamente, centre comerciale, depozite și hoteluri. Multe REIT-uri se specializează într-un singur tip de proprietate, cum ar fi birourile, apartamentele sau mall-urile regionale.

Majoritatea investitorilor cumpără REIT-uri pentru dividendele lor bogate, deși aceste dividende sunt de obicei impozabile. Rețineți, totuși, că fiecare sector imobiliar este afectat de diferite cicluri economice. REIT-urile mai mari, diversificate sau dispersate din punct de vedere geografic sunt mai puțin expuse slăbiciunilor regionale și ciclurilor economice majore. Pe de altă parte, REIT-urile mai mici și mai specializate oferă deseori cel mai mare potențial de creștere.

De ce contează:

În plus față de valoarea reală pe care investitorii o pot atinge, simți și înțelege, poate fi un instrument excelent de diversificare a investitorilor. Dacă plătiți suma potrivită pentru proprietatea dvs., există potențialul de a beneficia de rentabilitate constantă și de lungă durată ca proprietar. Portofoliul care conține proprietăți imobiliare tind să depășească performanțele celor fără proprietăți imobiliare pe termen lung. Investițiile în imobiliare pot, de asemenea, să ofere un risc redus, deoarece piața imobiliară nu este strâns corelată cu piețele de acțiuni sau obligațiuni.

[Informații despre investițiile imobiliare, vezi definiția noastră REIT.]

[InvestingAnswers Feature: Real Strategii de vârf pentru investitorii imobiliari pentru obținerea celei mai bune prețuri pentru proprietățile de închiriere.]