Proprietatea imobiliară (REO) Definiție și exemplu
Piața imobiliară dă primele semne de schimbare. Analiștii prevăd scăderi la nivel național
Cuprins:
- imobiliare deținute de creditori, de obicei pentru că creditorul a închis proprietatea.
- De ce este important:
imobiliare deținute de creditori, de obicei pentru că creditorul a închis proprietatea.
Cum funcționează (Exemplu): Să spunem că John Doe se lasă în urma plății casei, iar creditorul său, Bank XYZ, casa. Banca XYZ nu dorește să se afle în domeniul imobiliar, așa că pune casa la vânzare pentru suma împrumutului (400.000 de dolari), dar pentru că casa este în valoare de aproximativ 275.000 de dolari, nimeni nu o va cumpăra. > Casa este o REO, deoarece banca o deține.
De ce este important:
REO-urile sunt adesea mai puțin costisitoare decât proprietățile similare, dar adesea necesită remodelare sau alte investiții. Băncile nu doresc să se afle în afacerea imobiliară, așa că atunci când au REO pe mâini, de multe ori vor face tot ce le pot pentru a vinde proprietatea și pentru a recupera cel puțin o parte din suma creditului ipotecar. Acest lucru ar putea implica rambursarea garanțiilor fiscale sau a altor aspecte asociate proprietății, iar acestea ar putea să le califice sub valoarea de piață, motiv pentru care unii investitori imobiliari sunt atrași de REO.
