Taxa de servicii fiscale Definiție și exemplar

Ce este:

A taxa de servicii fiscale este plătită de debitorii ipotecari către creditorii ipotecari asigurați-vă că taxele de proprietate ale unei proprietăți ipotecate sunt plătite la timp

Cum funcționează (Exemplu):

De exemplu, să presupunem că John cumpără o casă. El împrumută 100.000 de dolari de la Bank XYZ pentru a face cumpărarea. Orașul John locuiește în evaluarea proprietății și îi trimite lui John o plată de impozit pe proprietate în valoare de $ 500.

Pentru că casa este garanția băncii XYZ, banca XYZ vrea să se asigure că nimeni altcineva nu poate pretinde casa - inclusiv orașul - dacă John nu își face plățile. Pentru a-și proteja garanțiile, Bank XYZ angajează o agenție de servicii fiscale pentru a monitoriza plățile pentru impozitul pe proprietate asupra casei lui John. Dacă John pierde o plată sau plătește cu întârziere, agenția fiscală îl avertizează pe Bank XYZ. Banca trece de-a lungul acestei cheltuieli de monitorizare lui John printr-o taxă de serviciu fiscal la închidere (sau, uneori, ca o taxă inclusă ca parte a plății sale escrow lunare).

Dacă John nu dorește să plătească onorariul, ar putea înființa un cont bancar, care este un cont la Bank XYZ, în care plătește puțin în fiecare lună factura privind impozitul pe proprietate (pe care creditorul o trimite apoi efectuați plata impozitului).

De ce contează:

Comisioanele fiscale există pentru că creditorii doresc să-și protejeze accesul la garanții în cazul în care debitorul este implicit. La urma urmei, dacă un împrumutat nu își plătește impozitele pe proprietate, este probabil doar o chestiune de timp înainte ca acesta să nu mai plătească ipoteca.

Având în vedere că agențiile de impozitare implicate cu o proprietate pot beneficia atât de cumpărători, cât și de proprietari. Dacă proprietarul anterior al unei proprietăți datorează impozite pe acesta, autoritatea fiscală are puterea de a intra și de a-și confisca proprietatea, chiar dacă o bancă are și o reținere asupra proprietății. În acest caz, agenția de servicii fiscale vă poate ajuta să vă asigurați că un cumpărător achiziționează un bun imobiliar și nu are niciun indemnizație de impozit pe proprietate.