Cele mai bune orașe pentru locuințe în Kentucky

Vulcanismul

Cuprins:

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Scris de Tom Dunlap

Kentucky, care este oficial Commonwealth of Kentucky, nu sa recuperat cât mai repede de la Marea Recesiune ca multe alte state, deși unele valori arată o creștere. Venitul personal în stat a crescut cu 2% în perioada 2012-2013 până la un venit personal pe cap de locuitor de 36.239 dolari, potrivit Biroului de analiză economică al Departamentului de Comerț al SUA.

Kentucky a câștigat 7.000 de noi locuri de muncă din martie până în luna aprilie a acestui an, iar rata șomajului din "statul Bluegrass" continuă să scadă în scădere, potrivit Biroului Statistic al Muncii.

Pentru a încuraja locuitorii să cumpere case, Kentucky Housing Corporation, o corporație autoportantă creată de legislația de stat, oferă cursuri de asistență la plată și cursuri de educație homebuyer pentru a încuraja familiile să investească în case. Alte organizații județene și locale oferă servicii similare în întreaga țară. Acestea servesc unei populații tot mai mari: în 2012, aproape 10 000 de persoane s-au mutat în stat decât au părăsit statul, potrivit Biroului de recensământ din S.U.A.

Investmentmatome a scos numerele pentru a găsi orașele din Kentucky cu peste 5.000 de locuitori care sunt cei mai buni pentru proprietatea de locuințe. Iată ce au în comun cele mai bune orașe:

Multe dintre cele mai importante 20 de orașe din Kentucky pentru proprietăți sunt în partea de nord a statului, în apropiere de Cincinnati, Ohio.
Patru din suburbiile din Cincinnati au câștigat populație la rate mai mari de 6%, potrivit datelor din Recensământul din SUA cronometrate de Investmentmatome.
În 18 dintre cele mai importante 20 de orașe, proprietarii de case au cheltuit mai puțin de 30% din venitul mediu al gospodăriei în casele lor, ceea ce corespunde standardului de accesibilitate stabilit de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană din S.U.A.

Locuitorii care locuiesc în apropiere de Cincinnati au acces la oportunități de angajare în întreaga regiune, cu companii cum ar fi The Kroger Co., Procter & Gamble, Macy's Inc. și American Financial Group, care au toate sediul în apropiere.

Pe lângă serviciile de sănătate și financiare, economia din Kentucky își are rădăcinile în industria prelucrătoare, comerț, transport și utilități, precum și pe piețele de nișă, cum ar fi distilerii de bourbon.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.
Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.
Verificați tarifele Analiza site-ului nostru cu privire la cele mai bune locuri pentru domiciliu în Kentucky răspunde la trei întrebări:
1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea de la sfârșitul raportului.

Pentru un clasament complet al celor 82 de orașe analizate în Kentucky pentru acest studiu și pentru a descărca datele brute, faceți clic aici.

1. Hillview

Situat la doar 16 mile sud de Louisville pe intersecția 65, Hillview are o valoare medie de origine de 120.500 de dolari, iar populația sa a crescut cu 9,6% între 2010 și 2012. Pentru primii cumpărători de locuințe din zonă, programul Louisville Down Payment Assistance Program oferă asistență ipotecară. Locuitorii de aici se deplasează pentru a lucra în Louisville din apropiere, unde este Humana, una dintre cele mai mari companii de asigurări de sănătate din țară.

2. Francisville

Francisville se află la aproximativ 17 mile de Cincinnati, de cealaltă parte a râului Ohio, în nordul Kentucky. Francisville se mândrește cu o rată a proprietarilor de locuințe de 85,5%, potrivit datelor scoase de Investmentmatome. Francisville, la fel ca Hillview, a înregistrat o creștere puternică a populației de 13% în perioada 2010-2012.

3. Cold Spring

Această zonă, la circa 8 mile sud de Cincinnati, se mândrește cu o cotă de proprietate de 84%, iar cheltuielile lunare ale proprietarilor sunt doar 23,8% din venitul mediu al gospodăriei. Persoanele de primăvară din Cold Spring se bucură de Coney Island, un parc de distracții popular pe râul Ohio.

4. Uniunea

Union, o altă suburbie din Cincinnati, are o cotă de proprietar de 89,9%. Planul urbanistic al Uniunii pune accentul pe casele unifamiliale și, ca rezultat, orașul a devenit cel de-al doilea cel mai mare oraș din județul Boone.

5. Independența

Independența se află la 13 mile sud de Cincinnati. Din 2010 până în 2012, populația Independenței a crescut cu 7%. Orașul, unde valoarea medie a locuinței este de 161.500 de dolari, are șase parcuri cu spațiu pentru o varietate de activități recreative și sportive.

6. Hebron

În această suburbie din Cincinnati, costurile lunare ale proprietarilor de locuințe ocupă doar 20,6% din bugetul lunar al gospodăriei, care este cel mai mic din lista noastră de top 20.Hebron se află în apropiere de Aeroportul Internațional Cincinnati / Kentucky de Nord și acasă la un centru de împlinire Amazon.com, care este unul dintre cei mai mari angajatori din zonă.

7. Buckner

Buckner, la aproximativ 21 de mile nord-est de Louisville, are o rată de proprietate de 91,7%, ceea ce reprezintă cel mai mare procent din lista noastră de top 20. Locuri de muncă abundă în regiune, în special în Louisville, casa de la Universitatea din Louisville și un campus de cercetare înfloritoare în centrul medical.

8. Alexandria

În Alexandria, locuitorii cheltuiesc 23,1% din venitul lunar al gospodăriei pentru costurile locuințelor. Alexandria se află la aproximativ 13 mile sud de Cincinnati și găzduiește Târgul Alexandria, care a fost organizat pentru prima oară în 1856.

9. Oakbrook

Oakbrook este a șaptea suburbie din Cincinnati de pe lista noastră. În acest castel din nordul Kentucky, venitul mediu lunar al gospodăriei este de 6.303 USD. Oakbrook este în județul Boone, care dispune de două terenuri de golf populare: Boone Links și Lassing Pointe.

10. Burlington

Burlington, resedinta judetului Boone, este de asemenea o suburbie din Cincinnati. Proprietarii de case plătesc 23,2% din venitul lunar al gospodăriei pentru costurile locuințelor. Orașul găzduiește Burlington Antique Show, considerat unul dintre cele mai importante evenimente antichități din sud.

Rang Oraș Cel mai apropiat oraș mare Rata de proprietate la domiciliu Costurile medii ale proprietarilor lunare selectate Venitul mediu lunar al gospodăriei Costurile proprietarilor de locuințe ca procent din veniturile casnice Valori medii pentru locuințe Creșterea populației în 2010-2012 Scorul general pentru proprietarii de case

1 Hillview Louisville 77.00% $1,141 $4,295 26.60% $120,500 9.6% 84.6

2 Francisville Cincinnati 85.50% $1,919 $9,014 21.30% $259,800 13.0% 84.1

3 Rece de primăvară Cincinnati 84.00% $1,246 $5,242 23.80% $168,800 6.7% 81.3

4 Uniune Cincinnati 89.90% $1,784 $8,422 21.20% $227,500 6.8% 80.4

5 Independenţă Cincinnati 80.20% $1,419 $5,517 25.70% $161,500 7.0% 80.1

6 Hebron Cincinnati 87.10% $1,285 $6,252 20.60% $148,200 1.4% 78.6

7 Buckner Louisville 91.70% $1,993 $9,469 21.00% $308,400 8.6% 77.8

8 Alexandria Cincinnati 86.80% $1,431 $6,189 23.10% $165,200 1.4% 76.3

9 Oakbrook Cincinnati 90.60% $1,367 $6,303 21.70% $176,500 -0.3% 75.4

10 Burlington Cincinnati 75.50% $1,331 $5,744 23.20% $166,400 3.8% 75

11 Lawrenceburg Lexington 65.40% $1,062 $4,031 26.30% $120,300 4.9% 74.7

12 Muntele Washington Louisville 83.70% $1,245 $4,535 27.50% $152,300 1.5% 74.5

13 Edgewood Cincinnati 89.80% $1,531 $7,129 21.50% $199,400 -0.5% 73.3

14 Erlanger Cincinnati 71.60% $1,257 $4,886 25.70% $126,300 1.6% 72.7

15 Bardstown Louisville 57.10% $912 $2,780 32.80% $97,400 6.4% 72.7

16 Vila Hills Cincinnati 89.10% $1,535 $7,279 21.10% $193,300 -2.0% 71.9

17 Orasul central Madisonville 68.2% $838 $3,157 26.5% $80,000 -0.5% 71.8

18 Shepherdsville Louisville 63.3% $1,043 $3,687 28.3% $119,800 3.7% 71.7

19 Elsmere Cincinnati 74.6% $1,153 $3,614 31.9% $106,900 0.2% 71.2

20 Middletown Louisville 75.8% $1,414 $5,310 26.6% $196,200 3.0% 70.8

Pentru a vizualiza și descărca clasarea completă a tuturor celor 82 de orașe, faceți clic aici.

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey, estimări pe 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Cifra pentru costurile lunare ale proprietarilor de locuințe provine de la US Census American Community Survey 5 ani Estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

În studiu au fost incluse numai locuri cu 5 000 de locuitori sau mai mulți. Locurile cu criminalitate mai mare decât media au fost excluse din lista de top 20.

Imagine: iLoveMountains.org/Flickr: