Trei moduri de proprietate a casei ar putea ajuta scorul dvs. FICO

Cumpărarea unei case este o strategie cunoscută pentru construirea averii în timp. Dar ar putea ajuta, de asemenea, finanțele pe termen scurt. Homeownership ar putea ridica scorul dvs. de credit în trei moduri-cheie.

1. Istoricul plăților va fi raportat birourilor de credit

Închirierea unui apartament este mai scump decât oricând. Nouăzeci de orașe mari din Statele Unite au chirii medii care depășesc 30% din venitul mediu al gospodăriei, potrivit unui raport din 2014 din The New York Times. Aceasta înseamnă că chiria este inaccesibilă prin standardele convenționale în multe părți ale țării.

Pentru a face lucrurile să se înrăutățească, este posibil ca chiria să nu fie raportată într-un mod care va da un impuls creditului dumneavoastră.

Dar, deoarece creditele ipotecare sunt produse de credit, plățile sunt raportate birourilor de credit. Când plătiți până la data scadenței, adăugați informații pozitive în rapoartele dvs. de credit. De-a lungul timpului, acest lucru va avea un efect puternic, pozitiv asupra creditului dvs., deoarece istoricul plăților cântărește mult în evaluarea creditelor.

Traversa? Efectuarea plăților ipotecare la timp și integral în fiecare lună este esențială dacă un împrumut de acasă va îmbunătăți creditul. Dacă puteți urma aceste bune practici, scorul dvs. va beneficia de proprietatea asupra închirierii.

2. Veți îmbunătăți diversitatea contului dvs.

Interacțiunea cu creditul este esențială pentru crearea unui scor bun de creditare și diversificarea tipurilor de conturi din rapoartele de credit vă va oferi un impuls suplimentar. O parte modestă a scorului dvs. este determinată de mixul de conturi, deci, dacă nu aveți un împrumut în rate în istoria dvs. de credit, cumpărarea unei case cu ipotecă ar putea ajuta.

"Algoritmul scorului FICO se referă la o combinație de persoane de carduri de credit, conturi de retail, credite ipotecare, împrumuturi auto și alte tipuri de conturi de credit. Un amestec larg de credite poate fi benefic pentru scorul FICO al unei persoane ", spune Jeff Scott, purtător de cuvânt al FICO, într-un interviu prin e-mail.

Dar este important să vă păstrați rezonabil așteptările. Din moment ce mixul de conturi reprezintă doar o mică parte din scorul dvs., adăugarea unui credit ipotecar la raportul dvs. de credit este puțin probabil să aibă un efect dramatic asupra acestuia. În plus, "Impactul efectiv al mixului de credit al fiecărei persoane variază în funcție de alte informații din rapoartele de creditare", spune Scott.

3. Într-un vârf, un împrumut de capital de capital ar putea să vă scape de un gem

Datoria pentru cardurile de credit este notoriu scumpă, dar mulți oameni nu-și dau seama că poate avea un efect negativ și asupra creditului lor. O altă influență importantă asupra scorului dvs. de credit este determinată de sumele datorate, iar rata de utilizare a creditelor are o mare influență asupra acestei categorii.

Rata de utilizare a creditului este suma creditului pe care îl utilizați în comparație cu linia de credit totală. Pe măsură ce rata de utilizare a creditelor crește, scorurile de credit tind să scadă. În consecință, efectuarea unui echilibru pe cardurile dvs. este vătămătoare pentru scorul dvs.

O modalitate de a repara acest lucru rapid este prin refinanțarea datoriei de pe cardul dvs. de credit. Proprietarii de case pot avea opțiunea de a face acest lucru cu un împrumut de capital propriu, ceea ce înseamnă convertirea datoriei cardurilor de credit revolving în rate datoriei. Numai conturile cardurilor de credit revolving sunt luate în considerare în raportul dvs. de utilizare a creditelor. Deci, această mișcare simplă va duce la reducerea ratei de utilizare a creditelor, oferind scorul dvs. de credit o creștere rapidă și probabil semnificativă.

Un alt avantaj al utilizării unui împrumut de capital de acasă pentru a plăti datoria de pe cardul de credit este că veți ajunge la economisirea de bani pe dobândă. Împrumuturile de capital de acasă, de obicei, percep rate mult mai mici decât cele din plastic sau împrumuturile personale, care sunt o altă opțiune de refinanțare populară pentru persoanele care au datoria cărții de credit. În plus, dobânda pe care o plătiți pentru un împrumut de capital propriu poate fi dedusă din impozit.

Cu toate acestea, este important să utilizați un împrumut de capital propriu în mod responsabil. Din moment ce este asigurată de proprietatea dvs., neplata dvs. ar putea face să intrați în blocare. Din nou, faceți o prioritate de a plăti la timp și în întregime. Aceasta este cea mai bună modalitate de a vă asigura că vă veți menține poziția de creditare bună - și casa dvs.

Lindsay Konsko este un scriitor de personal care acoperă cardurile de credit și creditul de consum pentru Investmentmatome. Urmați-o pe Twitter @lkonsko și pe Google+.

Imagine prin iStock.