Definiția și exemplul principal al casei

Ce este:

În lumea fiscală, o locuință principală ( )> De exemplu, să presupunem că John Doe cumpără o casă în Austin, Texas, pentru 150.000 de dolari. Se mută în aprilie și rămâne acolo timp de șase ani. Apoi vinde casa pentru 225.000 de dolari, creând un câștig de 75.000 $. Deoarece John a locuit în casă pentru cea mai mare parte a anului fiscal și a fost reședința sa principală, casa este casa sa principală. În consecință, câștigul de 75.000 de dolari din casa lui nu este impozabil. Acum, să spunem că John Doe cumpără o a doua casă în Austin pentru 100.000 de dolari și îl închiriază Janei Smith. Se îmbolnăvește de a fi proprietar și vinde casa pentru 125 000 de dolari, pentru un profit de 25 000 de dolari. Pentru că această casă nu este casa sa principală, câștigul de 25 000 de dolari este probabil impozabil.

De ce este important:

După cum puteți vedea, identificarea casei principale a unei persoane are consecințe fiscale. Casele principale pot fi case, dar pot fi și case, case mobile, co-ops sau condominiums. IRS solicită contribuabililor să locuiască în casele lor principale timp de cel puțin doi ani pe parcursul perioadei de cinci ani care se încheie la data vânzării, pentru a evita impozitarea anumitor câștiguri de capital (de obicei, 500 000 USD pentru un cuplu).