Ratele creditelor ipotecare rămân în continuare în timp ce proprietarii de case se grăbesc să refacă

Piața valutară a creditelor ipotecare: dobânzile (8/20/2015)

Potențialii cumpărători de locuințe și proprietarii de case care doresc să refinanțează încă mai văd o fereastră de oportunitate, în timp ce ratele ipotecilor au rămas în cea mai mare parte stabilă în ultima săptămână.

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a înregistrat o medie de 3,93%, cu o medie de 0,6 puncte pentru săptămâna încheiată la 20 august 2015, potrivit sondajului săptămânal al Freddie Mac. Acum un an, rata medie a fost de 4,10%.
• 15 ani rate fixe a alunecat la 3,15%, cu o medie de 0,6 puncte. Același termen a fost de 3,23% în urmă cu un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani au fost de 2,94%, cu o medie de 0,5 puncte. Anul trecut, în acest moment, aceeași ARM a fost în medie de 2,95%.

"În săptămâna aceasta a fost puțină mișcare pe piețele financiare, deoarece rata ipotecară pe 30 de ani a rămas constantă, scăzând doar cu 1 punct de bază la 3,93%", a declarat Sean Becketti, economist-șef al Freddie Mac. "Piețele de locuințe au răspuns pozitiv la ratele scăzute ale creditelor ipotecare - rata ipotecară fixă ​​pe o perioadă de 30 de ani a fost sub 4% timp de cinci săptămâni consecutive. Piețele globale ale locuințelor rămân pe drumul cel bun pentru cel mai bun an din 2007."

Proprietarii de case refinanțează pe baza unor rate avantajoase

Pe măsură ce rata creditelor ipotecare rămâne în vecinătatea a 4%, debitorii folosesc ocazia de a refinanța credite ipotecare mai mari. Rapoartele de rafinare a rapoartelor Asociației Banking Mortgage Bankers au crescut cu 7% față de săptămâna precedentă, până în 14 august. Cererea a fost determinată, în special, de refinanțarea împrumuturilor jumbo.

Volumul total al cererilor de credite ipotecare a crescut cu 3,6%.

Locuințele noi încep din 2007

Deficitul de inventariere a locuințelor poate fi în curând o ușurare. Construcțiile noi încep să crească, deoarece locuințele cu o singură familie încep să crească în iulie cu 12,8%, potrivit Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe. Acesta este cel mai rapid ritm de noi starturi de acasă din octombrie 2007.

"Constructorii noștri fac dovadă de mai multă încredere în piață și, ca urmare, intensifică producția de case de o singură familie", a declarat Tom Woods, președinte al NAHB, într-o comunicat. "Cu toate acestea, constructorii raportează încă probleme de acces la pământ și la muncă".

Totuși, recuperarea variază în funcție de regiune. Construcțiile combinate de o singură familie și familia multifamilie au început să crească în Midwest (+ 20,1%) și Sud (+ 7,7%), dar au scăzut în nord-est (-27,5%) și vest (-3,1%).

Mai multe de la Investmentmatome:

• Ghid complet pentru cumpărători acasă
• Comparați tarifele ipotecare
• Împrumut de capital propriu versus linia de credit: argumente pro și contra

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Stare de nervozitate: @halmbundrick