5 fapte despre lucrul cu un broker ipotecar

Comparați ratele ipotecare personalizate.

2. Cum se plătește un broker de credite ipotecare?

Ca majoritatea profesioniștilor în vânzări, brokerii ipotecare percep o comisie pentru serviciile lor. Ele percep, de obicei, o "taxă de origine a împrumutului", care reprezintă aproximativ 1% din suma creditului și este plătită de împrumutat la închidere.

Uneori, brokerii ipotecari negociază împrumuturi fără costuri, astfel încât să nu trebuiască să plătiți bani în plus față; brokerul va fi plătit în schimb de împrumutător după închiderea împrumutului. Cu toate acestea, alegerea unui împrumut fără costuri pentru a vă reduce la minimum cheltuielile de buzunar înseamnă că veți plăti o rată a dobânzii mai mare, care costă mai mult în timp.

" MAI MULT: Monitorizați scorul dvs. de credit gratuit

Deci, ce face ofițerii de împrumut diferiți de brokerii ipotecare? Ofițerii de împrumut sunt angajați ai unui creditor și sunt plătiți un salariu stabilit (plus prime) pentru scrierea de împrumuturi pentru creditorul respectiv. Brokerii de brokeraj, care lucrează într-o firmă de brokeraj ipotecar sau independent, se ocupă de mulți creditori și câștigă cea mai mare parte a banilor prin comisioane. Cu cât este mai mare suma creditului, cu atât este mai mare comisionul brokerului.

" MAI MULT: Investmentmatome a cercetat principalii creditori ipotecari naționali pentru a vă ajuta să găsiți rapid cel mai bun. Vedeți opțiunile noastre de top.

3. Care sunt beneficiile utilizării unui broker de credit ipotecar?

Pentru început, un broker de credite ipotecare acționează în calitate de concierge cu împrumut personal și face toată munca pentru dvs. Brokerul solicită împrumuturi cu creditori diferiți în numele dvs., găsește cele mai scăzute rate de credit ipotecar, negociază termenii și face aprobarea magică să se întâmple.

Cei mai mulți brokeri de credite ipotecare au relații cu mai mulți creditori locali, regionali și chiar naționali, iar aceștia pot accesa aceste conexiuni pentru a vă retrage anumite taxe de împrumut. Un broker de credite ipotecare vă va oferi accesibilitate și atenție individuală pe care, probabil, nu o veți găsi atunci când lucrați direct cu un ofițer de împrumut la o bancă mare.

Un alt avantaj: unele bănci și creditori lucrează exclusiv cu brokeri și care vă poziționează pentru a vă califica pentru anumite produse de împrumut dacă brokerul dumneavoastră ipotecar are o relație bună cu acești creditori.

Veți economisi timp, de asemenea, folosind un broker ipotecar; poate dura câteva ore pentru a aplica pentru împrumuturi diferite, iar apoi există comunicarea înapoi și înapoi implicată în subscrierea împrumutului și asigurarea că tranzacția rămâne pe drumul cel bun. Un broker de credite ipotecare vă poate salva dificultatea de a gestiona toate detaliile descurajatoare.

4. Există dezavantaje?

Acesta costă aproximativ 1% din suma împrumutului dvs. pentru a plăti un broker de credit ipotecar pentru a cumpăra creditori pentru dvs. și pentru a ajuta la procesarea împrumutului. Cu alte cuvinte, dacă vă împrumutați 300.000 $, vă puteți aștepta să plătiți brokerului dvs. aproximativ 3.000 $ din taxele de origine a împrumutului. Dar, dacă te gândești singur la cumpărăturile pentru creditori, ține minte că durează mult timp, efort, comunicare și pricepere pentru a naviga în complexitatea procesului.

Utilizarea unui broker vă poate restrânge și accesul la anumiți creditori mari. În urma prăbușirii locuințelor, unele bănci mari au renunțat la împrumuturile ipotecare cu ridicata și au încetat să mai lucreze cu companii de brokeraj ipotecar.

Puteți să vă apropiați de acest obstacol potențial prin colaborarea directă cu un creditor individual, mai ales dacă deja vă faceți banii personali cu creditorul respectiv.Cine știe? S-ar putea să negociați termeni mai buni și o rată mai mică. Acestea fiind spuse, brokerii au capacitatea de a piepteni piața pentru a vă oferi o varietate de împrumuturi pentru a alege de la. Dacă mergeți direct la o bancă, veți fi limitat la produsele pe care le oferă banca.

Dacă mergeți pe propriul dvs. drum, contactați cel puțin trei creditori; nu luați în mod automat prima ofertă de împrumut. Pentru a începe, revizuiți ratele ipotecare de astăzi.

5. Cum aleg brokerul ipotecar potrivit?

Cea mai bună cale este să întrebați pe prieteni și rude pentru trimiteri, dar asigurați-vă că prietenul referitor a folosit de fapt brokerul și nu doar renunță la numele unui coleg de colegiu de colegiu sau unei cunoștințe îndepărtate. Aflați tot ce puteți despre serviciul brokerului, stilul de comunicare, nivelul cunoștințelor și abordarea clienților.

O altă mare sursă de referință: agentul imobiliar. Cereți agentului dvs. să vă dea numele câtorva brokeri cu care a lucrat și are încredere. Unele companii imobiliare oferă un broker ipotecar intern, ca parte a suitei de servicii, dar nu sunteți obligat să mergeți cu acea companie sau persoană fizică.

Pentru a alege brokerul ipotecar potrivit, este înțelept să interviu cel puțin trei persoane pentru a afla ce servicii oferă, cât de multă experiență au și cum pot simplifica procesul. Nu uitați să verificați autoritatea de licențiere profesională a statului dvs. pentru a vă asigura că are licențe de broker ipotecar actuale în stare bună. De asemenea, puteți să consultați recenzii online sau să consultați biroul de afaceri mai bun pentru a vă asigura că brokerul pe care îl gândiți are o reputație solidă.

Pentru mai multe informații, consultați ghidul nostru detaliat privind alegerea unui broker sau creditor.

O versiune anterioară a acestui articol a denaturat acordurile pe care le pot avea anumiți brokeri cu creditorii. Acest post a fost corectat și clarificat.

Ce urmeaza?