5 Pași spre găsirea chiriașilor perfecți pentru proprietatea dvs. de închiriere

În ultimii ani, a existat o creștere a vânzărilor de investiții imobiliare. Prețul imobiliar scăzând din cauza crizei financiare și prin împiedicarea împiedicării proprietarilor de case din casele lor și în închirieri, devenirea unui proprietar nu a fost niciodată atât de atractivă. Se pare că este calea perfectă către venituri pasive. Cumpărați o proprietate la prețuri scăzute, obțineți niște chiriași și bucurați-vă de banii care se rostogolesc.

Din păcate, acest lucru nu se întâmplă întotdeauna. Dacă nu ești atent, chiriașii tăi te pot provoca mai multe necazuri decât merită.

Înainte de a deveni proprietar, gândește-te cum te vei ocupa de chiriașii tăi.

Cu chiriași buni, ești plătit ca un ceas, și nu trebuie să vă faceți griji cu privire la deteriorarea proprietății dvs. Locuitorii răi, totuși, provoacă probleme care nu se termină, de la plățile cu întârziere la chirie până la ruinarea casei, astfel încât este mai greu să închiriezi altcuiva.

Vrei prima alegere? Iată ce să facem.

1. Aruncați o privire la creditul lor

Vrei un chiriaș care își plătește chiria la timp? Solicitați o verificare a creditului înainte de a vă aproba o cerere. Puteți obține permisiunea de la potențialii chirii să se uite la creditul lor.

Cineva cu o bună istorie de credit a demonstrat că este capabil să se ocupe de o finanțare responsabilă. Cu cât istoricul de credit este mai bun, cu atât este mai probabil ca chiriașul dvs. să plătească chirii la timp în fiecare lună.

Va trebui să plătiți un cec de credit, dar dacă vi se permite să percepeți o taxă de cerere în localitatea dvs., puteți au potențialul chiriaș să plătească factura.

2. Executați alte verificări de fond, prea puțin

Există companii care vor efectua un control de fond asupra potențialilor chiriași. Acest lucru poate fi bine în valoare de cost (din nou, ia în considerare ajustarea taxa de cerere pentru a acoperi cheltuielile). Cu o verificare de fond, puteți vedea ce probleme juridice și alte probleme potențialul chiriaș a fost implicat.

Există, de asemenea, companii care se specializează în verificările de fundal social media. Aflați mai multe despre potențialul chiriaș după tipurile de lucruri pe care le posta online. De asemenea, Google potențialul chiriaș

3. Verificați întotdeauna referințele

Urmăriți referințele furnizate în aplicația de închiriere. Solicitați ca cel puțin una dintre referințe să fie un fost proprietar. Întrebați proprietarului modul în care chiriașul sa comportat și cum a părăsit proprietatea atunci când sa mutat afară.

Verificați caracterul și referințele la locul de muncă. De exemplu, asigurați-vă că solicitantul are o slujbă suficient de sigură.

4. Încărcați o taxă de depunere

Dacă doriți să eliminați cei care nu sunt deosebit de grave și cei care ar putea cauza probleme pe drum, puteți percepe o taxă de înscriere. (Amintiți-vă, totuși, că există reguli cu privire la taxele de închiriere în orașul sau statul dvs., de asemenea, faceți-vă temele mai întâi.)

Veți dori o taxă de aplicare care este suficient de mare pentru a da o pauză unei persoane, înalt încât să eliminați toate posibilitățile. Puteți acoperi unele dintre costurile asociate căutării chiriașului, precum și să vă asigurați că numai solicitanții de înaltă calitate prezintă interes. Oferta de a aplica taxa către depozitul de securitate.

5. Evitați interviurile personale

De asemenea, puteți intervieva potențialii candidați. Cu toate acestea, evitați interviurile personale, care pot deschide ușa pentru costumele pentru locuințe echitabile.

Răspunsul investițional:

Procesul de examinare a unui chiriaș pentru proprietatea dvs. de închiriere poate necesita mult timp și costă bani. Cu toate acestea, are sens pe termen lung dacă sunteți interesat în asigurarea chiriașilor. Timpul și efortul în față pot însemna o relație de închiriere mai ușoară mai târziu.