Cel mai puțin accesibile metrouri pentru proprietari de case

Ce sa faci cand esti IMPINS in fata METROULUI

Cuprins:

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.
COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT
Încorporați-o pe site-ul dvs.:
Zonele mici de metrou (populație mai mică de 300.000)
Zonele de metrou medie (populație între 300.000 și 1.000.000)
Zonele mari de metrou (populație de peste 1.000.000)

Anul trecut a fost volatil pentru piața imobiliară din S.U.A., iar săptămâna trecută, Departamentul Comerțului a arătat că scăderea lunară de 14,5% a vânzărilor de case de o singură familie a fost cauzată în principal de incapacitatea cumpărătorilor de a veni cu numerarul. Proprietatea de locuințe, acel temelie a visului american, pare a fi din ce în ce mai evazivă.

Cei mai mulți cumpărători de locuințe ar fi în dificultate - nu numai că se confruntă cu o economie lentă și cu standarde stricte de creditare, ci și de creșterea rapidă a prețurilor locuințelor, deoarece cumpărătorii cu venituri mai mari împing prețurile în multe zone metropolitane. Comparați această listă cu clasamentul nostru de Metrouri cele mai accesibile pentru proprietari de case.

Metodologie

Investmentmatome a analizat mai mult de 100 de zone metropolitane din S.U.A. pentru a determina unde este cea mai puțin fezabilă locuință pentru consumatorul mediu. Prin împărțirea prețului de vânzare la domiciliu cu venitul median al gospodăriei în fiecare zonă de metrou, am determinat accesibilitatea proprietății casei.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.
Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.
Verificați tarifele Pune pur și simplu, cu cât este mai mare raportul dintre prețul median al locuinței și venitul gospodăriei, cu atât este mai puțin accesibilă zona metroului.
Unde este orașul tău natal?

Încorporați-o pe site-ul dvs.:

 <img src='//i.mfginvest.com/img/investing/least-affordable-metros-for-homeownership.jpg'> Prin intermediul: Investmentmatome 

Cel mai puțin accesibile metrouri pentru proprietari de case

Salt la zona dvs. de metrou în funcție de populație:

Zonele mici de metrou (populație mai mică de 300.000)

Zonele de metrou medie (populație între 300.000 și 1.000.000)

Zonele mari de metrou (populație de peste 1.000.000)

Zonele mici de metrou (populație mai mică de 300.000)

Zona Metro Venitul median al gospodăriei Prețul median pentru locuințe Raportul preț-venituri la domiciliu

1 Boulder, CO $67,403 $414,400 6.1

2 Napoli-Insula Marco, FL 56,104 312,700 5.6

3 Orașul Barnstable, MA 60,424 335,100 5.5

4 Burlington-South Burlington, VT 61,603 280,300 4.6

5 Atlantic City, NJ 54,559 218,300 4.0

6 Gainesville, FL 42,311 167,300 4.0

7 Greenville, SC 40,478 159,200 3.9

8 Pittsfield, MA 47,513 183,400 3.9

9 Bismarck, ND 58,858 217,700 3.7

10 Yakima, WA 44,256 160,000 3.6

Median 4.0

min 3.7

Max 6.1

1. Boulder, Colo. Cu un raport preț-venit-venit de 6,1, Boulder este cea mai scumpă zonă mică de metrou. Pentru a aborda acest lucru, orașul Boulder are trei programe pentru a încuraja proprietar de locuințe: teme de casă, Soluție Grant și House to Homeownership (H2O).
În plus, există mai multe organizații locale dedicate sprijinirii finanțării proprietarilor de case pentru Coloradani. Autoritatea pentru locuințe și finanțe din Colorado oferă finanțare cu rată fixă, precum și educație și consiliere privind locuințele la prețuri accesibile. O altă opțiune este de a cere consiliere partenerilor de finanțare pentru soluții pentru locuințe. Ei se specializează în comunități deservite și sunt o instituție financiară comunitară de dezvoltare certificată de Trezoreria Statelor Unite.

2. Napoli-Insula Marco, Fla.

Pentru organizațiile non-profit și organizațiile care se confruntă cu costul ridicat al proprietarilor de locuințe în zona metropolitană Napoli-Marco Island, Județul Collier oferă finanțare nerambursabilă pentru locuințe permanente și temporare prin Programul de Grant Colliers County Continuum of Care.

3. Orașul Barnstable, Mass. Din 2013, Barnstable Town a înregistrat o creștere de 9% a prețurilor locuințelor, cu doar o creștere cu 3% a veniturilor gospodăriilor. Pentru a face față costurilor crescânde ale vieții, Cindy Dabkowski, Coordonatorul accesibil al apartamentelor din cadrul departamentului de gestionare a creșterii Barnstable, a condus efortul de a face 10% din totalul stocului de locuințe la prețuri accesibile pentru gospodăriile cu venituri mici și moderate prin Programul accesoriu accesibil apartamentului.
În plus, oportunitățile regionale de locuințe la prețuri accesibile sunt disponibile prin mai multe organizații. Programul Cape Cod Affordable Housing Program oferă servicii pentru familiile cu venituri mici. Comitetul de Acțiune Comunitară din Cape Cod și Insulele oferă tichete de închiriere pentru solicitanții cu handicap prin intermediul Programului Alternativ de Voucher pentru Locuințe. Și Richard Cross, comisarul Autorității Locuințelor Barnstabile, a ajutat la implementarea numeroaselor programe pentru persoanele cu nevoi speciale, gospodării cu venituri reduse, cetățeni în vârstă și cu handicap.

4. Burlington-South Burlington, Vt. Burlington-South Burlington apare pe lista noastră din nou în acest an cu un raport preț-venituri la domiciliu de 4,6 (la fel ca anul trecut). Pentru a aborda preocupările privind accesibilitatea la locuințe, Comisia de Locuințe pentru locuințe din South Burlington a publicat luna aceasta un raport care detaliază planurile de creștere a accesului locuințelor la familiile cu venituri mici.
În plus, rezidenții pot vizita agenția O'Brien Brothers pentru mai multe opțiuni de locuințe cu venituri reduse. Catedrala Square Corporation, o comunitate destinată persoanelor cu venituri mici cu deficiențe mobile, oferă, de asemenea, mai multe opțiuni de locuințe accesibile. Și locuitorii se pot întoarce la Coaliția pentru Locuințe la prețuri accesibile din Vermont pentru alternative la locuințe la prețuri accesibile.

Zonele de metrou medie (populație între 300.000 și 1.000.000)

Zona Metro Venitul median al gospodăriei Prețul median pentru locuințe Raportul preț-venituri la domiciliu

1 Honolulu, HI $72,292 $661,500 9.2

2 Bridgeport-Stamford-Norwalk, CT 82,614 403,000 4.9

3 Charleston-North Charleston, SC 51,546 221,700 4.3

4 Sarasota-Bradenton-Veneția, FL 48,450 203,900 4.2

5 Reno-Sparks, NV 54,077 218,400 4.0

6 Portland-Sud Portland-Biddeford, ME 56,868 228,900 4.0

7 Tallahassee, FL 45,027 171,900 3.8

8 Colorado Springs, CO 57,549 216,800 3.8

9 Shreveport-Bossier City, LA 43,799 162,400 3.7

10 Durham, NC 52,143 192,700 3.7

Median 4.0

min 3.7

Max 9.2

1. Honolulu, Hawaii Honolulu a fost cel mai puțin accesibil zona de metrou anul trecut, iar în acest an este din nou una dintre cele mai puțin accesibile, cu un raport preț-venituri la domiciliu de 9.2.
Dar locuitorii nu trebuie să disperare. Terasa Rycroft cu 162 de unități, prevăzută să se deschidă în această lună, va oferi unități de prețuri între 123.480 și 274.990 de dolari - destul de puțin sub prețul mediu de origine de 661.500 de dolari. Dezvoltatorul companiei Rycroft Terrace, Peter Savio, a promis că solicitanții care obțin venituri medii de 30% sau mai puțin din Honolulu vor primi locuințe prioritare.

Centrul de Resurse pentru Îmbătrânire și Disabilitate oferă, de asemenea, sfaturi specifice pentru locuitori pentru persoanele în vârstă.

2. Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct.

Deși Bridgeport-Stanford-Norwalk este a doua zonă de metrou de dimensiuni medii secundare, rezidenții au acces la numeroase resurse nonprofit, inclusiv la Bridgeport Neighborhood Trust, Asociația pentru locuințe mutuale din Southwestern Connecticut, Norwalk Housing Authority și Norwalk Agency for Redevelopment.

Rezidenții Stamford se pot întoarce, de asemenea, la comunitățile de locuințe accesibile de la Metro Green Apartments și la Comunitățile caritabile de stejar, ambele oferind locuințe accesibile pentru locuitorii din Stamford.

În plus, statul Connecticut a lansat CTHousingSearch.org în 2007 pentru a ajuta locuitorii să găsească locuințe oriunde în stat, inclusiv opțiuni de locuințe la prețuri accesibile. Locuitorii din Connecticut au acces la Fondul pentru Dezvoltare Locală, un program cu 93 de milioane de dolari în management pentru a finanța proiecte de locuințe accesibile.

3. Charleston-North Charleston, S.C.

Deși zona metroului Charleston-North Charleston este a treia pe lista noastră, rezidenții au multe resurse pentru a se întoarce. De fapt, potrivit Autorității Locuințelor din Charleston, aproape 10% din locuitorii din oraș se culcă în locuințe furnizate de agenție. Mercy Living oferă de asemenea opțiuni de locuințe la prețuri accesibile pentru familii, persoanele în vârstă și persoanele cu nevoi speciale.

4. Sarasota-Bradenton-Veneția, Fla.

Sarasota este cunoscută pentru vremea temperată și pentru plaje frumoase, dar este și a patra pe lista noastră, cu un raport preț-venit mediu de 4,2. Rezidenții se pot întoarce la Biroul de Locuințe și Dezvoltare Comunitară din Sarasota, precum și pentru locuințe publice prin intermediul Autorității Locuințelor din Sarasota, care deține în prezent 407 unități rezervate familiilor cu venituri reduse.

Zonele mari de metrou (populație de peste 1.000.000)

Zona Metro Venitul median al gospodăriei Prețul median pentru locuințe Raportul preț-venituri la domiciliu

1 Anaheim-Santa Ana-Irvine, CA $60,583 $651,640 10.8

2 San Francisco-Oakland-Fremont, CA 77,183 679,240 8.8

3 San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA 89,940 780,000 8.7

4 San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA 63,373 464,280 7.3

5 New York-Wayne-White Plains, NY-NJ 65,791 465,700 7.1

6 Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA 60,583 405,580 6.7

7 New York-New Jersey-Long Island, NY-NJ-PA 65,791 391,800 6.0

8 Boston-Cambridge-Quincy, MA-NH 72,769 375,900 5.2

9 Miami-Fort Lauderdale-Miami Beach, FL 48,582 246,000 5.1

10 Seattle-Tacoma-Bellevue, WA 67,437 336,300 5.0

Median 6.9

min 5.0

Max 10.8

1. Anaheim-Santa Ana-Irvine, California. Zona de metrou Anaheim-Santa Ana-Irvine este locul cel mai scump de a deține o casă în Statele Unite, cu un preț median la domiciliu de peste 10 ori mai mare decât venitul mediu al gospodăriei.
Pentru a aborda provocările privind accesibilitatea locuințelor, Autoritatea Orange County pentru Locuințe are mai multe programe pentru a ajuta familiile calificate, inclusiv programul Voucher Choice Housing și Voucherele bazate pe proiecte. Autoritatea Anaheim de locuințe oferă, de asemenea, până la 125.000 de dolari în asistență de plată pentru primii cumpărători de case. Orașul Irvine Agency for Redevelopment are de asemenea trei adrese pentru locuințe subvenționate, în timp ce Orașul Santa Ana oferă asistență în chirie prin programul Voucher Choice Housing.

2. San Francisco-Oakland-Fremont, California.

Odată cu protestele recente împotriva industriei tehnologice, San Francisco devine faimos pentru lipsurile sale de locuințe și creșterea costurilor de proprietate. Cu toate acestea, rezidenții ar trebui să ia în considerare faptul că există multe resurse disponibile pe care le pot consulta pentru consiliere, inclusiv Autoritatea Locală San Francisco. Mai mult, recentele măsuri ale consiliului de supraveghere pentru a consolida sancțiunile pentru evacuări în temeiul Legii Ellis și de către Primăria Oficiului Locuințelor și Dezvoltării Comunitare pentru a acorda prioritate chiriașilor evacuați urmăresc să abordeze criza locuințelor.

De asemenea, autoritățile locale au creat trusturi dedicate pentru a finanța construcția de locuințe la prețuri accesibile, inclusiv Fondul fiduciar al locuințelor din Berkeley și Fondul fiduciar al locuințelor din San Francisco.

3. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, California

În inima orașului Silicon Valley, cetățenii care au nevoie de sfaturi se pot întoarce către organizații precum Trustul pentru locuințe Silicon Valley. Rezidenții rezidenți (adică familiile cu venituri mici care cheltuiesc mai mult de 30% din venitul pe chirie) se pot întoarce, de asemenea, la programul Voucher Choice Housing (Secțiunea 8) pentru subvenții de închiriere. În cele din urmă, organizațiile non-guvernamentale, cum ar fi Prima locuință comunitară și SCCHousingSearch.org, oferă de asemenea resurse pentru cei care caută locuințe la prețuri accesibile.

4. San Diego-Carlsbad-San Marcos, California.

În timp ce zona metroului San Diego-Carlsbad-San Marcos este cunoscută pentru proximitatea sa la plaje frumoase, acesta vine și cu prețuri mari la case. Din fericire, locuitorii au câteva organizații la care să se adreseze. În San Diego, locuitorii pot solicita sfaturi de la Comisia de Locuințe San Diego, care deține mai mult de 2.000 de unități de locuit accesibile. Carlsbad rezidenti pot aplica pentru una din mai mult de 2.000 de unități de locuințe la prețuri accesibile, prin Orasul Carlsbad Inclusionary Housing Ordinance. În San Marcos, locuitorii se pot întoarce la Autoritatea pentru Locuințe San Marcos, recunoscută ca "performant înalt" în 2013 de către Departamentul Locuințelor și Dezvoltării Urbane și avocaților accesibili pentru locuințe, care este condusă de avocatul Catherine Rodman și sprijină inițiativele privind locuințele pentru familiile cu venituri mici.

Tendințe cheie

Metrourile la prețuri accesibile tind să fie metroul cu disparități de venituri mari

În zonele cu disparități de venituri ridicate, persoanele cu venituri mari împing prețurile la domiciliu - adesea până la punctul în care rezidentul mediu nu își poate permite cu ușurință casele.

Acest lucru este mai puțin adevărat în zonele cu disparități scăzute ale veniturilor, în cazul în care proprietarii de domiciliu tind să aibă o putere de cumpărare similară.

Creșterea prețurilor la locuințe determină scăderea accesibilității la domiciliu

În timp ce venitul gospodăriilor a crescut ușor de la un an la altul, prețurile locuințelor au crescut într-un ritm mai rapid, ceea ce a dus la o scădere a accesibilității.

De exemplu, prețurile la casele din Bridgeport-Stamford-Norwalk, Ct., Și San Francisco-Oakland-Fremont, California, au crescut cu 6% și respectiv 14%, în timp ce veniturile gospodăriilor în fiecare zonă au crescut doar cu doar 3%.

Cele mai accesibile zone de metrou sunt mai mult de două ori mai accesibile decât zonele cu metroul cel mai puțin accesibile

În acest an, în top 30 cel mai puţin zonele metropolitane accesibile de către populație au un raport preț-venituri la domiciliu de 4,7, mai mult de două ori raportul de 2,3 pentru primele 30 cel mai zone de metrou accesibile.

Californienii trebuie să pună la dispoziție locuințele cele mai puțin accesibile

Porturile Orange, San Francisco, San Diego și Los Angeles dețin patru dintre primele cinci locuri printre cele mai puțin accesibile zone mari de metrou.

Datele au venit de la Recensământul Statelor Unite și Asociația Națională a REALTORILOR Imagine din orașul Shutterstock