Alterra Acasă Împrumut recenzie 2018

Alterra Home Loans oferă o gamă largă de produse ipotecare care rulează între ipotecile low-down-payment și cumpărătorii de la nivel inițial la împrumuturile convenționale pentru împrumutatul bine calificat.

O altă zonă de interes pentru Alterra: extinderea accesului cumpărătorilor de case la domiciliu prin intermediul unui nou program pilot cu Freddie Mac.

De la fondarea sa în 2006, Alterra și-a extins operațiunile pentru a acoperi jumătate din țară, cu scopul de a împrumuta în cele din urmă toate cele 50 de state, spune Jason Madiedo, președinte și CEO al Alterra Home Loans.

Să aruncăm o privire mai atentă la Alterra Home Loans și ofertele sale ipotecare.

Investmentmatome este un instrument gratuit pentru a vă găsi cele mai bune cărți de credit, ratele cd, economiile, conturile de verificare, bursele, asistența medicală și companiile aeriene. Începeți aici pentru a vă maximiza recompensele sau pentru a vă minimiza ratele dobânzilor. Deborah Kearns

4,0 Evaluare Investmentmatome

La o privire

• Licențiată în 26 de state
• Scorul minim FICO: FHA - 580; Conventional - 620
• Oferă achiziții și refinanțare împrumuturi pentru produse convenționale, FHA, VA, USDA și jumbo

Incepe

Comparați Alterra Home Credite cu alți creditori.

Alterra produse ipotecare

Ofertele ipotecare oferite de Alterra vin în mai multe opțiuni. Veți găsi stabilitatea obișnuită a creditelor de achiziție pentru creditele convenționale fixe și ajustabile în rate ale împrumuturilor cuprinse între 40.000 și 1.5 milioane de dolari.

În plus, Alterra Home Loans oferă credite ipotecare asigurate de Administrația federală pentru locuințe, Departamentul pentru Afaceri Veteranilor din S.U.A. și Departamentul Agriculturii din S.U.A.; Creditele FHA, totuși, reprezintă cea mai mare parte a afacerilor guvernamentale ale creditorului, spune Madiedo.

Alterra nu oferă o linie de acasă de credite de credit, dar oferă opțiuni de refinanțare pentru diferite tipuri de produse, precum și refinanțare de numerar, notează el.

Creditorul este, de asemenea, parte dintr-un program de împrumut pilot folosind Freddie Mac's low-down-payment Home Posibile ipoteci. Inițiativa, numită "Cărarea voastră" și lansată la sfârșitul anului 2016, este orientată spre extinderea proprietății de locuințe la prețuri accesibile către un grup mai mare de debitori.

Alterra Home Loans își adaptează modelul de subscriere pentru a lua în considerare debitorii care au locuri de muncă sezoniere sau care desfășoară activități independente. De asemenea, se dorește ca împrumuturile pentru locuințe să fie disponibile pentru gospodăriile multigeneraționale în care alte rude adulte care locuiesc acasă ar putea contribui la facturile de uz casnic. Cu alte cuvinte, Poteca ta permite creditorilor să adauge veniturile nonborrowing, adulții care lucrează, care trăiesc în casă în calcularea raportului datoriei / veniturilor în procesul de aprobare a împrumutului, în conformitate cu Freddie Mac.

" MAI MULT: Avantajele și dezavantajele creditelor ipotecare ajustabile

Concentrarea asupra cumpărătorilor minoritari și pentru prima dată

Numele companiei, Alterra, înseamnă "modifică" sau "schimbă" în spaniolă. Și Madiedo vede compania ca un agent de schimbare în modul în care Latino și alți debitori minoritari experiență de creditare la domiciliu. Hispanicii reprezintă 70% din baza de clienți a Alterra, urmată îndeaproape de afro-americani și de alte minorități, spune el.

Aceleași probleme care pot crea blocaje pentru persoanele din aceste grupuri - care nu au de suferit pentru o plată în avans, fără a avea o istorie lungă de creditare tradițională, având o situație neconvențională de lucru - îngreunează, de asemenea, mulți cumpărători de case millenare să intre pe piață, Madiedo spune.

"Cu gospodăriile hispanice, veți vedea bunicii care trăiesc împreună cu copiii lor adulți și nepoții tineri și puteți avea mai mulți adulți care lucrează diverse locuri de muncă pentru a contribui la gospodărie", spune Madiedo. "Vedem, de asemenea, mult mai multe milenii cu venituri dinamice, pe lângă locurile lor de muncă de zi, cum ar fi conducerea pentru Uber sau închirierea unei camere pe Airbnb. Suntem convinsi sa le deservim pe acei consumatori asa cum doresc sa fie serviti ".

Un alt mod în care Alterra îl servește pe Hispanics este, în special, oferirea unui împrumut de produse pentru împrumuturi imigrante fără acte de identitate (ITIN). Calificarea pentru un produs ipotecar ITIN este mult mai riguroasă, deoarece debitorii trebuie să aibă o plată în avans de 20%, să aibă doi ani de muncă în același tip de muncă și să arate doi ani de declarații fiscale folosind numărul ITIN, spune Madiedo. Ratele dobânzilor pentru aceste împrumuturi sunt mult mai mari, adaugă el.

Întrebat dacă discuția dură a președintelui Donald Trump despre împiedicarea imigrației ilegale ar putea influența decizia lui Alterra de a continua să ofere împrumutul, Madiedo declară că compania este încă angajată în program.

"Ordinea executivă pe care administrația o scoate în evidență este [îndreptată spre] persoanele fără acte care sunt infractori", spune el. "Oamenii pe care îi ajutăm nu sunt infractori; nu ne retragem din program. "Madiedo adaugă că Alterra a ajutat aproape 200 de familii de imigranți fără acte să obțină proprietatea.

" MAI MULT: Utilizați calculatorul nostru ipotecar pentru a afla plata dvs. ipotecară lunară.

Cum să aplicați pentru un credit ipotecar Alterra

Pentru a începe procesul de depunere a solicitărilor, consumatorii vizitează site-ul Alterra pentru a completa un formular online, cu detalii de bază despre împrumut și informații de contact, iar un ofițer de împrumut le solicită să inițieze procesul de aprobare a împrumutului.

Odată ce fișierul de împrumut este deschis, clienții se pot conecta la portalul Alterra de service pentru împrumuturi online, care este integrat cu o nouă aplicație mobilă.De acolo, clienții pot să urmărească progresul împrumutului, să încarce documente, să semneze actele electronice și să își verifice locul de muncă online, spune Walmer Medina, director de creație la Alterra.

Este nevoie de o medie de 27 până la 32 de zile pentru a închide un împrumut prin Alterra, notează Medina.

Transmiterea creditării mai transparentă, mobilă

Pentru a atrage clienți mai tineri, mai inteligenți, compania a creat o nouă aplicație mobilă numită Alterra Pronto, spune Madiedo.

"Pronto", care înseamnă "curând" în spaniolă, face o comunicație online de aplicații și împrumut accesibile prin intermediul dispozitivelor mobile. O altă caracteristică: Aplicația aduce toate părțile implicate - cumpărători, vânzători, agenți imobiliari, rude, agenți de titlu, avocați și evaluatori - pentru a monitoriza procesul de împrumut până când ajunge la masa de închidere, explică Madiedo.

"Vrem să avem cât mai multă transparență posibil, reducând în același timp frecare în comunicații și folosim tehnologia pentru a îndeplini aceste obiective", spune Madiedo. "Pentru mulți cumpărători de la domiciliu, aceasta este prima lor experiență de a cumpăra o casă, astfel încât ar putea dori ca un părinte sau un frate să facă parte din ea".

Alterra a vrut să ofere clienților săi un mod de a păstra legătura cu ofițerul lor de împrumut și cu alți profesioniști în domeniul imobiliar în modul în care sunt obișnuiți să comunice pe alte platforme, spune Medina. El adaugă că utilizatorii pot folosi emojis chiar și în aplicație.

Ce face ipoteca Alterra cel mai bine

• Oferă o varietate de împrumuturi pentru debitori cu credite netradiționale, locuri de muncă și surse de venit
• Dispune de o aplicație mobilă integrată și de aplicații online digitale complet și de urmărire a împrumuturilor
• Are o versiune spaniolă a site-ului său și angajează sute de ofițeri și angajați de credite spaniole pentru a-și servi cea mai mare parte a clienților

În cazul în care ipoteca Alterra cade scurt

• Nu este încă licențiată în toate cele 50 de state și are o locație limitată a sucursalelor, mai ales în vest și câteva pe Coasta de Est
• Nu își publică ratele ipotecare pe site-ul său

Începeți cu Alterra Home Loans

Mai mult de la Investmentmatome Pregătește-te pentru ipotecă Comparați creditorii ipotecare de refinanțare online Găsiți un broker de credit ipotecar

Rating-urile noastre pentru evaluarea site-urilor pentru creditorii ipotecari se acordă pe baza evaluării produselor și serviciilor pe care creditorii le oferă consumatorilor care fac cumpărături active pentru cea mai bună ipotecă. Cele șase domenii cheie pe care le-am evaluat includ tipurile de credite și produsele de împrumut oferite, capabilitățile online, informațiile privind rata ipotecilor online, serviciul pentru clienți și numărul plângerilor depuse la Biroul de protecție financiară a consumatorilor ca procentaj din creditele emise. De asemenea, am acordat creditori până la o stea bonus pentru un program unic sau împrumut concentrat care le-a separat de alți creditori. Pentru a asigura coerența, evaluările noastre sunt examinate de mai mulți oameni din echipa de credite ipotecare Investmentmatome.