Rata zero a câștigurilor de capital Definiție și exemplu
Zero Swap Demo | EthGlobal | HackFS
Cuprins:
Ce este:
A rata zero a câștigului de capital câștiguri din vânzarea de active și proprietăți vândute într-o zonă a întreprinderii
Cum funcționează (exemplu):
De exemplu, centrul ABCTown sa degradat în ultimii 10 ani. Există numeroase vitrine libere, o mulțime de activități de droguri, peisaje moarte, trotuare pitorești și case abandonate.
Statul dorește ca oamenii să genereze zona astfel încât afacerile să se deschidă, locurile de muncă să vină în zonă, oamenii să investească în zonă și impozitele de proprietate mai mari rezultate vor finanța îmbunătățiri, cum ar fi lucrările la drumuri și amenajarea peisagistică nouă. Acest lucru, crede statul, se va transforma în centrul orașului ABCTown în jurul valorii. Deci, creează o zonă de întreprindere în care toate câștigurile din vânzările de proprietăți sunt impozitate la 0%.
John și Jane Doe aud despre asta și încep să privească casele. Aceștia formează un SRL și cumpără o casă în zona întreprinderii pentru suma de 55.000 de dolari. Ei au pus 15.000 de dolari în îmbunătățirea proprietății. In curand au o casa frumoasa in valoare de 95.000 de dolari, pe care o pot inchiria unui colegiu pentru 450 de dolari pe luna. Ei fac acest lucru pentru câțiva ani, și în acel moment mai multe întreprinderi mici achiziționează și repara locuințele din zonă. Acest lucru crește valoarea casei Doe mai mult - la 100.000 $. După cinci ani, John și Jane decid să vândă casa și să călătorească în jurul lumii. Prin afacerea lor, ei vând casa pentru un profit de 45.000 de dolari și nu plătesc câștiguri de capital din vânzarea către stat, salvându-i, de exemplu, 3.000 de dolari.
De ce este important:
Guvernele aplică rate zero ale câștigurilor de capital atunci când doresc să încurajeze investițiile în anumite zone. Zona de întreprindere D.C. este un exemplu. Ideea nu este doar de a face din nou un cartier urât din nou; atunci când porțiuni ale unui oraș sunt revitalizate, valoarea proprietăților din zonă crește, ceea ce generează mai mult venituri din impozitul pe proprietate mai târziu pentru municipalitate. Astfel, dintr-o perspectivă guvernamentală, ideea este de a renunța acum la un mic venit din impozite pentru a obține mai mult venituri fiscale mai târziu.
