Rata de acoperire a serviciului datoriei Definiție și exemplu
Ce sunt ratele la dezvoltator? | Imobiliarealtfel.ro
Cuprins:
- Ce este:
- Rata de acoperire a serviciului datoriei
- Creditorii folosesc DSCR pentru a evalua fluxurile curente de numerar ale companiilor solicitante, ca o indicație a capacității companiilor de a rambursa un împrumut
Ce este:
Rata de acoperire să respecte obligațiile periodice privind datoriile restante cu privire la veniturile sale nete de exploatare Cum funcționează (Exemplu):
Rata de acoperire a serviciului datoriei
măsoară eficiența veniturilor generate de operațiunile companiei este capabil să acopere plățile restante ale datoriei. DSCR se calculează prin împărțirea veniturilor totale nete de exploatare ale unei societăți pe durata unei perioade date, cu totalul plăților necesare pentru datoriile restante în aceeași perioadă: DSCR = venitul operațional net / totalul plăților pentru datoria existentă
indică faptul că veniturile unei companii sunt suficiente pentru a acoperi plățile periodice ale serviciului datoriei. În acest sens, valorile DSCR mai mari decât una sunt preferabile și se corelează mai puternic cu capacitatea unei companii de a-și rambursa datoriile restante. Dimpotrivă, valori mai mici decât unu indică faptul că o companie nu este în măsură să genereze venituri suficiente pentru a acoperi plățile sale.
Pentru a ilustra, să presupunem că, într-un anumit trimestru, compania XYZ generează venituri nete de 1 milion USD. Plățile sale pe datorii restante datorate în același trimestru se ridică la 900 000 USD. XYZ va fi calculat astfel:
DSCR = 1.000.000 $ venituri nete / 900.000 $ plată a datoriilor
= 1.11În acest caz, compania XYZ a generat cu 11% mai multe venituri decât a trimestrul De ce contează: