Tendințe de renovare la domiciliu pentru a vă ghida bugetul

De Nino Sitchinava

Aflați mai multe despre Nino pe site-ul nostru Întrebați un consilier

Stabilirea unui buget realist poate fi unul dintre aspectele cele mai descurajatoare ale îmbarcării pe un proiect de renovare la domiciliu. Poate că de aceea aproape o treime din proprietarii de case de renovare nu stabilesc deloc un buget și de ce aceeași cotă depășește un buget stabilit, potrivit unui nou sondaj realizat de platforma online de remodelare și de design Houzz, unde sunt economist și cercetător.

De asemenea, poate fi greu de știut care sunt cheltuielile rezonabile și care pot fi exorbitante. În timp ce numeroși factori determină costul proiectelor de renovare la domiciliu, examinarea tendințelor naționale și a datelor privind cheltuielile medii vă pot oferi un sentiment al costului proiectului dvs. Următoarele cifre din Raportul Houzzy & Home 2016 vă pot ajuta să vă gândiți la propriul buget de remodelare.

Găsește un contractor pe Thumbtack

Dimensiune și valoare

Dimensiunea casei pe care intenționați să o renovați este un factor important al costurilor. De exemplu, proprietarii de case care renovează o locuință de sub 1,000 de metri pătrați au cheltuit 25.000 dolari pe proiecte în medie în 2015, în timp ce cei care actualizează o locuință de 2 000 până la 2 999 de metri pătrați au cheltuit mai mult de două ori mai mult (58 000 dolari).

Renovarea proprietarilor de case pe Houzz a petrecut, de asemenea, între 20% și 25% din valoarea lor la domiciliu în medie în 2015 pentru casele sub 200.000 $ și 10% până la 15% pentru casele care depășesc 200.000 $. De exemplu, proprietarii de case cu o valoare de origine de sub 100.000 de dolari cheltuiau în medie 19.700 de dolari în 2015 renovări la domiciliu, în timp ce cei cu o valoare de domiciliu între 750.000 și 1 milion dolari cheltuiau în medie 101.600 $.

Proiect și domeniu de aplicare

Dar costul remodelarilor interioare variază drastic în funcție de tipul camerei. Bucătăriile sunt cele mai scumpe - dar și cele mai populare - proiecte de remodelare interioară. Aproximativ 30% din proprietarii de case renovate din Houzz s-au concentrat acum pe remodelarea bucătăriei timp de cinci ani la rând. Băile nu sunt mult în urmă, atât în ​​cost și popularitate, urmate de camere de zi și apoi alte camere din casă.

Cu toate acestea, costurile de remodelare variază foarte mult în funcție de dimensiunea camerei și de domeniul de aplicare al proiectului. De exemplu, o remodelare majoră a unei bucătării mari (200 de picioare pătrate), unde cel puțin toate dulapurile și aparatele sunt înlocuite, a dus în medie 50.700 de dolari pe plan național în 2015. O remodelare majoră a unei bucătării mai mici (sub 200 de metri pătrați) cam jumătate (26.400 dolari). Remodele mai puțin complexe au fost semnificativ mai puțin costisitoare, de la 17.800 de dolari și 9.400 de dolari în medie pentru bucătăriile mari și mici, respectiv.

Pentru remodelarea bazei de baie, abordată de o cincime din proprietarii de case renovate pe Houzz în 2015, din nou domeniul de aplicare și dimensiunea camerei. O remodelare majoră a unei băi mari (100 de metri pătrați), unde cel puțin dulapurile, blaturile și toaleta sunt înlocuite, a dus în medie 25.600 de dolari pe plan național în 2015. O remodelare majoră a unei băi mai mici (sub 100 de metri pătrați) a fugit aproximativ 12.000 de dolari. Aceste medii sunt tăiate aproximativ la jumătate atunci când remodelele sunt mai puțin naturale.

Alte remodelaje interioare tind să fie mult mai puțin costisitoare. O remodelă de baie non-master va costa 7.800 dolari în medie pentru o baie mare (50-picioare pătrate) și $ 4.200 pentru una mai mică, între proiectele de toate domeniile. Livingurile sau remodelarea camerelor de familie tind să fie următorul proiect cel mai scump, în medie 6.500 de dolari și 3.800 de dolari pentru un spațiu mare (350 metri pătrați pătrați) și, respectiv, mai mic (sub 350 de metri pătrați). Toate celelalte camere - cum ar fi dormitoare, birouri de domiciliu, spații de spălat, intrare sau mormane, săli de mese și dulapuri - variază de obicei între 2.000 și 4.000 de dolari pentru camere mari și 1.000 - 2.000 de dolari pentru camere mai mici.

Determinarea domeniilor prioritare ale casei dvs. vă poate ajuta să vă concentrați cheltuielile de renovare și dacă sunteți realist în ceea ce privește dimensiunea și dimensiunea proiectului, vă veți asigura satisfacția față de produsul finit, fără a vă sacrifica bugetul.

Planuri pe termen lung

Dacă ați cumpărat recent o locuință și planificați să vă renovați, luați în considerare faptul că bugetul dvs. este prea scăzut, deoarece cumpărătorii de case recente tind să investească mai mult în proiectele lor de renovare (66.600 dolari în medie) în comparație cu toți ceilalți proprietari de renovare (59.800 dolari în medie) să-și vândă casele (în medie 36.300 USD).

Cumpărătorii de case de cumpărături recente sunt cheltuieli mai mari, deoarece se concentrează pe proiectele de îmbunătățire a confortului, cum ar fi remodelarea bucătăriei și a băii, înlocuirea ferestrelor, îmbunătățirea izolației, înlocuirea sistemelor de acasă, precum sistemele HVAC sau automatizarea pentru lucruri precum termostatele, electronica și luminile. Între timp, cei care pregătesc o casă de vânzare tind să se concentreze asupra unor îmbunătățiri mai puțin costisitoare, îmbunătățind aspectul, cum ar fi repetarea exterioară a casei sau înlocuirea terasei.

Pe de altă parte, proprietarii mai în vârstă, cu vârsta de 55 de ani sau mai în vârstă, tind să cheltuiască de trei ori mai mult decât proprietarii de locuințe care sunt sub vârsta de 35 de ani în medie (73.300 $ față de 24.500 $, respectiv). Unul dintre motivele cheie pentru această diferență este că o majoritate covârșitoare a acestor proprietari de case mai mari vor să rămână în casele lor pentru viitorul previzibil și să creeze case de vis care să corespundă nevoilor lor de pensionare.

Valorile locale ale casei

De asemenea, este important de observat faptul că costurile de renovare variază semnificativ între regiuni, determinate, în principal, de diferențele dintre costul forței de muncă, printre alți factori. Și din moment ce salariile sunt foarte corelate cu valoarea locuințelor într-o anumită zonă, zonele cu valoare mai mare a locuinței vor conduce în mod inevitabil la costuri mai mari de renovare. Vorbind cu profesioniștii din zona dvs. la începutul procesului de renovare, vă veți da o idee despre costurile regionale.Cu toate acestea, este încă util să evaluați valoarea generală a locuințelor din vecinătatea dvs. pentru a vă oferi o idee grosolană despre un nivel de investiție pe care zona dvs. poate să o susțină.

Luând în considerare valorile locale ale casei, vă puteți ajuta să vă asigurați că nu sunteți mai bine să cumpărați o locuință deja remodelată - sau, cu alte cuvinte, să nu investiți prea mult în propria casă. De exemplu, să presupunem că intenționați să vă renovați casa pentru a vă consolida fundația și pereții, pentru a înlocui acoperișul și pentru a actualiza bucătăria și băi. În cazul în care casa dvs. este evaluată la 300.000 de dolari, renovarea ar costa peste 200.000 de dolari și cele mai multe case din zona dvs. se scot la o valoare de 500.000 de dolari, poate doriți să vă gândiți dacă ar fi mai bine să înțelegeți cum să cumpărați o locuință care este în stare mai bună.

Merită efortul

În cele din urmă, cunoașterea propriilor dvs. nevoi și dorințe va merge mult spre stabilirea priorităților dvs. de renovare, în timp ce sunteți realist și grijuliu cu privire la bugetul dvs. vă va asigura că proiectul dvs. finit se potrivește cu viziunea dvs. inițială - și merită efortul.

Găsește un contractor pe Thumbtack Nino Sitchinava este economist principal la Houzz, o platformă de remodelare și proiectare rezidențială și o comunitate.