Definirea și exemplul investițiilor imobiliare

Ceea ce este:

Investițiile imobiliare se referă la orice structură rezidențială exclusiv în scopul generării de investiții se întoarce, fie prin venituri din chirii, fie prin aprecierea valorii de piață.

Cum funcționează (Exemplu):

De multe ori, o persoană poate deține numeroase proprietăți rezidențiale și poate locui în doar una dintre ele. Proprietățile suplimentare pot fi utilizate pentru a genera venituri din chirii sau profituri din creșterea valorii de piață. Atunci când sunt utilizate în astfel de scopuri, aceste proprietăți se califică drept imobiliare investiționale.

Pentru a ilustra, persoana X deține o casă cu două familii în plus față de casa pe care o persoană X o trăiește pe tot parcursul anului. Persoana X închiriază casa cu două familii și primește 1000 de lire sterline în fiecare lună din venitul din chirii. Acest lucru califică casa cu două familii drept imobiliare investiționale.

Pentru a ilustra, dintr-o perspectivă a pieței, presupuneți că persoana X păstrează o privire atentă asupra valorii de piață a casei de două familii. Într-o zi, persoana X vede un salt major în valoarea casei și decide că e timpul să vândă. Chiar dacă casa nu a fost închiriată chiriașilor în acel moment, ea se va califica drept imobil imobiliar, deoarece persoana X nu o locuiește și o vinde pentru a obține profit.

De ce este important:

Investițiile imobiliare, deși rezidențiale, există doar pentru a genera venituri pentru proprietar (proprietari) fie prin chirie, fie prin speculații de piață. Din acest motiv, imobilul investițional este impozitat diferit de proprietățile imobiliare (de exemplu, locuințele private) pe care locuitorul le locuiește.