Definiția și exemplul ipotecarului

Interesul ipotecar este compensația un împrumutat plătește un împrumutător pentru banii folosiți pentru achiziționarea proprietății.

Cum funcționează (exemplu):

Dobânda ipotecară este procentul perceput pentru o ipotecă care trebuie plătită în plus față de principal. Rata dobânzii ipotecare este legată de nivelurile predominante ale ratelor dobânzii și poate fi fixă ​​sau ajustabilă.

Creditele ipotecare cu rată fixă ​​au plăți amortizate identice pe durata de viață a împrumutului. [InvestingAnswers Feature: Calculator de amortizare a programelor] În schimb, plățile pe ipoteci cu rate ajustabile variază în funcție de fluctuațiile unui indice ipotecar asociat

Dobânda ipotecară se aplică, de asemenea, împrumuturilor pentru capitalul propriu

Ratele dobânzilor ipotecare corelează direct cu riscul perceput al împrumutatului. Cu alte cuvinte, cu cât este mai probabil ca debitorul să nu plătească un credit ipotecar, cu atât este mai mare rata dobânzii ipotecare. Creditul ipotecar este unic, deoarece este o cheltuială deductibilă din veniturile din impozitul pe venit în SUA

[Dacă sunteți gata să cumpărați o locuință, folosiți calculatorul nostru de ipotecă pentru a vedea ce va fi plata lunară a principalului și a dobânzii.]