Rata creditelor ipotecare din nou; 6 milioane de proprietari de case subacvatice

Pentru a doua oară în acest an, ratele ipotecare au crescut mai mult, dar rămân atractiv scăzute pentru cumpărătorii de căutări care doresc să sară în sezonul de vânzări de primăvară ocupat.

Între timp, 6 milioane de proprietari datorează mai mult decât casele lor merită într-o anumită măsură, deoarece valori depresive ale locuințelor continuă să afecteze unele orașe importante precum Chicago și Las Vegas.

Freddie Mac a publicat sondajul săptămânal al creditorilor arată următoarele rate medii pentru cei mai populari termeni de împrumut:

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a înregistrat o medie de 3,68%, cu o medie de 0,5 puncte pentru săptămâna care se încheie la 10 martie 2016. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 3,86%.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 15 ania înregistrat o medie de 2,96%, cu o medie de 0,5 puncte. Același termen a fost de 3,10% acum un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de cinci aniau fost la 2.92%, cu o medie de 0.4 puncte. Anul trecut, în acest moment, același ARM a fost în medie de 3,01%.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.

Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.

Verificați tarifele

"Randamentul Trezoreriei de zece ani a încheiat săptămâna anchetei exact unde a început; cu toate acestea, raportul consolidat privind ocuparea forței de muncă din februarie a sporit considerabil randamentul vineri și luni ", a declarat Sean Becketti, economist-șef al Freddie Mac, într-o comunicat. "Ancheta noastră privind rata ipotecară a capturat impactul acestei creșteri temporare a randamentului, iar rata ipotecilor de 30 de ani a crescut cu 4 puncte de bază, până la 3,68%. Aceasta marchează a doua creștere în acest an. Cu toate acestea, rata creditului ipotecar rămâne cu 33 de puncte de bază mai mică decât nivelul la sfârșitul lui 2015."

Cererile de ipotecă au crescut cu 0,2% pentru săptămâna care se încheie pe 4 martie, potrivit raportului săptămânal al Asociației Mortgage Bankers, condus de noi debitori care intră pe piață.

Cererile de cumpărare au crescut cu 4%, cererile de refinanțare scăzând cu 2% față de săptămâna precedentă.

În ansamblu, cererile de împrumut la domiciliu rămân cu 30% mai mari decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă.

Zillow: 6 milioane de proprietari de case sunt sub apă

Valorile crescânde ale domiciliului au mers pe mai multe piețe din țară, dar pentru milioane de proprietari în unele orașe, nu este suficient să le salvăm din capitaluri negative.

Până la sfârșitul anului 2015, 6 milioane de proprietari au fost inversați în creditele ipotecare, mai mult de 820 000 dintre acei debitori care au datorat banca de două ori suma pe care o au casele lor, potrivit raportului Zillow Negative Equity.

La nivel național, rata negativă a acțiunilor a scăzut ușor cu 0,3 puncte procentuale în al patrulea trimestru, determinată de creșterea valorii acasă. Impulsionarea a adus 10 milioane de proprietari din capitalul negativ în ultimii patru ani, ceea ce este o veste bună atunci când priviți imaginea de ansamblu.

Dar aceasta este puțină consolare pentru debitori pe piețe precum Chicago și Las Vegas, unde unul din cinci proprietari are mai mult decât casele lor, a aflat Zillow.

"Chiar dacă numărul proprietarilor de case subacvatice a scăzut semnificativ de la vârful crizei locative, capitalul negativ persistă pe mai multe piețe, întrucât a scăzut la cel mai încet ritm într-un an", a declarat într-un comunicat economistul-șef Zillow Svenja Gudell. "Lucrurile se îndreaptă în direcția cea bună, dar unii proprietari sunt încă subacvatici. Pe măsură ce ne mutăm în sezonul de cumpărături la domiciliu, inventarul este deja scăzut, iar capitalul negativ menține disponibilitatea stocului potențial."

Mai multe de la Investmentmatome:

Cât de mult îmi pot permite casa?

Comparați ratele ipotecare

Găsiți un broker de credit ipotecar

Deborah Kearns este scriitor de personal la Investmentmatome, un site web de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns

Imagine prin iStock.