Rata creditelor ipotecare se ridică la 4% în timp ce standardele de creditare se slăbesc

Piața valutară a creditelor ipotecare: Ratele dobânzilor (8/13/15)

Ratele creditelor ipotecare au crescut mai mult, dar au rămas aproape de 4%, deoarece datele economice mixte și o economie cu probleme în China a presat ratele Trezoreriei.

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a crescut la 3,94%, cu o medie de 0,6 puncte pentru săptămâna încheiată la 13 august 2015, potrivit sondajului Freddie Mac pe săptămână. Acum un an, rata medie a fost de 4,12%.
• 15 ani rate fixe a urcat la 3,17%, cu o medie de 0,6 puncte. Același termen a fost de 3,24% în urmă cu un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani a înregistrat o medie de 2,93%, cu o medie de 0,5 puncte. Anul trecut, în acest moment, aceeași ARM a fost în medie de 2,97%.

"Raportul privind locurile de muncă pentru luna iulie a arătat că economia a adăugat 215 000 de locuri de muncă, în conformitate cu așteptările. Creșterea salariilor rămâne modestă la 2,1% față de aceeași perioadă a anului trecut, iar un alt raport solid, dacă nu stelar, privind ocuparea forței de muncă lasă o potențială majorare a ratei Fed pe masă pentru luna septembrie. Cu toate acestea, tema din acest an a turbulențelor economice de peste mări continuă cu accentul orientat spre est către China ", a declarat Sean Becketti, economist-șef al Freddie Mac. "Începând cu toamna, probabil vom vedea o tensiune continuă a ratei dobânzii, cu o apreciere a dolarului care cântărește împotriva unor posibile creșteri ale dobânzilor Fed, lăsând perspectiva ratei să fie înnorată".

[Citeste mai mult: Comparați tarifele ipotecare]

Standardele de împrumut de la domiciliu continuă să se slăbească

Aplicațiile ipotecare au crescut în mod incremental, în creștere cu 0,1% față de săptămâna precedentă, potrivit Asociației Mortgage Bankers. Cu toate acestea, activitatea de refinanțare a fost la cel mai înalt nivel din luna mai a acestui an, în creștere cu 3% pentru săptămâna încheiată la 7 august.

MBA declară că creditorii continuă să slăbească standardele de creditare, așa cum se reflectă în indexul disponibilității creditelor ipotecare. Benchmarked la o valoare de bază de 100, indicele a crescut în iulie cu 2,9% la 125,5. Un indice mai mare indică standarde de împrumut mai scăzute, în timp ce un declin ar semnala restricții mai stricte la împrumuturi.

Mike Fratantoni, economist-șef al MBA, a declarat că disponibilitatea mai mare a creditelor a fost determinată, în cea mai mare parte, de programele de împrumut cu împrumut mai mare (numite împrumuturi "jumbo"),

Acordarea unei locuințe devine din ce în ce mai dură în majoritatea orașelor

Prețurile la domiciliu au fost mai ridicate în 93% din piețele metropolitane măsurate în al doilea trimestru - cu aproape unul din cinci orașe cu creșteri de două cifre.

Asociația Națională a Agenții Imobiliari declară că prețul median al locuințelor de o singură familie, la nivel național, a crescut cu 8,2% față de trimestrul al doilea al anului 2014, la 229,400 de dolari.

"În condițiile în care prețurile locuințelor și chiriile continuă să crească, iar salariile care înregistrează doar o creștere modestă, scăderea accesibilității rămâne un obstacol pentru chiriași, având în vedere proprietatea asupra locuințelor - în special pe piețele mai avantajoase", a afirmat Lawrence Yun, economist șef al NAR.

Yun a spus că valorile de origine crescute sunt în beneficiul proprietarilor existenți prin "creșterea bogăției lor în gospodării", dar câștigurile vor duce la mai puține gospodării, alimentând o inegalitate crescândă în America.

Mai multe de la Investmentmatome:

• Ghid complet pentru HomeBuyers
• Comparați tarifele ipotecare
• Împrumut de capital propriu versus linia de credit: argumente pro și contra

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Stare de nervozitate: @halmbundrick

Imagine prin iStock.