Rata creditelor ipotecare scade din nou; Inventarul scăzut creând dilema pentru cumpărători

Au făcut-o din nou. Ratele creditelor ipotecare au scazut pentru a sasea saptamana la rand - putin peste scaderea de 3,59% din 2015 - datorita unei piete de actiuni volatile. Între timp, o lipsă de inventariere a locuințelor pune presiunea asupra potențialilor proprietari care riscă să fie marginalizați prin creșterea prețurilor la locuințe și prea puține case pentru a alege.

Freddie Mac a publicat sondajul săptămânal al creditorilor arată următoarele rate medii pentru cei mai populari termeni de împrumut:

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a înregistrat o medie de 3,65%, cu o medie de 0,5 puncte pentru săptămâna care se încheie pe 11 februarie 2016. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 3,69%.
• 15 ani rate fixe a înregistrat o medie de 2,95%, cu o medie de 0,5 puncte. Același termen a fost de 2,99% acum un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani la 2.83%, cu o medie de 0.4 puncte. Anul trecut, în acest moment, același ARM a fost în medie de 2,97%.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.

Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.

Verificați tarifele

Într-un mediu cu rată scăzută, ratele ipotecare se ajustează adesea mai lent decât ratele de pe piața de capital, iar începutul anului 2016 de zbor-la-calitate a devenit adevărat pentru a forma ", a declarat Sean Becketti, economist-șef al Freddie Mac. "Rata ipotecilor de 30 de ani a scăzut de la începutul anului cu 36 de puncte de bază, în timp ce randamentul Trezoreriei pe 10 ani a scăzut cu 59 de puncte de bază în aceeași perioadă. Dacă randamentele trezoreriei urmau să se mențină la nivelurile actuale, ratele ipotecare s-ar putea să se scufunde cu puțin mai mult înainte de stabilizare."

Cererile de ipotecă au crescut cu 9,3% pentru săptămâna care se încheie pe 5 februarie față de săptămâna anterioară, potrivit raportului săptămânal al Asociației Mortgage Bankers.

Cererile de cumpărare au crescut cu 0,2%, deoarece cererile de refinanțare au crescut cu 16%. În ansamblu, cererile de împrumut la domiciliu rămân cu 25% mai mari decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă.

Scăderea stocurilor a fost posibilă pentru potențialii cumpărători

Cumpărătorii de căutări în căutarea unui loc de muncă devin din ce în ce mai marginalizați de lipsa de locuințe disponibile pe piață și este o problemă care este aici să rămână, potrivit unui nou raport al Asociației Naționale a Agenții imobiliari.

Mai puține case de pe piață au împins prețul median al unei singure familii la 81% din piețele măsurate, 145 din 179 de piețe de locuințe cu metroul indicând creșteri pe baza închiderilor trimestrului al patrulea, a raportat asociația.

Asta inseamna ca optiunile de locuinte se diminueaza, ceea ce inseamna ca o multime de potentiali cumparatori sustin, a declarat Lawrence Yun, economist-sef al NAR, intr-un comunicat.

"Chiar și cu o cerere ușor răcoroasă, tendința neclintită de aprovizionare necorespunzătoare în raport cu grupul global de cumpărători potențiali a determinat o presiune ascendentă asupra prețurilor locuințelor în mai multe zone de metrou", a declarat Yun. "Ca urmare, proprietarii de locuințe continuă să fie la îndemâna unui număr de cumpărători calificați, în cele mai productive, dar mai costisitoare părți ale țării - în special pe Coasta de Vest și în părți ale Sudului.

"Fără o creștere semnificativă în construcția de locuințe noi și mai mulți proprietari care își enumeră casele de vânzare, cumpărătorii vor vedea probabil puțină ușurare sub forma încetinirii creșterii prețurilor în lunile următoare".

Dacă doriți să cumpărați o locuință de o singură familie la prețul median național de 222.700 de dolari și să aveți 5% pentru o plată în avans, veți avea nevoie de un venit de aproape 50.000 de dolari pe an pentru a vă permite să cheltuiți proprietatea.

Mai multe de la Investmentmatome:

• Cât de mult puteți acoperi la domiciliu?
• Comparați tarifele ipotecare
• Cum de a decide că este timpul să cumpărați o locuință

Deborah este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.