Garanțiile la domiciliu merită costul?
Cum arată noile cărţi de identitate. Vor conţine cip, amprente şi certificat digital
Cuprins:
Când Courtney St. Gemme-Chandler și soțul ei au cumpărat o locuință mai veche în Aurora, Colorado, în 2012, au presupus că va avea nevoie de un TLC minor. Dar entuziasmul lor la masa de închidere a devenit rapid frustrarea când casa a început să se destrame - iar costurile de reparații au început să se înrăutățească.
Chiar după ce au intrat, o țeavă a izbucnit sub beton în subsol. Aceasta a fost urmată de o mașină de spălat vase spartă, de un panou electric nefuncțional și de cabluri electrice defecte. Din fericire, agentul imobiliar al cuplului și-a cumpărat o garanție la domiciliu ca cadou de închidere.
Nici una dintre aceste probleme nu a venit în timpul inspecției la domiciliu. Garanția de la domiciliu, după cum sa dovedit, a fost un cadou fortuit care le-a salvat 2000 de dolari pentru costurile de reparații.
Investmentmatome vă va monitoriza valoarea de acasă și capitalul propriu, astfel încât să nu fie necesar.
În timp ce asigurarea locuințelor vă protejează locuința împotriva împrejurărilor neprevăzute, o garanție la domiciliu, care costă o medie de 550 USD pe an, este un program avantajos care acoperă uzura normală a sistemelor mecanice și electrice majore dintr-o casă, spune Art Chartrand, consilier și administrator al Asociației Naționale a Serviciilor de Acasă. Sistemele dvs. de încălzire, ventilație și climatizare ale locuinței, boilerul, pompa de căldură și soba de bucătărie sunt unele dintre elementele acoperite de o garanție la domiciliu.
Garanțiile la domiciliu, numite și contracte de servicii la domiciliu, nu sunt nimic nou, însă mai mulți agenți imobiliari le-au recomandat în ultimii ani, deoarece piața imobiliară a fost inundată de blocări și vânzări scurte - proprietăți adesea neglijate sau prost întreținute.
"O garanție la domiciliu este ca o poliță de asigurare care te protejează după vânzarea la domiciliu, dar trebuie să acorzi o atenție deosebită ceea ce este și nu este acoperit", spune Tony Martinez, agent imobiliar cu Re / Max North San Antonio în San Antonio, Texas. "Faceți-vă temele și companiile de cercetare online și asigurați-vă că documentați toate comunicările dvs. cu compania de garanție și cu tehnicienii de serviciu pe care îi angajează în numele dvs.".
Găsiți cel mai bun agent imobiliarCitiți amprenta fină
Consumatorii fac uneori presupunerea eronată potrivit căreia o garanție la domiciliu acoperă defectele structurale sau incidentele asigurate care sunt incluse în mod normal în acoperirea asigurărilor de către proprietari, cum ar fi daunele cauzate de catastrofe naturale, efracții sau incendii, spune Chartrand. Unii cred, de asemenea, din greșeală că politicile funcționează ca contracte de urgență la domiciliu, ceea ce înseamnă că problema va fi diagnosticată și stabilită în câteva ore, ceea ce nu este cazul.
Când depuneți o reclamație, compania dvs. de garanție de origine alege un antreprenor local care a fost verificat și îl trimite pentru a vă diagnostica problema pentru o taxă prestabilită de servicii, pe care sunteți responsabil pentru plata. Dacă antreprenorul nu găsește o problemă sau dacă nu sunteți de acord cu constatările, puteți cere companiei de garanție să trimită un contractor diferit pentru a da oa doua opinie, spune Chartrand.
Obținerea unei revendicări aprobate duce la înțelegerea a ceea ce face politica dumneavoastră și nu acoperă. Majoritatea garanțiilor la domiciliu expiră după o anumită perioadă de timp și nu acoperă fiecare lucru mic din locuința dvs. - gândiți la baterii sau la vopsea. Asta vă pune sarcina de a vă citi contractul și de a pune întrebări, spune Katherine Hutt, purtătoarea de cuvânt a Biroului pentru afaceri mai bune.
Puteți alege un anumit nivel de acoperire pe baza dimensiunii, stării și vârstei casei dvs. Feriți-vă de escrocii care ar putea oferi un contract de garanție la domiciliu la jumătate de preț, apoi dispar atunci când încercați să depuneți o cerere, spune Chartrand. Consumatorii trebuie să fie atenți la astfel de oferte și furnizori de servicii de garanție la domiciliu înainte de a alege unul.
Negocierea reparațiilor la inspecția la domiciliu
O inspecție la domiciliu nu va descoperi orice problemă majoră, dar poate pune bazele pentru obținerea celei mai bune rezultate din garanția dvs. la domiciliu.
În timp ce Martinez recomandă cumpărătorilor săi garanții la domiciliu, le recomandă, de asemenea, să negocieze reparații majore în timpul perioadei de inspecție la domiciliu și să asigure întreținerea periodică a sistemelor și aparatelor de acasă. Unele companii de garanție de origine, de exemplu, nu vor acoperi o unitate de climatizare care nu a fost întreținută într-un anumit interval de timp; acesta este un element care merită negociat cu vânzătorul înainte de închidere, spune Martinez.
Mai multe de la Investmentmatome: Cât de mult îmi pot permite casa? Comparați ratele ipotecare 5 sfaturi pentru a găsi cei mai buni creditori ipotecare
Deborah Kearns este scriitor de personal la Investmentmatome, un site web de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns Acest articol a fost scris de Investmentmatome și a fost publicat inițial de USA Today.
