Realtor.com Revizuire

Chiar acum, Zillow este topul câinelui de site-uri de căutare de acasă, dar Realtor.com este terrierul scrappy bate la tocuri. Site-ul a lansat o campanie agresivă de marketing și redesign după vânzarea sa către News Corp. la începutul acestui an. Traficul său crește în prezent cu aproape dublul ratei de utilizare a companiei Zillow, potrivit furnizorului de informații din industrie Inman.

Cum se compara un runner-up cu actualul lider? Iată evaluarea site-ului nostru Realtor.com.

Ceea ce face Realtor.com cel mai bine:

• Accesează informații de la domiciliu la vânzare prin intermediul serviciilor locale de afișare multiple (MLS), cu cele mai multe înregistrări "actualizate la fiecare 15 minute"
• Oferă informații utile comunității pentru cei care se mută într-un oraș nou
• Oferă o imagine de ansamblu a pieței imobiliare și de închiriere
• Oferă utilizatorilor acces rapid la agenții imobiliari din apropiere

Realtor.com dintr-o privire

Caracteristică	Pro-uri	Contra
Lista de acasă	Fiecare listă oferă detalii ample despre proprietate, inclusiv informații despre cartier și evaluări locale ale școlii.	Site-ul exclude listele de vânzare-la-proprietar (FSBO).
Informații despre vecinătate	Este ușor să găsiți înregistrările din apropiere și o opțiune Google Street View pe hartă oferă o vizualizare rapidă și reală a unui cartier.	Paginile pot fi ușor încărcate, mai ales datorită anunțurilor care nu au legătură cu proprietățile imobiliare - lucru pe care nu-l vedeți adesea pe site-urile competitorilor.
Alte resurse	"Celebrity Real Estate" enumeră casele de vânzare de către cei bogați și / sau faimoși. Există, de asemenea, o secțiune "Unic Homes".	S-ar putea să uitați că ați venit pe site și căutați să cumpărați o casă.
Găsirea unui agent	Agenția "Căutare agenți imobiliari" returnează numai agenții imobiliari care sunt membri ai Asociației Naționale a Agenții Imobiliari. Agenții imobiliari se angajează să respecte standardele etice ale ANR.	Aproximativ jumătate dintre agenții imobiliari din S.U.A. aparțin ANR, astfel că o căutare în imobile ar putea exclude o parte din agenții care lucrează în zona dvs.

Ceea ce face Realtor.com diferit

Diferitele pot fi mai bune - sau doar diferite. Realtor.com exclude o serie de caracteristici care sunt prețuri standard pe alte portaluri de căutare acasă, cum ar fi:

• Evaluări ale valorii proprietății. "Zestimates" sunt o caracteristică populară, dar controversată a lui Zillow, dar Realtor.com declară că nu va afișa "estimări de valoare pentru proprietățile" de vânzare ", deoarece profesioniștii imobiliari locali sunt cea mai bună persoană pentru a determina valoarea unei proprietăți enumerate.“
• Vânzări cu proprietar (FSBO). Din nou, acesta este un efort al Realtor.com pentru a proteja Agenții imobiliari pe care îi servește.
• Comentarii independente de utilizatori de agenți imobiliari. Agenții imobiliari pot posta "recomandări" clienților din trecut în profilul lor, dar utilizatorii site-ului nu pot posta propriile recenzii. Realtor.com afirmă că este vorba de "afișarea reputației online a brokerilor și agenților într-un mod care să răspundă nevoilor consumatorilor de a găsi profesioniștii" corecți ", de asemenea, făcuți în mod echitabil pentru industrie".
• Plată plasată pe o listă. Pe Realtor.com, pot fi afișate numai mărcile, logo-urile sau fotografiile agentului de înscriere și a înregistrărilor, în orice listă.

Motive pentru utilizarea Realtor.com

Analiza piețelor imobiliare și de închiriere: Realtor.com descrie piețele imobiliare specifice cu un limbaj simplu. Verificați profilurile grafice din fila "Local" pentru informații despre cererea unui oraș - o zonă poate fi descrisă ca o "piață de cumpărători moale", de exemplu - climatul, costul vieții și ocuparea forței de muncă, precum și un indicator care indică dacă este mai ieftin să închirieze sau să cumpere.

Informații despre stilul de viață: Site-ul utilizează diagrame colorate pentru a ajuta noii veniți să învețe despre distribuția pe vârste a unui cartier, precum și despre situația familială tipică a locuitorilor, despre venitul gospodăriei și despre mediul educațional. Indicele infracțional este un alt punct de date util.

Accesul MLS: În mod tradițional, accesul la serviciile de afișări multiple din întreaga țară a fost cel mai puternic avantaj al Realtor.com. Aceste baze de date transmit informații despre listele de proprietăți locale pe site, permițând Realtor.com să revendice "listele cele mai recente și mai exacte". Cu toate acestea, avantajul competitiv al site-ului în această zonă poate scădea pe măsură ce Zillow câștigă afilieri MLS.

Aplicații: Aplicația mobilă a aplicației Realtor.com a fost evaluată de către Clareity Consulting, o companie de consultanță în domeniul informațiilor și IT care deservește industria imobiliară. Cu toate acestea, în cel mai recent raport, Clareity a clasat pe locul al optulea la Realtor.com și a acordat Zillow cele mai mari onoruri.

"În timp ce aceia dintre noi din industrie știu că aplicația Realtor.com are încă conținutul cel mai precis din MLS, consumatorul poate să nu fie la fel de conștient de asta și este mult mai apreciat de interfețele Zillow și Trulia și de conținut suplimentar, înregistrări din alte surse ", spune Clareity.

Găsirea unui agent

Furnizarea de servicii de marketing agenților este modul în care Realtor.com - și alte site-uri, cum ar fi Zillow și Trulia - face bani. Agenții pot plăti pentru publicitate, cum ar fi direcționarea profilului lor personal la codurile ZIP cele mai căutate.

Ca și alte site-uri de căutare de acasă, Realtor.com are o funcție de căutare pentru agenții locali.Orice agent imobiliar poate solicita un profil gratuit pe site și poate să apară numele acestuia lângă proprietățile pentru care este agentul listat, dar faceți clic pe instrumentul "Găsiți agenții imobiliari" și exact așa veți obține - Agenții imobiliari și numai agenții imobiliari.

Care este diferența? Nu orice agent imobiliar este un agent imobiliar și numai agenții care aparțin Asociației Naționale a Agenții Imobiliari pot utiliza marca mondială Realtor - și apar în rezultatele căutării site-ului. Agenții imobiliari se angajează să respecte orientările etice ale asociației, dar majoritatea, dacă nu toate, ale acestor principii sunt mandatate legal de către comisiile de stat din domeniul imobiliar, oricum.

Potrivit ANR, există aproximativ două milioane de licențieri imobiliari activi în S.U.A. și doar peste un milion de membri ai ANR - sau Agenții imobiliari.

Linia de jos

Realtor.com se concentrează pe conectarea Agenții imobiliari către consumatori, dar site-ul este, de asemenea, o bogată sursă de date pentru vânătorii de case. Ca și în cazul oricărui motor de căutare acasă, este o idee inteligentă de a compara rezultatele și informațiile sale cu alte portaluri, inclusiv cu Zillow și RealtyTrac.

Mai multe de la Investmentmatome:

• Ghid complet pentru cumpărători de case
• Comparați tarifele ipotecare
• Ce să așteptați de la procesul de procurare a locuinței

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Stare de nervozitate: @halmbundrick.