Definiția și exemplul clasei de recuperare

Ceea ce este:

Clauza de recaptare este un contract care permite unei persoane sau unei entități returnați un activ în anumite condiții Cum funcționează (Exemplu):

Să presupunem că John Doe deține Centrul Comercial ABC. El închiriază spațiu de vânzare cu amănuntul Companiei XYZ. Închirierea spune că compania XYZ va plăti 3% din vânzările sale lui John Doe ca chirie în fiecare lună pentru un minim de 5.000 $ pe lună. Cu alte cuvinte, Compania XYZ trebuie să aibă venituri de cel puțin 167.000 de lire pe lună.

Compania XYZ face numai 100.000 de dolari pe lună. Deoarece contractul de leasing are o clauză de recuperare, John Doe poate rezilia contractul de închiriere și poate prelua spațiul comercial de la Compania XYZ. Acest lucru îi permite să obțină un locant mai bun în spațiu, decât să trebuiască să sufere pe întreaga durată a contractului de închiriere cu un chiriaș care nu generează venituri suficiente pentru el.

De ce contează:

Clauze de recuperare sunt cele mai frecvente în leasingurile comerciale, dar ele pot fi în orice tip de contract în care are loc un schimb de active și cumpărătorul ar putea dori opțiunea de a cumpăra activul mai târziu.