Definiție și exemplu de refinanțare

Refinanța se referă la înlocuirea unei datorii cu o nouă datorie. lucrări (exemplu):

Finanțarea implică împrumutul unei anumite sume de bani pe o perioadă de timp, la o rată a dobânzii convenită. Plățile la datorie sunt împărțite între dobândă și principal. Dacă circumstanțele se schimbă, de exemplu, perioada de timp necesară pentru rambursarea datoriei este mai lungă și creditorul este de acord, împrumutul poate fi refinanțat, extinderea termenului și scăderea plăților pentru perioade (deoarece acestea sunt prelungite pe o perioadă mai lungă de timp). Dacă se modifică ratele dobânzii, datoria poate fi refinanțată utilizând o rată a dobânzii mai mică.

De exemplu, împrumutul de $ 150,000 de mai jos este afișat cu un termen de 15 ani la 8% pe an. Până la 5 ani, rata dobânzii pe piață scade la 5%. În cazul în care împrumutul este refinanțat peste soldul termenului, de exemplu, economiile în principal și plățile de dobânzi ale împrumutului vor fi mai mari de 32 000.

Refinanțarea poate, de asemenea, să transforme o rată ipotecară ajustabilă la o ipotecă cu rată fixă, rata riscului pentru împrumutat

De ce este important:

Refinanțarea

poate fi limitată la datoriile care conțin "provizioane pentru apeluri", care necesită plata unei penalități cu titlu cominatoriu în cazul unei refinanțări. În plus, o refinanțare necesită, de obicei, o taxă de închidere și tranzacție care poate fi costisitoare. Ca urmare, este important să calculați valoarea actuală (valoarea în dolari de astăzi) a economiilor și să o comparați cu costurile de închidere ale refinanțării.