Top zece mari orașe pentru casa

Rata de proprietate a națiunii este în prezent de 65,4%, cea mai mică a fost în 16 ani; totuși, dreptul de proprietate asupra locuinței este important pentru 96% dintre americani, potrivit unui sondaj de la Prudential Real Estate. Este o piață a cumpărătorilor chiar acum, ceea ce înseamnă că prețurile și ratele ipotecare sunt scăzute, favorizând cumpărătorii de case decât vânzătorii. Dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o casă, acum ar putea fi momentul să începeți să căutați!

Pentru iubitorii de oraș care aspiră să-și dețină propria casă, Investmentmatome a analizat cele douăzeci și cinci de orașe cele mai populate pentru a găsi orașele mari care sunt cele mai prietenoase cu proprietarii de case.

Analiza noastră abordează trei întrebări principale:

1. Sunt case disponibile? Am evaluat disponibilitatea în funcție de procentul de locuitori care dețin propria locuință. De exemplu, rata de proprietate a locuinței din New York este de numai 32,6%, probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni de locuințe pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe.
2. Sunt casele accesibile? Am măsurat acest lucru prin împărțirea prețului median al locuințelor cu 3 dormitoare la venitul mediu al rezidenților, care arată costurile locuințelor ca un multiplu de venituri.
3. Este probabil ca orașul să crească în următorii ani? Am evaluat creșterea prin creșterea procentuală a populației și rata șomajului. Orașele cu creștere înaltă au o rată scăzută a șomajului și o rată de creștere ridicată a populației.

Pentru mai multe informații, consultați Calculatorul costului vieții și Viața orașului.

Top zece mari orașe pentru acasă

1. Fort Worth, TX

Fort Worth are cel mai mic cost mediu de pe lista noastră, o rată scăzută a șomajului și o rată de creștere relativ ridicată a populației, ceea ce face ca acest oraș popular Lone Star State să fie un loc ideal pentru locuitorii să se stabilească. "Orașul Cowboys și Cultura" are și o scenă socială înfloritoare, cu propriul rodeo interior de la The Stockyards, un cartier care conține restaurante clasice de grătar din Texas și repere istorice.

2. Charlotte, NC

Costul scazut de trai al lui Charlotte si rata ridicata a proprietatii de acasa fac din acesta un oras mult mai usor decat cel mai mare oras in care sa cumpere o locuinta. Acest centru financiar este prietenos cu familia, cu școli excelente și parcuri publice mari. Charlotteans poate beneficia de ofertele imobile ale orașului pentru cei care doresc să cumpere case.

3. San Antonio, TX

Piața imobiliară din San Antonio este excelentă pentru cumpărători de locuințe - majoritatea locuitorilor sunt proprietari de case, iar locuințele sunt destul de ieftine în orașul Alamo. Orașul este o locație excelentă pentru familii, cu o mulțime de situri istorice și de familie, cum ar fi Alamo și River Walk, și Six Flags și Sea World pentru a boot.

4. El Paso, TX

Rata ridicată a locuinței El Paso și costul scăzut al vieții îl fac un oraș minunat pentru cei care plănuiesc să-și cumpere propria casă. Aspiring homebuyers ar face bine pentru a verifica piata imobiliara a Sun City. Cu mâncare grozavă, un climat minunat și multe companii emergente din domeniul tehnologiei și al sănătății, orașul este un loc minunat pentru a vă relaxa. Alte atracții includ Munții Franklin și misiunile istorice.

5. Jacksonville, FL

Jacksonville are cea mai mare rată de proprietate a locuinței pe lista noastră, ceea ce face foarte probabil ca proprietarii de case care aspiră să fie capabili să economisească pentru casa visurilor lor în statul Sunshine. În plus, cu 20 de kilometri de plaje, cartierul popular Riverside și numeroase muzee, orașul este plin de lucruri de făcut.

6. Austin, TX

Austin, "Capitolul muzicii live a lumii", este cunoscut pentru festivalurile sale de muzică, cum ar fi South by Southwest și Austin City Limits, dar orașul este grozav atât pentru homebuyers, cât și pentru iubitorii de muzică. O locuință este de numai 7,5 ori venitul mediu, iar valorile de bază ale orașului sunt foarte probabil să se aprecieze în timp, având în vedere rata șomajului scăzută a orașului și rata ridicată de creștere.

7. Phoenix, AZ

Phoenix are un cost mediu de trai sub medie și un venit median moderat. Piața imobiliară a orașului este foarte prietenoasă cu fenicienii de vânătoare de case. Cu o multime de frumuseti naturale la Grand Canyon si puncte istorice de tranzactionare, precum si tone de cultura la muzee si teatre de arta, Phoenix ofera ceva pentru toata lumea.

8. Indianapolis, IN

Mai mult de jumătate dintre cei care locuiesc în Indianapolis dețin o casă, iar casele în sine sunt foarte accesibile, mai ales când sunt combinate cu costul scăzut al vieții în oraș. Indianapolis oferă o mulțime de case accesibile pentru homebuyers.

9. Denver, CO

Deși casele din Denver sunt oarecum costisitoare în comparație cu alte orașe din această listă, venitul mediu este destul de ridicat în acest oraș care dorește să compenseze costurile mai mari. Denver, cunoscut pentru curățenia sa, are pentru fiecare locuitor ceva, inclusiv echipe sportive grozave, alimente, munți din apropiere pentru drumeții și schi și o scenă de muzică excelentă.

10. Columbus, OH

Columbus este un loc minunat să se stabilească și să cumpere o casă, cu rata scăzută a șomajului și costul scăzut al vieții. Acest oraș de colegiu (este acasă la Universitatea de Stat din Ohio) are o atmosferă relaxată din Midwestern, iar orașul are spitale de renume mondial (inclusiv centrul medical Ohio Wexner Medical Center) și centre de cercetare, precum și un up-and-coming sală de mese.

Rang	Oraș	Rata de proprietate a locuinței	Costul inițial mediu 3BR	Venitul individual mediu	Prețul la domiciliu împărțit la venit	Indicele costului vieții	Schimbarea populației	Rată de șomaj	Scorul general pentru cumpărători de case
1	Fort Worth, TX	59.8%	$200,396	$24,270	8.3	89.3	2.3%	8.0%	89.9
2	Charlotte, NC	58.7%	$231,090	$31,667	7.3	93.7	2.7%	9.2%	88.9
3	San Antonio, TX	57.5%	$224,190	$22,333	10.0	87.7	2.4%	7.4%	87.8
4	El Paso, TX	61.0%	$231,054	$18,781	12.3	94.6	2.5%	9.5%	86.2
5	Jacksonville, FL	63.3%	$217,710	$25,716	8.5	95.7	0.7%	10.4%	85.2
6	Austin, TX	45.5%	$234,193	$31,170	7.5	94.4	3.8%	6.2%	83.4
7	Phoenix, AZ	58.5%	$274,800	$24,365	11.3	96	1.6%	8.9%	82.9
8	Indianapolis, IN	57.2%	$227,102	$24,430	9.3	93.9	0.9%	9.4%	81.3
9	Denver, CO	51.7%	$340,529	$32,051	10.6	105.1	3.3%	9.1%	80.5
10	Columbus, OH	48.6%	$216,923	$23,618	9.2	89.2	1.3%	7.6%	77.9

Metodologie

Scorul general pentru cumpărători a fost calculat din următoarele măsuri:

1. Rata de proprietate a locuinței în oraș din recensământul SUA, 2007-2011
2. Costul mediu de acasă cu 3 dormitoare din indicele costului de viață ACCRA, împărțit la venitul mediu pe cap de locuitor pentru un individ, obținut din recensământul american
3. Indicele costului de viață din indexul costului de viață ACCRA. Un scor de 100 reprezintă media națională.
4. Rata de creștere, măsurată prin variația procentuală a populației între 1 aprilie 2010 și 1 iulie 2011 din recensământul S.U.A. și rata șomajului de la Biroul de Statistică a Muncii, din 2011

Cele 25 de mari orașe au fost incluse în această analiză.

Închiderea imaginii casei de hârtie de la Shutterstock