3 luni, 3 tendințe pentru locuințe: rate ipotecare, vânzări la domiciliu și uragane
Top 5 credite ipotecare din Romania
Cuprins:
- Ratele de credite ipotecare: sus, poate
- Homebuying pentru sarbatori
- Daunele cauzate de furtuni vor avea impact la nivel național
- Fii fericit
Pentru cumpărătorii de acasă, vânzătorii de case, refinanții și cei de susținere, sfârșitul anului 2017 ar putea deveni puțin ciudat. În locuințe, al patrulea trimestru tinde să fie previzibil - dar nu anul acesta. Iată trei tendințe de locuințe și ipotecare pe care să le urmăriți în al patrulea trimestru din 2017:
- Ratele creditelor ipotecare vor crește probabil
- Cumpărătorii de acasă pot renunța la petreceri de vacanță și pot continua să caute locuințe evazive
- Recentele pagube la uragan ar putea fi afectate de planurile de renovare și construcția de case dincolo de zonele dezastruoase
Ratele de credite ipotecare: sus, poate
Majoritatea experților cred că ratele ipotecare vor crește în ultimele trei luni ale anului, deși nu sunt mult. Blame Federal Reserve, care este așteptat să sporească ratele dobânzilor pe termen scurt în luna decembrie pentru a menține inflația din ce în ce mai mare în anii următori.
"Fed este destul de hotărât să se strânge și cred că vor aștepta ca ratele să treacă treptat", spune Danielle Hale, economist-șef al Realtor.com. Nici una dintre acestea nu va fi o surpriză; Hale se așteaptă ca oficialii Fed să continue să "explice pieței ceea ce fac înainte de ao face".
Raymond Eshaghian, presedinte al GreenBox Loans, un creditor ipotecar multistat in Los Angeles, este de acord ca ratele ipotecare sa creasca, daca nu se instaleaza in Coreea de Nord sau in alta parte.
"Oricine crede că ratele vor fi scăzute etern, este naiv", spune el. Dar totul este relativ. Chiar dacă ratele cresc, ratele sunt încă scăzute."
" MAI MULT: Obțineți notificări atunci când o refinanțare vă va economisi bani
Dar nu toată lumea crede că ratele vor crește.
Rick Sharga, directorul departamentului de marketing pentru Ten-X, o platformă imobiliară on-line, se așteaptă ca ratele ipotecare să rămână plate sau chiar să se înmoaie, deoarece "creditorii ar dori să împrumute. Mi-ar fi surprins să văd că industria împrumuturilor rata rate de împrumut în ceea ce este în mod tradițional un timp relativ lent pentru împrumut ".
[Inapoi sus]
Homebuying tinde să încetinească în ultimul trimestru al unui an tipic, deoarece cumpărătorii se concentrează asupra sărbătorilor de iarnă. Dar 2017 nu a fost tipic. Așteptați o mulțime de cumpărători de acasă pentru a petrece mai puțin timp să sărbătorească și mai mult timp continuând să caute case. "În mod normal, în trimestrul al patrulea aveți mai puțini cumpărători", spune Sharga, "dar nu cred că va fi cazul în acest an, pentru că avem cumpărători care pur și simplu nu au putut găsi nimic de cumpărat pe tot parcursul anului care va continua să caute proprietăți. "Aceasta este în special adevărat, spune el, în locuri în care cererea pentru locuințe accesibile depășește dramatic oferta: California de coastă, Pacificul de Nord-Vest, Austin și Dallas, de exemplu. Cumpărătorii de case care rămân în vânătoare ar putea găsi mai puțină concurență pentru casele care sunt încă de vânzare. Deoarece mai puține case se află pe piață în timpul sezonului de vacanță, cumpărătorii "merg într-o stare de hibernare", spune Brian Koss, șeful de producție național pentru rețeaua ipotecară, un creditor ipotecar multistat în Danvers, Massachusetts. Apoi, cumpărătorii încep să privească din nou în ianuarie, alimentat de rezoluții pentru a cumpăra o casă în noul an, spune el. Cumpărătorii savurați pot profita de acea perioadă relativ inactivă înainte de ianuarie, când mai puțini oameni caută case. [Inapoi sus] Chiar dacă orașul dvs. nu a fost afectat în mod direct de uraganele Harvey și Irma, veți observa creșterea prețurilor pentru gips-carton, tevi de plastic, șindrilă pentru acoperiș și alte materiale de renovare la domiciliu, spune Robert Dietz, economist-șef al Asociației Naționale a Constructorilor de Acasă. Prețurile la cherestea vor crește în apropierea zonelor de uragan, dar nu vor merge neapărat la nivel național. Dietz declară că se așteaptă ca declinul național al construcției de locuințe să se producă până la mijlocul anului 2018, deoarece atât de mulți muncitori vor face reparații în loc să construiască case noi în și în apropierea zonelor de uragan. Acesta va fi suficient pentru a afecta numerele naționale pentru începerea locuințelor și vânzările de case noi. Cele mai afectate zone din Florida și Texas sunt locuri care, de obicei, reprezintă 14% din construcția de locuințe de o singură familie la nivel național, spune Dietz. Chiar dacă ratele ipotecare cresc în ultimele trei luni ale anului 2017, acestea sunt încă scăzute în funcție de standardele istorice. Unii cumpărători de case ar putea continua să caute în timpul unei perioade lente a anului și să găsească locuri accesibile proprii. Iar lipsa forței de muncă nu va împiedica renovarea acasă. Mai mult de la InvestmentmatomeHomebuying pentru sarbatori
Daunele cauzate de furtuni vor avea impact la nivel național
Fii fericit
