5 moduri de a evita greseli costisitoare de renovare la domiciliu

O renovare la domiciliu poate consuma mult timp și doriți ca rezultatul să merite munca grea. Dacă faci o greșeală de remodelare a casei, cu toate acestea, aceasta ar putea transforma proiectul de vis într-un coșmar.

Deci, cum puteți evita greșelile de renovare costisitoare? Am adunat cinci sfaturi pentru a vă ajuta să vă asigurați că vă îndreptați spre proiectul potrivit, în mod corect:

1. Luați în considerare rentabilitatea investiției

Orice proiect este util dacă te face fericit, dar dacă intenționezi să-ți vinzi casa în curând, asigurați-vă că vă concentrați asupra proiectelor de renovare care oferă o rentabilitate bună a banilor. Multe renovări costă mii de dolari, dar nu vor crește valoarea casei dvs. cu aceeași sumă.

De exemplu, costa aproximativ 42.000 de dolari pentru a adăuga o baie nouă, însă proprietarii de case recuperează în mod obișnuit doar aproximativ 56% din costul unei valori crescute a locuinței, potrivit ultimului raport al revistei Remodel Cost vs. Value. O remodelare minoră de bucătărie, pe de altă parte, returnează aproximativ 83% din costul său, astfel încât tipul de proiect ar putea avea mai multă sens.

Când vine vorba de recuperarea banilor, ia în considerare modul în care locuința ta se compară cu ceilalți de pe strada ta. Dacă aveți deja cea mai mare casă pe bloc și valoarea sa de piață este aproape de cea mai înaltă parte din cartierul dvs., noile îmbunătățiri probabil că nu vor majora valoarea de piață a casei dvs. cu mult.

Gândiți-vă la agenții imobiliari locali și la contractanți pentru a le întreba despre potențialul de returnare pe care îl puteți primi de la un proiect de renovare la domiciliu.

" MAI MULT: Prețuri populare proiecte de îmbunătățire acasă

2. Creați un buget

Nu vrei să pierzi bani în mijlocul unui proiect de remodelare acasă. Dar dacă nu sunteți atent, proiectul dvs. poate deveni mai scump în timp ce este în curs de desfășurare. Plăcuțele mai frumoase pot adăuga doar 7 dolari pe pătrat pătrat, dar dacă bucătăria dvs. este de 70 de metri pătrați, aveți grijă! Pentru a evita scurgerea numerarului, adăugați cheltuielile înainte de a începe proiectul. Apoi, adăugați 10% sau 20% din total pentru a permite depășiri de costuri.

Cereți estimări scrise de la diferiți contractanți, astfel încât să puteți compara prețurile și să înțelegeți costurile proiectului. De asemenea, puteți căuta informații din surse terțe, cum ar fi revista Consumer Reports sau Remodeling. Cel mai bine este ca proiectul să fie finanțat în întregime înainte de a începe, indiferent dacă banii provin din economiile dvs. personale, o refinanțare ipotecară sau o linie de credit.

" MAI MULT: Consultați opțiunile de împrumut pentru îmbunătățirea casei

3. Contractori de cercetare

Pe măsură ce obțineți estimări de la diverși profesioniști, verificați referințele acestora și întrebați-le cu privire la acreditările acestora. Asigurați-vă că fiecare antreprenor este licențiat în mod corespunzător pentru a face munca la domiciliu. Puteți întreba, de asemenea, despre calitatea de membru al asociațiilor profesionale. Mulți contractori de renume aparțin grupurilor comerciale profesionale, cum ar fi Asociația Națională a Industriei de Remodelare sau Asociația Națională a Constructorilor de Locuințe.

Un antreprenor bun va garanta munca și va oferi o garanție. Puteți verifica ratingurile Better Business Bureau pentru a vedea dacă alții au avut plângeri cu privire la companiile pe care le evaluați. Dacă au existat plângeri, verificați dacă au fost soluționate.

Când selectați un antreprenor, asigurați-vă că obțineți acordul în scris.

" MAI MULT: Aveți nevoie de un antreprenor pentru îmbunătățirea casei dvs.? Găsește un contractor pe Thumbtack

4. Permise de renovare acasă

Vă permite să vă protejați casa și siguranța. Fără aprobările necesare pentru a efectua lucrări pe proprietatea dvs., există șansa ca renovarea să nu corespundă codurilor locale pentru clădiri. Ar putea chiar să vă afecteze abilitatea de a vă vinde casa în viitor. Contactați municipalitatea pentru detalii despre permisele pe care trebuie să le aveți pentru proiectul dvs. de renovare. Și urmați-vă pentru a vă asigura că antreprenorul dvs. are permisiuni în mână înainte de a începe lucrarea.

5. Înțelege comertul de preț / calitate

Probabil intenționați să plătiți sute sau mii de dolari pentru un proiect de remodelare. Este de înțeles să căutați modalități de a economisi bani, dar nu tăiați automat colțurile folosind materialele cele mai ieftine.

Discutați cu antreprenorul dvs. cu privire la compromisurile dintre calitate și preț pentru proiectul dvs. Veți fi mai bine să alegeți produsele de cea mai bună calitate care se potrivesc bugetului dvs. În caz contrar, ați putea fi blocat de a face de a face reparații costisitoare după câteva luni, pentru că ați scimped pe calitate.

Un proiect de remodelare acasă poate da un impuls major esteticii și valorii de piață a casei tale - dacă eviți greșelile costisitoare. Prin stabilirea unui buget, cercetarea contactorilor și asigurarea faptului că îmbunătățirile dvs. utilizează materiale de calitate, vă puteți ajuta să evitați capcanele scumpe și să vă bucurați de noul design al casei dvs.

Mai mult de la Investmentmatome

• Cum să vă refinanțați ipoteca
• Comparați ratele de refinanțare a ipotecilor
• Găsește un contractor pe Thumbtack

Margarette Burnette este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Stare de nervozitate: @margarette .

Imagine prin iStock.