5 pasi pentru a lua atunci când sunteți gata să-și vândă casa
Cum sa ADORMI REPEDE - TOP 8 tehnici pentru a adormi in mai putin de 1 MINUT
Cuprins:
- 1. Declutter
- 2. Reparați elementele deteriorate
- 3. Curățați profund
- 4. Planificați arome plăcute
- 5. Fă-ți casa
Casa ta este probabil cea mai mare investiție. Când este timpul să vindeți, veți dori investiția dvs. pentru a impresiona cumpărătorii și pentru a câștiga un dolar de top. Un agent imobiliar poate sugera modalități de a face procesul să meargă fără probleme, dar toți proprietarii pot lua niște pași de bază chiar și fără ajutor profesional.
Iată cinci pași importanți care trebuie făcuți atunci când sunteți gata să vă vindeți casa.
1. Declutter
Îndepărtați cuțitele, jucăriile și alte obiecte care aglomera camerele din casă pentru a face spațiile să pară mai mari și mai deschise. Cumpărătorii vor avea, de asemenea, mai puține distrageri în timpul călătoriei prin casă.
Nu intenționați să vă împrăștiați aglomerările în dulapuri, totuși, deoarece cumpărătorii potențiali vor deschide ușile dulapurilor în timp ce vor călători în casă. Dacă aveți o mulțime de dezordine și vă este greu să vă organizați, luați în considerare temporar închirierea spațiului de depozitare pentru unele dintre bunurile dvs.
Investmentmatome vă va monitoriza valoarea de acasă și capitalul propriu, astfel încât să nu fie necesar.
2. Reparați elementele deteriorate
Dacă aveți probleme mici, cum ar fi găuri în pereți sau lumini care nu funcționează, acum este timpul să le reparați. Pentru a obține o idee despre ceea ce aveți nevoie pentru a vă repara, mergeți prin casa dvs. și imaginați-vă cumpărați sau faceți o vizită cu un prieten în care puteți avea încredere. Există defecte pe care le-ați învățat să le treceți, dar asta ar atrage atenția când le vedeți pentru prima dată?
Veți dori, de asemenea, să vă asigurați că corectați problemele majore pe care un cumpărător nu le pot vedea imediat, cum ar fi probleme cu sistemul de încălzire și răcire, înainte de a vă pune casa pe piață. Un potențial cumpărător va angaja, probabil, un inspector de domiciliu înainte de închidere. Dacă inspectorul găsește probleme, vânzarea ar putea fi pusă în așteptare până când acestea vor fi rezolvate.
Găsiți cel mai bun agent imobiliar3. Curățați profund
Depășiți rutina săptămânală de curățare. Fiecare suprafață pe care un potențial cumpărător o vede este o suprafață care trebuie să fie curată. Mesajele spațiale ar putea să trimită mesajul că nu vă ocupați de casa dvs. și ar putea face pe potențialii cumpărători să se întrebe ce altceva este în neregulă cu proprietatea.
O curățare profundă înseamnă șamponarea covoarelor, spălarea ferestrelor și curățarea plăcilor de ciment în toată casa. Acordați o atenție deosebită băilor; asigurați-vă că corpurile de iluminat sunt strălucitoare și ștergeți toate inelele de murdărie sau petele de mucegai.
Păstrați rutina de curățenie în timp ce casa dvs. este pe piață. Dacă sunteți presat pe timp, luați în considerare angajarea unui serviciu săptămânal de curățenie.
4. Planificați arome plăcute
Probabil că nu doriți ca cumpărătorii care intră în casa dvs. să prindă mirosuri persistente de la cina de aseară. Pentru o aromă mai plăcută, adăugați parfumuri în jurul bucătăriei și în casa dvs.
Mirosul de prăjituri proaspăt coapte este plăcut pentru mulți cumpărători. Dacă pregătiți un lot chiar înainte de prezentarea - și le oferiți cumpărătorului și agentului imobiliar - puteți face ca casa să iasă în evidență.
Nu este nevoie să vă faceți griji dacă nu sunteți prea un brutar. Câteva bastoane de scorțișoară sau citrice, precum portocalele, pot produce un miros răcoritor. De fapt, un studiu din 2013 publicat în Journal of Retailing și raportat de Wall Street Journal a stabilit că o simplă aromă portocalie a încurajat cumpărătorii să cheltuiască mai mulți bani la un magazin de decorațiuni interioare, în comparație cu alte arome.
5. Fă-ți casa
Decorul dvs. vă exprimă personalitatea, dar cumpărătorii de case pot avea gusturi diferite. Luați în considerare schimbarea decorului pentru a face apel la un număr mare de cumpărători. Această practică este cunoscută sub numele de "staționare" și ar putea însemna să rearanjați mobilierul, să tonificați vopseaua dramatică cu mai multe culori neutre sau chiar să închiriați noi piese de mobilier până când locuința este vândută.
Într-un raport al Asociației Naționale a Agenții imobiliari din 2015 privind stadializarea la domiciliu, 52% dintre agenții de cumpărători au raportat că cumpărătorii lor erau dispuși să majoreze suma oferită pentru o casă în etape, comparativ cu o proprietate similară.
Puteți să vă adresați agentului dvs. imobiliar pentru sugestii de design și să vă planificați casa pe cont propriu. Sau dacă ați prefera un profesionist de domiciliu, agentul dvs. ar putea sugera pe cineva. De asemenea, puteți contacta Asociația pentru Imobiliare pentru nume. Studiul a arătat că suma medie a proprietarilor plătiți pentru serviciile de staționare a fost de 675 USD.
Luați notă de acești cinci pași pentru a vă pregăti casa de vânzare înainte de ao pune pe piață. Efortul pe care îl faceți pentru reparații, curățenie și reparații poate fi plătit atunci când un cumpărător face o ofertă atractivă în casa dvs.
Comparați tarifele ipotecareMai mult de la Investmentmatome
Cum să-ți vinzi casa
Găsiți un agent imobiliar
Găsiți un broker de credit ipotecar
Margarette Burnette este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Stare de nervozitate: @margarette .
Imagine prin iStock.
