Creditorii ipotecare alternativi se schimba cumpărăturile la domiciliu
Chiria sau Creditul Imobiliar, ce alegi în 2020? I Prima Casa I Educatie Financiara
Cuprins:
- Creditorii ipotecari alternativi on-line simplifică procesul
- Piețele și brokerii sunt intermediari ipotecari
- Creditorii non-bancari alternativi răspund celor cu un credit mai puțin decât perfect
- Aveți mai multe opțiuni ipotecare decât oricând
- Ce urmeaza?
- Comparaţie credit ipotecar on-line de refinanțare
- Învăța cât de mult vă puteți permite casa
- Găsi o rată bună a ipotecii
Dacă sunteți în căutarea unui credit ipotecar, există un motiv mai puțin să intrați într-o bancă în aceste zile. Creditorii ipotecari alternativi - societăți nebancare fără depozite ale clienților - transformă industria ipotecară. Obiectivul lor este acela de a oferi transparența ratei ipotecare și de a vă ajuta să finalizați procesul de împrumut de acasă rapid, eficient și mai ales online (dacă nu complet).
Cele mai mari bănci, odată ce jucători importanți ai industriei ipotecare de 1,5 trilioane de dolari, s-au retras de la o mare parte a afacerii, invocând marje de profit reduse și riscuri juridice ridicate. Este un rezultat al îmbunătățirii mediului de reglementare care a urmat după căderea locuințelor din 2008.
Un număr de jucători noi au sărit în vid - creditorii alternativi testează modele de afaceri noi și folosesc tehnologia pentru a îmbunătăți procesul de obținere a unui împrumut de locuință sau de refinanțare a ipotecii:
- Creditori ipotecari online încearcă să scurteze procesul de împrumut de la domiciliu.
- Piețe și brokeriasistați potențialii debitori cumpărăturile ipotecare și cele mai bune rate ipotecare.
- Credite nebancare să ofere soluții clienților care consumă credite.
Dar structura și capacitățile acestor creditori alternativi variază foarte mult. Iată cum puteți naviga în câmp.
Creditorii ipotecari alternativi on-line simplifică procesul
Creditorii alternativi sunt originari ipotecari online, care devin din ce în ce mai mult o forță în industrie. De fapt, cea mai mare dintre ele, Quicken Loans, a devenit unul dintre cei mai mari creditori ipotecare din țară. Iar compania încearcă să devină și mai înrădăcinată cu introducerea recentă a serviciului "Ipoteca rachetă", promițând creditele ipotecare complete sau refinanțând on-line în doar 8 minute.
Acest tip de aprobare în timp real este un exemplu al modului în care se schimbă radical procesul ipotecar. Creditorii de altă generație elimină întârzierile integrate în sistemul vechi utilizând algoritmi automatizați de luare a deciziilor de împrumut, colectarea de documente electronice și comunicații on-line sigure.
Creditorii de altă generație elimină întârzierile integrate în sistemul vechi utilizând algoritmi automatizați de luare a deciziilor de împrumut, colectarea de documente electronice și comunicații on-line sigure.
Văzând o oportunitate de a rade de pe un prag de piață monumental de împrumut de acasă, jucătorii noi fac o mutare la ipoteci. Serviciu online de refinanțare a împrumuturilor pentru studenți și studenți SoFi oferă acum credite ipotecare. În doar cinci ani, Credit Depot a crescut la 5.000 de angajați, oferind credite ipotecare și împrumuturi de consum locuitorilor din toate cele 50 de state.
Un alt exemplu este Lenda, o adăugare recentă a peisajului de împrumut de origine, care până acum servește doar un număr limitat de state, dar este un creditor online care oferă împrumuturi de cumpărare și refinanțare.
Cele mai bune credite ipotecare online (faceți clic pe pentru a extinde) »Creditor | Cel mai bun pentru | Repere | Incepe |
---|---|---|---|
Ipoteca rachetă Revizuire | În general, online | Aplicare și urmărire online simple și rapide, cu recuperare automată a datelor | Începe aici |
Rata garantată Revizuire | În general, online | Aplicație simplă și rapidă online, cu încărcări sigure | Începe aici |
Lenda Revizuire | Refinanțarea online | Motor de sugestie automată la rate mai mici, fără taxe de împrumut | Începe aici |
SoFi Revizuire | Refinanțarea online | Aplicație online și urmărire, fără taxe impuse de creditor | Începe aici |
Împrumuturi Quicken Revizuire | Online pentru primii cumpărători de case | Aplicație online cu plăți reduse în jos | Începe aici |
SunTrust Revizuire | Online pentru primii cumpărători de case | Aplicație optimizată cu împrumuturi garantate de FHA | Începe aici |
PennyMac Revizuire | Online cu atingere umană | Suport on-line de împrumut on-line, inclusiv depunerea documentelor electronice | Începe aici |
Capital One Revizuire | Online cu atingere umană | Precalificarea online rapidă și servicii on-line pentru clienți 24/7 | Începe aici |
banca Americii Revizuire | Online de la creditorul tradițional | Set complet de instrumente online și mobile | Începe aici |
PNC MortgagePNC Ipoteca Revizuire | Online de la creditorul tradițional | Site-ul ușor de navigat, urmărirea eficientă a împrumutului online | Începe aici |
Capitalul de rețea Revizuire | Online de la creditorul tradițional | Suport complet pentru clienți on-line | Începe aici |
Piețele și brokerii sunt intermediari ipotecari
Cea mai ușoară modalitate de a intra pe piața ipotecară pentru inițierea unor companii de tehnologie este servind ca intermediar. Deci asta veți întâlni cel mai mult în căutarea unui credit ipotecar online.
Piețele ipotecare, cum ar fi LendingTree, Hippo-ul ipotecar, Zillow și eLoan, sunt generatoare de plumb pentru originarii creditelor. Iată cum funcționează acest lucru: algoritmii pentru rata ipotecară iau informațiile despre aplicația de bază și vă prezintă o listă de potențiali creditori. Alegeți una sau mai multe dintre opțiunile de tarifare, iar site-ul de pe piața de referință primește o taxă pentru plumb. Apoi, finalizați procesul cu creditorul.
Brokerii de credite ipotecare online oferă un alt răsucire asupra procesului. Unele companii oferă un serviciu de concierge, cu consilieri care vă călăuzește prin procesul de selecție a împrumutului la domiciliu. Este mai mult un proces hands-on, în care brokerul lucrează îndeaproape cu dvs. și cu creditorul pentru a vă completa pachetul de credite.
Creditorii non-bancari alternativi răspund celor cu un credit mai puțin decât perfect
În unele privințe, industria ipotecară se apropie de cerc, înapoi de unde a început. Wells Fargo, JPMorgan Chase, Bank of America și alți creditori enormi - bătuți de amenzi ale departamentului de justiție, procese federale și reglementări în creștere ca urmare a crizei locuințelor - se împotmolește de împrumuturile ipotecare, în special împrumuturile FHA, cumpărători de timp și debitori cu scoruri de credit mai mici. Pe măsură ce mai multe bănci naționale mari se îndreaptă către împrumuturi numai către debitorii cei mai calificați, împrumutătorii de case din comunitate completează golurile.
Creditorii nebancari sunt la fel ca bancherii ipotecari originali; multe sunt întreprinderi aflate în proprietate locală și aflate în proprietatea familiei, care deservesc orașele lor natale. Acești creditori mai mici se confruntă adesea cu mai puține reglementări federale și încă primesc debitori cu un credit mai puțin decât perfect și au susținut împrumutul acordat de FHA pe care băncile mari le evită.
Acești originari transformă procesul de credit ipotecar și propun o piață mai competitivă.
Sindicatele de credit joacă, de asemenea, un rol tot mai important. Acestea au provenit de la mai mult de 8% din creditele ipotecare din SUA în 2015, aproape dublu față de valoarea lor în 2010, conform grupului CUNA Mutual.
Există creditori ipotecari nebancari cu amprente naționale, cum ar fi PennyMac, dar, la fel ca și colegii lor locali, aceștia sunt construiți mai mult pentru tranzacții telefonice și față în față decât pentru un proces strict de împrumut online.
Aveți mai multe opțiuni ipotecare decât oricând
Creditorii ipotecari alternativi reprezintă acum aproape jumătate (45%) din toate creditele pentru locuințe, potrivit Rezervei Federale - cea mai mare pondere în 20 de ani. Acești inițiatori transformă procesul de creditare ipotecară cu aprobări mai rapide, plus aplicații online și procesarea documentelor, care propulsează o piață mai competitivă.
Dar obținerea unei ipoteci on-line nu este întotdeauna strict o tranzacție cu tastatură sau smartphone-only. În timp ce procesul de procesare a documentelor se deplasează din ce în ce mai mult pe documente electronice, cu anumite servicii online va trebui totuși să vizitați un avocat de închidere sau un notar pentru a finaliza împrumutul.
Alegerea de a merge cu un intermediar ipotecar sau un creditor direct este o alegere personală, bazată pe confortul dumneavoastră și familiaritatea cu procesul de împrumut de origine și cât de mult îndrumare și sfaturi preferați.
Dar este posibil să știți că atunci când vine vorba de finanțarea unei case, aveți mai multe opțiuni decât oricând.
Ce urmeaza?
- Doriți să luați măsuri?
Comparaţie credit ipotecar on-line de refinanțare
- Vrei să te scufunzi mai adânc?
Învăța cât de mult vă puteți permite casa
- Doriți să explorați conexe?
Găsi o rată bună a ipotecii
Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
Actualizat în 9 mai 2017.
Imagine prin iStock.