Maturitatea balonului Definiție și exemplu

Ceea ce este:

de obicei, la sau în apropierea unui termen de împrumut Pe piața obligațiunilor, o scadență a balonului se referă la ideea că o mare parte din obligațiunile emitentului devin scadente în același timp.: Spre deosebire de un împrumut al cărui cost total (dobândă și principal) este amortizat - adică plătit în mod incremental pe întreaga durată a împrumutului - principalul unui împrumut de balon este plătit într-o sumă la sfârșitul termenului. Această sumă se numește plata balonului (sau, uneori, glonțul), iar data scadentă este maturitatea balonului. Uneori, dobânda este colectată și ca parte a plății balonului, deși în multe cazuri împrumutul este numai pe dobândă pe durata împrumutului, cu doar suma datorată la final.

Spre exemplu, presupunând că cineva ia o ipotecă pentru 417.000 de dolari. Pentru a evita o grafică lungă cu 360 de plăți pentru o ipotecă de 30 de ani, vom presupune că ipoteca are doar doi ani (acesta este un termen de împrumut nerealist, dar funcționează în scopurile noastre).

Într-o ipotecă obișnuită (partea stângă a graficului), împrumutatul ar face o serie de plăți egale care sunt compuse din rambursarea principalului și plata dobânzii, astfel încât până la sfârșitul termenului de împrumut, împrumutatul a plătit tot împrumutul. În cazul în care împrumutul include o plată cu balon (partea dreaptă a graficului), plățile lunare ar putea fi extrem de scăzute în majoritatea acestor doi ani - deoarece la sfârșitul celor doi ani împrumutatul trebuie să facă o plată balon gigant

De ce contează:

Scadențele balonului pot apărea în ipoteci și împrumuturi comerciale, iar avantajul lor este că plățile inițiale pe aceste împrumuturi sunt mai mici. Împrumuturile cu baloane pot fi preferabile pentru companii sau persoane care au probleme de flux de numerar pe termen scurt, dar așteaptă mai târziu fluxuri de numerar mai mari, pe măsură ce se apropie plata balonului. Cu toate acestea, debitorul trebuie să fie pregătit să efectueze plata balonului la sfârșitul termenului. În cazul în care plata balonului face parte dintr-o ipotecă, uneori creditorul va valora această sumă într-o ipotecă nouă pentru împrumutat. Aceasta este adesea numită ipotecă în doi pași.