Cele mai bune orașe pentru locuințe în Iowa

1. Sunt case disponibile? Ne-am uitat la rata de proprietate a zonei pentru a determina disponibilitatea de case. O rată scăzută a proprietarilor este probabil un semnal de inventar competitiv, mai multe opțiuni pentru chiriași decât cumpărători și locuințe scumpe. Zonele cu o rată ridicată a proprietarilor au condus la un scor general mai mare.

2. Îți permiteți să locuiți acolo? Ne-am uitat la venitul mediu al gospodăriei, la costurile lunare ale proprietarilor de locuințe și la valoarea medie a locuinței pentru a evalua accesibilitatea și pentru a determina dacă locuitorii ar putea trăi confortabil în zonă. Am folosit costurile lunare ale proprietarilor pentru a măsura costul vieții. Zonele cu venituri medii ridicate și costuri reduse de viață au înregistrat mai mult.

3. Este zona în creștere? Am măsurat creșterea populației pentru a ne asigura că zona atrage noi locuitori și arată semne de creștere solidă. Acesta este probabil un semnal al unei economii locale robuste, care este o altă caracteristică atractivă pentru cumpărătorii de case.

Pentru mai multe detalii despre metodologia noastră, vă rugăm să consultați secțiunea de la sfârșitul raportului.

Datele îți spun adevărul? Spuneți-ne ce părere aveți despre lista noastră în secțiunea noastră de comentarii.

Cele mai bune orașe pentru locuințe în Iowa

1. Waukee

Waukee se află în topul celor mai bune orașe din Iowa, cu cea mai mare rată a proprietarilor de case deținute la 89,3%, iar cea mai mare creștere a populației cu o creștere de 14,7% în 2010 - 2012. Întreprinderile Waukee văd beneficiile proprietății și vânzărilor scăzute din Iowa impozite, care ar putea fi motivul pentru rata șomajului scăzută a orașului de 0,5%, potrivit studiilor Biroului de recensământ al SUA. Angajatorii locali includ Atlantic Bottling Company, un distribuitor și distribuitor independent de produse Coca-Cola; firma de cherestea Gilcrest Jewett; și Quad Graphics, o imprimantă de directoare. Waukee, la doar 17 kilometri de centrul orașului Des Moines, devine o destinație de top pentru cumpărători și angajatori deopotrivă.

2. Libertatea de Nord

North Liberty, o suburbie a orașului Iowa, are avantajul de a fi situată în distanța de mers pe jos de Cedar Rapids și Iowa City, în timp ce încă se apropie de zonele de recreere în aer liber. North Liberty este la aproximativ 7 mile sud de Hawkeye Wildlife Management Area, un parc de stat de 13.708 de acri pentru vânătoare, observarea vieții sălbatice și plimbări cu barca. La est, locuitorii au acces la Parcul de Stat Lake Macbride, un parc de 2.180 de acri cu plaje nisipoase, rampe cu barca si zone de recreere pentru inot, camping si drumetii. Cu ocaziile recreative din apropiere și cu un cost redus mediu lunar al proprietarilor de 1.382 $, nu este de mirare că North Liberty are cea de-a doua cea mai mare creștere a populației pe lista noastră.

3. Ankeny

Situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Des Moines, Ankeny a vazut populatia sa creasca cu 8,3% pana la 45.732 in perioada 2010 - 2012. Orasul adaposteste mai multi angajatori, inclusiv John Deere Des Moines Works, Sysco, o companie de servicii alimentare si Colegiul Comunitar Des Moines Area. Liceul Ankeny a obținut un top de 10 de către GreatSchools.org. Pentru distracție, Ankeny aruncă anual un festival de vară de patru zile cu muzică, paradă și mâncare de la furnizorii locali într-o atmosferă de carnaval.

4. Johnston

Orașul Johnston are o creștere puternică a populației de 10,1%, iar o rată a proprietarilor este doar timidă de 80%. În timp ce Johnston are cea mai mare valoare medie la domiciliu în Iowa, la 238.400 de dolari, aceasta este compensată de cel de-al doilea venit mediu mediu lunar al gospodăriei, de 7.835 dolari. Johnston găzduiește Camp Dodge, unde se află Garda Națională din Iowa, Televiziunea Publică din Iowa și Casa Paul J. și Ida Trier, proiectată de Frank Lloyd Wright. În plus, orașul intenționează să redezvolă zona Merle Hay Road Gateway de 123 de hectare într-un hotspot economic, cu un acces mai bun la recreere pe malul râului, construcția de case de lux și mai accesibile, turismul și ospitalitatea.

5. Urbandale

Alătuind lista noastră ca al treilea oraș în zona mai mare a orașului Des Moines, Urbandale este pe cont propriu "o suburbie modernă care nu a uitat încă farmecul micului său oraș." Combinația de factori trebuie să funcționeze, deoarece 97% dintre rezidenți au recomandat pozitiv Urbandale este un loc de locuit, potrivit unor sondaje realizate în comunitate, realizate în 2013. Costurile proprietarilor de locuințe iau doar 22,7% din venituri în Urbandale, iar o rată de creștere de 5,1% susține o populație deja puternică de peste 39 000 de locuitori, pentru a da Urbandale puncte bune pentru proprietate.

6. Altoona

Altoona este un loc minunat pentru tot felul de distracții cu Adventureland, un parc de distracții orientat spre familie și Prairie Meadows Racetrack, unde puteți juca cai sau puteți juca la cazino. Dar nu totul se joacă în Altoona, unde rata șomajului de 3,3% este sub media națională. Facebook a luat notă de Altoona când a decis să facă orașul situl unui centru de date de 476.000 de metri pătrați. Potrivit Facebook, construcția primei faze a centrului a necesitat mai mult de 435.000 de ore pentru peste 460 de lucrători. De asemenea, Facebook intenționează să construiască un al doilea centru de date pentru a aduce proiectul la o valoare totală de 1 miliard de dolari.

7. Marion

Marion și-a făcut un nume pentru el însuși ca centru pentru artă din Iowa, în special în fiecare mai la Festivalul de Arte Marionice. Art Fair SourceBook a clasat evenimentul Marion drept cel mai bun spectacol de o zi din țară și a avut locul al doilea pentru cea mai bună rentabilitate a investiției. De asemenea, Marion este casa muzeului epocii victoriene din Granger House, precum și Centrul cultural și istoric Marion Heritage Center. Orașul a sărbătorit recent deschiderea Amfiteatrului Klopfenstein pentru Artele Spectacolului. Pentru mai multe activități intense, locuitorii au alegerea lor de două terenuri de golf în oraș și încă trei în afara orașului.

8. Clive

Deși Clive are cea mai mare valoare medie de origine din Iowa, la 228.900 de dolari, rezidenții săi aduc cel mai mare venit median mediu lunar, astfel încât ei plătesc doar 21,7% din venitul lor față de costurile proprietarilor. Economia puternică a lui Clive a beneficiat de o afiliere a Parteneriatului Greater Des Moines, care a adus 385 milioane de dolari în economia regională în 2013. Autostrăzile 35 și 80 ajută imaginea Clive ca locație comemorativă și prietenoasă, dar pentru cei care doresc să parc vehiculul, orașul are o pistă pietruită de biciclete de 11,3 mile, care continuă pe râul Raccoon River Valley de 89 de mile.

9. Bettendorf

Bettendorf este singurul oraș de pe lista noastră din apropierea orașului mare Davenport, și este, de asemenea, considerat unul dintre "Quad Cities" pe râul Mississippi. Orașul de aproximativ 30.000 oferă nu numai acces rapid la Mississippi, ci și o mențiune onorabilă a Ligii Bicicliștilor Americani pentru comunitatea prietenoasă cu bicicleta. Din punct de vedere economic, Bettendorf are o rată a șomajului de 2,6%. Principalii angajatori includ Alcoa, producătorul de aluminiu și cazinourile Isle of Capri.

10. Marshalltown

Marshalltown este un loc minunat de a trăi pentru cei care doresc să salveze pe locuințe, deoarece valoarea medie a casei este de doar 97.600 de dolari. Dar locuitorii sunt aici pentru o navetă serioasă spre cel mai apropiat oraș mare, cu peste 50 de kilometri spre Des Moines la sud și aproape 60 de mile nord spre Waterloo. Chiar dacă Marshalltown nu se află în apropierea unei zone metropolitane importante, acesta nu este în nici un caz un loc fără nimic de a face. Marshalltown este sediul de județ al Marshall County, și casa de Marshall Community College, care are baschet, baseball și volei jocuri deschise publicului.

Check out harta interactivă pentru cele mai bune 10 orașe din Iowa. Cu cât culoarea punctului este mai închisă, cu atât mai accesibilă este în funcție de scorul nostru de prețuri accesibile. Dați clic pe puncte pentru a vedea mai multe informații.

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din aceste măsuri:

1. Numărul de proprietari ai casei a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul mediu al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey, estimări pe 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Cifra pentru costurile lunare ale proprietarilor de locuințe provine de la US Census American Community Survey 5 ani Estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total. O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare.Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

Pentru acest studiu, am analizat locuri în 38 de locuri în Iowa cu o populație de 10.000 sau mai mult.

Imagine Iowa prin Shutterstock.