Definirea și exemplul liniștit al titlului

Ce este:

Titlul liniștit este numele unei acțiuni legale menite să garanteze că proprietarul unei proprietăți este de fapt proprietarul real și că proprietatea nu are alte drepturi de proprietate asupra acestuia. Pentru a face acest lucru se numește liniștirea titlului.

Cum funcționează (Exemplu):

Spre exemplu, să spunem că Compania XYZ este o companie care renunță la case, adică le cumpără, le repară și le vinde pentru un profit. Adesea, casele pe care Compania XYZ le cumpără au fost în blocare sau sunt deținute de persoane care se află în strâmtorare financiară. Adesea, ei au garanții împotriva casei, ca urmare a impozitelor înapoi, de exemplu, sau a datoriilor neplătite față de creditori.

Prin urmare, atunci când Compania XYZ cumpără o casă, ea aduce o acțiune liniștită, Titlul lui XYZ este superior oricăror alte pretenții asupra titlului proprietății. Adesea, acțiunea este publicată în ziarul local sau în altă publicație pentru a se asigura că toate părțile au șansa de a se prezenta și de a permite instanței să spună că afirmațiile de proprietate ale Companiei XYZ sunt superioare cererilor de la toate celelalte părți cunoscute și necunoscute. Acest lucru rezolvă toate problemele cu titlul o dată pentru totdeauna, asigurându-vă că firma XYZ deține casa liberă și clară înainte să investească bani în renovări.

De ce este important:

Pentru a obține asigurarea titlului și pentru a vă asigura că un cumpărător deține o nouă proprietate nouă, mulți cumpărători aduc acțiuni de titlu liniștit. În multe cazuri, o parte va aduce cauza pentru a soluționa cererile existente privind o proprietate. În unele state, nu aveți nevoie de un titlu legal pentru a depune o acțiune liniștită; aveți nevoie doar de un "interes suficient" în proprietate (adică o ipotecă, o chitanță sub voință, etc.)