Cele mai bune locuri pentru proprietari de case din Nevada

1. Silver Springs

Silver Springs are o populație de puțin sub 6.000, potrivit Biroului de recensământ din S.U.A., dar acest număr mic crește semnificativ. De fapt, această comunitate se află în fruntea listei noastre de creștere a populației, datorită creșterii populației sale de 18,8% între 2010 și 2012. În timp ce orașul are costuri medii scăzute ale locuinței lunare scăzute de 1.176 dolari și o valoare medie inițială medie de 114.300 dolari, proprietarii săi folosesc o sumă semnificativă din veniturile lor - 42,3% - să plătească costurile proprietarului. Sigurată în istorie, Silver Springs oferă trasee Fort Churchill și Pony Express, care au fost utilizate pentru a transporta poșta în toată țara.

2. Springs spaniole

Această comunitate de peste 15.000 de locuitori, în apropierea Munților Pah Rah din vestul Nevadei, oferă priveliști superbe, precum și oportunități pentru drumeții și alte activități montane. Din moment ce proprietarii de case din spațiile spaniole folosesc doar 29,1% din venitul gospodăriei pentru a plăti costurile proprietarilor, nu este deloc surprinzător faptul că 85% din casele de aici sunt deținute mai degrabă decât închiriate. Câteva colegii și universități din Reno și Sparks din apropiere, inclusiv Universitatea din Nevada Reno, contribuie la menținerea forței de muncă educate: 22,3% dintre rezidenți au cel puțin o diplomă de licență, care este puțin mai mare decât media de stat, potrivit Recensământului SUA Birou.

3. Spring Creek

Rating-ul de la Spring Creek, Marea Britanie, de 7 din 10, care se bazează pe scoruri standard de testare, indică faptul că această comunitate rurală, situată lângă Elko, în partea de nord-est a statului, este un loc minunat pentru a ridica o familie. Locuitorii orașului câștigă un venit lunar median lunar de 7.575 dolari, cel mai mare pe lista noastră, iar proprietarii plătesc doar 20.2% din costul acestora față de costurile proprietarilor, cel mai mic din lista noastră. Locația din Spring Creek, situată aproape de baza munților Ruby, oferă, de asemenea, locuitorilor o mulțime de oportunități pentru activități recreative în aer liber, inclusiv camping, drumeții la Ruby Dome și Lacul Griswold, pescuit și canotaj la portul privat de 32 de acri.

4. Valea Moapa

Această mică comunitate de mai puțin de 7.000 este formată din orașele Overton, Logandale și Moapa. Populația din Valea Moapa a crescut cu 7,3% între 2010 și 2012, iar locuitorii din zonă cheltuiesc 35,2% din venitul mediu lunar al gospodăriei pentru costurile proprietarilor. Rezidenții au ocazia să-și petreacă timpul liber într-un mediu foarte diferit: pot experimenta marele excursii la Valley of Fire State Park și la Lacul Mead National Recreation Area sau pot explora sălbatice din Las Vegas, care este la doar o oră cu mașina.

5. Winnemucca

"Cel mai prietenos oraș din Nevada", așa cum se numește Winnemucca, este sediul județului Humboldt, situat în nord-vestul Nevadei, la granița cu Oregon. În mod special, rata șomajului de 6,8% în februarie 2014 pentru județ este una dintre cele mai scăzute din Nevada, potrivit Departamentului pentru Ocuparea Forței de Muncă, Formare și Reabilitare din Nevada. Industriile majore din Winnemucca includ fermele de vite și oi, mineritul de aur și argint și agricultura.Valoarea medie de origine în Winnemucca este de 173.900 de dolari, iar costurile medii ale proprietarilor lunare selectate sunt 1.368 $. Costurile proprietarilor de case de locuit ocupă doar 24,3% din veniturile casnice, ceea ce face Winnemucca un loc accesibil pentru a trăi.

6. Întreprindere

Întreprinderea face parte din zona de metrou din Las Vegas, iar în timp ce apropierea de Sin City ar putea reprezenta un dezavantaj pentru unii potențiali rezidenți, rata mare de creștere a populației nu o arată. Populația recensământului desemnat a crescut cu 13,7% între 2010 și 2012, ceea ce a făcut ca întreprinderea să fie a doua cea mai mare zonă din lista noastră pentru creșterea populației. Altele decât jocurile de noroc și cumpărăturile de pe Vegas Strip, activitățile recreative în aer liber sunt, de asemenea, accesibile pentru locuitori, cum ar fi Lacul Mead National Recreation Area și Red Rock National Conservation Area sunt la doar o scurtă călătorie cu mașina. Proprietarii de afaceri sunt atrași de zonă din cauza avantajelor fiscale, inclusiv a impozitului pe profit și a impozitului pe lanț.

7. Valea Lemmon

Comunitatea mică din Valea Lemmon are o populație care abia depășește 5.000, potrivit Biroului de recensământ din S.U.A., și este la doar câteva minute distanță de Reno și Sparks. Locația desemnată de recensământ este o zonă accesibilă pentru a apela la domiciliu, din moment ce costurile medii ale proprietarilor lunare selectate sunt de 1.490 dolari, iar venitul median al gospodăriei depășește 5.328 dolari pe lună. Peavine Peak este situat chiar la sud de Valea Lemmon, astfel încât locuitorii săi au acces la trasee de drumeții și de observare a păsărilor aproape de casă. Lacul Tahoe este la doar o oră distanță de schi, camping și alte activități în aer liber.

8. Summerlin South

Summerlin South este o extensie a comunității planificate de Summerlin. Este o comunitate în creștere rapidă și înaltă, unde 45,8% dintre rezidenți au un grad de licență sau mai mare, iar sărăcia este scăzută, în timp ce doar 3,6% dintre locuitori locuiesc sub pragul sărăciei, potrivit Biroului de recensământ din S.U.A. Venitul lunar median lunar al gospodăriei destinat recensământului este de 7.226 dolari, care se numără printre cele mai mari venituri ale gospodăriilor din lista noastră. Summerlin South se află în vecinătatea zonei naționale de conservare Red Rock Canyon, una dintre primele cinci destinații de alpinism din S.U.A. Această comunitate dispune și de o rețea de trasee masive care leagă fiecare sat din Summerlin.

9. Elko

Acest oraș de peste 18.000 de locuitori din nord-estul Nevadei se mândrește cu case accesibile, taxe scăzute și programe de oraș pentru copii. În plus, rata șomajului de 6,5% din Elko County este una dintre cele mai scăzute din stat, potrivit Departamentului pentru Ocuparea Forței de Muncă, Formare și Reabilitare din Nevada. Deținerea unei case aici este accesibilă deoarece costurile medii ale proprietarilor de case de locuit ocupă doar 25,1% din venitul mediu lunar al gospodăriei. Economia este susținută de diverse industrii, inclusiv industria minieră, industria prelucrătoare, cultivarea vitelor, turismul și jocurile de noroc. În plus față de 120 de acri de parcuri publice Elko, zona oferă o multitudine de activități recreative, inclusiv drumeții, camping, alpinism, călărie și schi.

10. Arcurile rece

Un 87,9% din rezidenți își au propriile locuințe în Cold Springs, ceea ce pune zona aproape de partea de sus a listei noastre în categoria ratei de proprietar. Acest loc desemnat de recensământ se află pe granița cu California și are costuri medii scăzute ale proprietarilor lunare, de numai 1.596 dolari pe lună. Cold Springs este chiar în afara Reno, astfel încât cazinourile, locurile de muncă, universitățile și colegiile din Reno sunt ușor accesibile, iar Lacul Tahoe este la doar o oră cu mașina. Înapoi în zilele vechiului Occident, Cold Springs a fost o oprire faimos pe Pony Express.

Pentru a încorpora această vizualizare pe site-ul dvs., faceți clic pe fila "Sharing".

Metodologie

Scorul general pentru fiecare oraș a fost derivat din fiecare dintre aceste măsuri:

1. Rata de proprietar a constituit 33,3% din scorul total. O rată mai mare a obținut un scor mai mare. Rata provine de la American Census American Community Survey, estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 04.

2. Costurile proprietarului lunar selectate ca procent din venitul median al gospodăriei a reprezentat 16,7% din scorul total. Un procent mai mic a obținut un scor mai mare. Cheltuielile lunare ale proprietarilor, ca procent din venitul mediu al gospodăriei, au reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Venitul median al gospodăriilor provine de la US Census American Community Survey Estimări de 5 ani pentru toate locurile din stat, Tabelul DP 03. Costurile lunare ale proprietarilor provin de la US Census American Community Survey 5 ani estimări pentru toate locurile din stat, Tabel DP 04.

3. Valoarea medie de origine a reprezentat 16,7% din scorul total. O valoare mai mică a obținut un scor mai mare. Valoarea medie la domiciliu a reprezentat o jumătate din scorul de accesibilitate. Valoarea mediană la domiciliu provine de la Recensământul SUA American Community Survey, estimările de 5 ani pentru toate locurile din stat, tabelul DP 04.

4. Schimbarea populației din 2010 până în 2012 a constituit 33,3% din scorul total.O schimbare procentuală mai mare a obținut un scor mai mare. Populația din 2010 provine din estimările de 5 ani din 2010 ale Comunității Americane pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05. Datele privind populația din 2012 provin din estimările de 5 ani ale anchetei comunitare americane din 2012 pentru toate locurile din stat, tabelul DP 05 Investmentmatome a calculat variația procentuală.

Numai locurile cu populații mai mari de 5.000 au fost incluse.

Credit de imagine: doamna Gemstone / Flickr: