Definiția și exemplul ratei dobânzii fixe

Care este:

A rata fixă ​​a dobânzii rata dobânzii nu fluctuează pe întreaga durată a împrumutului

Cum funcționează (Exemplu):

Cele mai comune tipuri de ipoteci poartă fie o rată a dobânzii fixă, fie variabilă. Deși rata variabilă se poate schimba în timp, rata fixă ​​este stabilită, de obicei, ca o sumă dată peste rata obligațiunilor de Trezorerie de 30 de ani la momentul stabilirii.

Beneficiul unei împrumuturi sau al unui credit ipotecar este stabilitatea plății pe o perioadă de timp. În cazul creditelor ipotecare la domiciliu, aceasta este de obicei o perioadă de 30 de ani. În acest scenariu, împrumutatul își poate plăti plățile fără a-și face griji în ceea ce privește piața viitoare a ratei dobânzii. Cele mai multe dintre plățile inițiale merg spre dobândă la împrumut și numai o mică parte reduce principalul împrumutului. Pe măsură ce principalul este redus, dobânda corespunzătoare este redusă, permițând astfel mai multor plăți să reducă principalul. Acest proces are loc timp de 30 de ani până când ultima plată constă în întregime din principal și fără dobândă Un dezavantaj este că dobânda fixă ​​este, de obicei, mai mare decât rata variabilă.

De ce este important:

și ratele variabile depind atât de factori personali, cum ar fi familia debitorului și statutul de angajare, cât și de factorii de piață cum ar fi climatul ratei dobânzii.

Un debitor poate opta pentru o rată fixă ​​a dobânzii dacă este îngrijorat că ratele vor crește dacă este un investitor mai atent la risc.