Datoria bună, datoriile neplăcute: Cele mai bune 5 motive pentru împrumut | nivel și sarcina sa asupra generațiilor viitoare. Și după ce un balon al activelor după altul a apărut, lăsând în urmă numai munții datoriei pe care am acumulat-o pentru a cumpăra aceste bule, suntem încet, dar cu siguranță că suntem condiționați să credem că toată datoria este rea. bit de erezie modernă: Unele datorii sunt bune.

Este cu siguranță adevărat că prea multă datorie greșită este grav debilitantă și ar trebui evitată. Dar există circumstanțe în care datoria potrivită, folosită în mod corespunzător, poate fi exploatată pentru avantajul pe termen lung. De altfel, în anumite situații, aș putea argumenta că este iresponsabil să nu suferiți vreun datorii.

Persoanele fizice pot folosi datoria de a investi în veniturile lor viitoare, de a-și mări valoarea netă și de a construi o bază de active pentru a fi utilizate la pensie. Trucul este de a împrumuta numai pentru lucruri care pot aprecia în valoare.

Am inventat o listă cu cele 5 investiții preferate care ar trebui să fie cumpărate cu cel puțin unele datorii. Aici sunt, în nici o ordine particulară:

1) Un loc unde să trăiești

Uită-te după cicatricile topirii locuințelor recente (și încă în desfășurare). Sigur, zilele de utilizare a casei dvs. ca un ATM

de facto

au trecut. Dar cumpărarea unei locuințe are sens. Trebuie să lucrați în acest fel și puteți încă: să cumpărați o locuință, să lucrați cu răbdare să plătiți creditul ipotecar și apoi să vă bucurați în cele din urmă să dețineți și să locuiți într-o locuință fără ipotecă. [Dacă sunteți gata să cumpărați o locuință, folosiți calculatorul nostru de ipotecă pentru a vedea care va fi plata lunară a sumei principale și a dobânzii.] Între timp, puteți beneficia de deducerea dobânzii ipotecare pe impozitele dvs. - una dintre puținele pauze importante ale IRS disponibile pentru clasa mijlocie

În ciuda zgomotelor periodice pe Capitol Hill despre eliminarea deducerii dobânzilor ipotecare, nu o credeți pentru o secundă. Industria imobiliară, ipotecară și construcția de locuințe folosesc armate de lobby-i puternici, care nu ar lăsa să se întâmple. Ar fi ca și cum ar trebui să abrogem baseballul și plăcinta de mere. Iar odată ce ați reușit să vă calificați pentru această pauză fiscală total americană, aceasta deschide ușa altor forme de detaliere în forma dvs. fiscală.

2) Proprietăți de investiții

Dacă aveți mijloace relativ modeste, dar încă doriți să investiți în imobiliare corporale, cel mai bun pariu este să cumpărați oa doua casă și să deveniți proprietar. În calitate de proprietar, sunteți în măsură să construiți capitaluri proprii într-o casă și să vă bucurați de avantajele fiscale ale deducerii dobânzilor ipotecare - dar chiriașul dvs. plătește lunar pentru dvs. De asemenea, puteți deduce din impozitele dvs. orice îmbunătățiri la domiciliu sau bani cheltuiți ca proprietar. Este o situație dulce. Cheile sunt pentru a) să nu plătească prea mult pentru o proprietate și b) să examineze cu atenție chiriașii potențiali. Veți dori să găsiți chiriași responsabili care vor servi drept gardieni ai investiției dvs.

Investitorii individuali pot cumpăra, de asemenea, proprietăți comerciale ca investiție pe termen lung. Chiar dacă nu sunteți un investitor instituțional mare, precum cercetarea și îndrumarea privind investițiile imobiliare (REIT), puteți profita de strategiile puternice atunci când căutați o țintă. De exemplu, faceți clic aici pentru a afla secretul investițiilor imobiliare: Triple Net Leases.

3) Educație

Chiar și după ce ați acumulat toate bursele, granturile sau darurile de familie pe care le puteți obține, sfârși prin a împrumuta cel puțin o parte din costul ridicat (și în creștere) al școlarizării colegiului.

Fie că împrumutăm pentru educația copiilor dvs., fie pentru dumneavoastră, colegiul poate părea prohibitiv scump. Și uneori este. Dar este încă una dintre cele mai bune investiții pe care le poți face pentru viitorul copiilor tăi sau pentru tine. O experiență de colegiu utilă ar trebui să ofere atât resurse tangibile, cât și necorporale pentru o carieră viitoare și ar trebui, de asemenea, să contribuie la dezvoltarea competențelor comerciale valoroase valoroase într-o economie globală.

Studiile confirmă că educația colegială face mult mai mulți bani decât viața. Și dacă sunteți în căutarea unei schimbări de carieră la mijlocul vieții și doriți să obțineți o diplomă de masterat sau un doctorat, datoria suplimentară este aproape întotdeauna o investiție utilă în creșterea personală și potențialul de câștiguri viitoare.

4) Anumite îmbunătățiri la domiciliu

Îmbunătățirile de la domiciliu se încadrează în general în două categorii: logice și ridicole. Adăugarea de valoare nu este întotdeauna la fel de evidentă, așa cum pare, și cheltuirea banilor pentru îmbunătățiri care nu se vor achita pe termen lung nu este inteligentă. Dar, dacă rămâi cu proiecte care ar putea să te plătească înapoi sub forma unui preț de vânzare mai mare, împrumutul pentru a le completa poate fi o investiție bună.

Testul de lacul este dacă îmbunătățirea va face eventualul cumpărător al casei tale fericit - nu cum vă simțiți despre asta. Am scris recent despre cele nouă lucruri pe care le gândiți să adăugați valoare dar nu faceți așa, deci verificați-l înainte de a vă angaja să adăugați acea piscină în pământ

5) un instrument de gestionare a numerarului

Înapoi în perioada de glorie a locuinței bubble, când proprietarii de case de locuit au scos împrumuturi în capitalul propriu, au risipit, în general, banii pe mașini, bărci, vacanțe, televizoare cu ecran plat etc. Asta mă refer la datorie BAD. Dar dacă este administrat în mod corespunzător, un împrumut pentru acasă poate îmbunătăți obiectivele dvs. de construire a averii.

Luați un semn de la întreprinderile mici, bine gestionate, care împrumută pentru scopuri pe termen scurt sau mediu - dar apoi faceți un punct de plată împrumuturi într-un interval de timp prestabilit. Dacă este utilizat în scopuri vizate, o linie de capital de origine poate servi în aceleași scopuri ca și linia de credit realizată de o mică companie. Puteți să o utilizați pentru a retrage datoriile cu dobândă mai mare, pentru a elibera fluxul de numerar, etc. Nu utilizați banii pentru a vă lua soția în Maui.

--------------- ----------------------------------

După cum am menționat în partea de sus a acestui articol, uriașul nostru național datoria este în mintea tuturor. Având dificultăți în a pune acest lucru în context? Verificați un articol care ar trebui să fie citit pentru fiecare alegător: Un pachet de 1 trilioane de dolari: 5 moduri de a vizualiza datoriile noastre naționale de 13 trilioane de dolari