Aplicațiile pentru împrumuturi de la domiciliu cresc ca rata ipotecară

Piața valutară a creditelor ipotecare: Ratele dobânzilor (9/3/15)

Cumpărătorii s-au grăbit să obțină credite pentru locuințe, în timp ce ratele ipotecare au crescut ușor în ultima săptămână, potrivit sondajului săptămânal al Freddie Mac.

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a înregistrat o medie de 3,89%, cu o medie de 0,6 puncte pentru săptămâna încheiată la 3 septembrie 2015. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 4,10%.
• 15 ani rate fixe a înregistrat o medie de 3,09%, cu o medie de 0,6 puncte. Același termen a fost de 3,24% în urmă cu un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani la 2.93%, cu o medie de 0.4 puncte. Anul trecut, în acest moment, aceeași ARM a fost în medie de 2,97%.

"Rata ipotecilor de 30 de ani a crescut cu cinci puncte de bază, dar nu citește prea mult", a declarat Sean Becketti, economist-șef al Freddie Mac. Becketti a făcut referire la simpozionul economic anual de săptămâna trecută, găzduit de Băncii Federale a Rezervelor din Kansas City: "Fedul a făcut mari eforturi la conferința Jackson Hole pentru a-și păstra toate opțiunile deschise și pentru a evita să facă prea multe - sau prea puțin - situația din China și volatilitatea piețelor de capital globale …. Nu va exista o direcție clară pentru ratele ipotecare până când Fed nu va lua decizia din septembrie, cel mai devreme ".

Comparați ratele ipotecare acum

Ratele favorabile au stimulat împrumutul de acasă și au refinanțat volumul să crească brusc, conform raportului Asociației Mortgage Bankers. Cererile pentru credite ipotecare au crescut cu 11,3% pentru săptămâna încheiată la 28 august, în timp ce activitatea de refinanțare a crescut cu încă 17%.

Mai mult de 35 de milioane de case cu risc ridicat de dezastru natural

Multe dintre casele cu cele mai mari prețuri din națiune se confruntă, de asemenea, cu cel mai mare risc de dezastre naturale, potrivit unui nou studiu realizat de RealtyTrac. Raportul estimează că în S.U.A. se află 35,8 milioane de case de o singură familie și de condos pe terenuri periculoase, amenințate de uragane, incendii, inundații sau alte pericole naturale.

Analizând 2318 de județe la nivel național, raportul a constatat că 43% din cele 83,4 milioane de locuințe americane studiate erau situate în județe cu riscuri de dezastru naturale ridicate sau foarte ridicate.

"În cele mai multe cazuri, învățarea despre riscul dezastrelor naturale nu va opri vânzarea la domiciliu, dar va ajuta cumpărătorii să ia o decizie mai bine informată despre locul de cumpărare și, de asemenea, să fie pregătită în ceea ce privește acoperirea adecvată a asigurărilor și planurile de urgență în familie, dezastrul natural afectează cel mai mult casa pe care o achiziționează ", a declarat Daren Blomquist, vicepreședinte la RealtyTrac, într-o comunicat.

Statele cu cele mai periculoase locuințe includ California, Florida, New York, New Jersey și Carolina de Nord, potrivit RealtyTrac.

Se califică pentru o ipotecă care nu este mai ușoară

După un an și jumătate din împrumuturile care ușurează standardele de împrumut, piața creditelor ipotecare poate intra într-o nouă normă. Indicele de acces ipotecar al lui Zillow, o măsură a disponibilității creditelor, sa blocat în ultimele șase luni. Asta inseamna ca calificarea pentru un credit ipotecar nu devine tot mai greu, dar cu siguranta nu este mai usor.

"Creditul este mult mai slăbit acum decât a fost în urma prăbușirii locuințelor, dar mai strict decât în ​​timpul anilor bubble", spune Jamie Anderson, un om de știință de la Zillow. "Zilele de imbunatatire rapida a accesului la credite ar putea fi in spatele nostru, insa in ciuda targului recent, ramane un moment bun pentru a cumpara pentru cei care pot gasi o locuinta in buget si pot beneficia de un imprumut".

Timp de aproape doi ani, creditele ipotecare au devenit mai ușor de obținut, potrivit indicelui - însă, pentru ultimele două trimestre, standardele de creditare au fost "aproximativ plate".

Mai multe de la Investmentmatome:

• Ghid complet pentru cumpărători de case
• Comparați tarifele ipotecare
• Cum de a decide că este timpul să cumpărați o locuință

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick