Rata creditelor ipotecare scade mai jos, încă sub 4%

Piața pieței ipotecare: Ratele dobânzilor (8/27/15)

Ratele de credite ipotecare au scăzut, pe măsură ce volatilitatea pieței a împins trezoreriile.

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a scăzut la 3,84%, cu o medie de 0,6 puncte pentru săptămâna încheiată la 27 august 2015, potrivit sondajului săptămânal al Freddie Mac. Acum un an, rata medie a fost de 4,10%.
• 15-ani rate fixe în medie 3,06% cu o medie de 0,6 puncte. Același termen a fost de 3,25% în urmă cu un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani la 2.90%, cu o medie de 0.4 puncte. Anul trecut, în acest moment, aceeași ARM a fost în medie de 2,97%

"Evenimentele din China au generat volatilitate pe piețele de capital din întreaga lume în ultima săptămână", a declarat Sean Becketti, economist-șef al Freddie Mac. "Având în vedere volatilitatea recentă, ratele ipotecare s-ar putea schimba în mod semnificativ până în momentul în care acest raport va fi lansat. Există însă indicii că situația piețelor globale va face Fed să se gândească de două ori înainte de a lua orice acțiune privind ratele dobânzilor pe termen scurt în septembrie. În acest caz, rata de 30 de ani a creditelor ipotecare poate rămâne subminată pe termen scurt și mediu, oferindu-se sprijin pentru continuarea consolidării în sectorul locuințelor ".

Comparați ratele ipotecare acum

Numărul creditorilor care solicită împrumuturi pentru locuințe în săptămâna trecută a rămas constant, potrivit Asociației Mortgage Bankers. Aplicațiile ipotecare au crescut cu 0,2% pentru săptămâna care se încheie pe 21 august, deși activitatea de refinanțare a scăzut cu 1%.

Venind: O decadă de stabilire a înregistrărilor pentru cumpărături

Aproximativ 14 milioane până la 16 milioane de gospodării vor fi formate până în 2024, un catalizator pentru una dintre cele mai puternice decenii ale istoriei locuințelor din S.U.A. Un nou studiu al Asociației Mortgage Bankers prognozează că cererea va fi condusă de milenii, hispanici - și chiar boomers baby.

"Când vine vorba de a începe gospodării noi, vârsta de 35 de ani este cea nouă, deoarece tinerii americani petrec mai mult timp în școală și întârzie evenimentele majore de viață, cum ar fi să se căsătorească și să aibă copii", a declarat Jamie Woodwell, vicepreședinte al MBA pentru cercetarea imobiliară comercială, a declarat într-o comunicat. "Pe masura ce varstnicii Mileniului cresc si creeaza o cerere mai mare de locuinte, aceste tendinte sociale pe termen lung se vor amesteca cu schimbarile demografice si cu mahmureala din Marea Recesiune, cu un rezultat net al cresterii cererii de locuinte".

Creșterea suplimentară va proveni de la îmbătrânirea copiilor de vârstă fragedă, cu aproximativ 12 milioane până la 13 milioane de gospodării cu vârsta de 60 de ani și peste în 2024 decât există astăzi, se arată în raportul MBA.

Piețele de locuințe din SUA sunt cele mai puternice din 2008

Peste jumătate dintre toate statele au piețe de locuințe care s-au îmbunătățit în mod semnificativ - până la punctul de stabilitate - cu o măsură cheie a stării industriei la cea mai mare valoare din 2008. Indicatorul de piață multi-indicator al Freddie Mac, cuprinzând patru indicatori economici, piețele de locuințe din toate cele 50 de state, Districtul Columbia și primele 100 de piețe de metrou.

"În timp ce prețurile la domiciliu sunt încă cu 7% mai mici decât valorile de vârf la nivel național, indicii prețurilor pe multe piețe sunt la maxim și ratele dobânzii curente scăzute ajută la sprijinirea accesibilității homebuyer", a declarat Len Kiefer, economist-șef adjunct al Freddie Mac. eliberare. "Delincvențele ipotecare coboară rapid, dar sunt încă ridicate pe multe piețe. Piețele de locuințe sunt cele mai puternice pe care le-au făcut în anii cu MiMi Naționale peste 80, pentru prima dată din 2008."

Un scor indice sub 80 reprezintă o piață slabă, în timp ce o măsură peste 120 ar indica o piață "ridicată". Un indice MiMi între cele două valori de referință ar semnala o piață "stabilă".

Mai multe de la Investmentmatome:

• Ghid complet pentru HomeBuyers
• Comparați tarifele ipotecare
• Împrumut de capital propriu versus linia de credit: argumente pro și contra

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imagine prin iStock.