Răscumpărarea pieței creditelor ipotecare: dobânzile

Aplicațiile ipotecare se scufundă pe măsură ce ratele se mențin la maxime de 2015

Ratele creditelor ipotecare au o influență fermă asupra nivelurilor anuale ale acestora, iar prețurile obligațiunilor continuă să crească - ceea ce va determina o creștere a ratelor dobânzilor la creditele imobiliare.

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a rămas la 3,87%, cu o medie de 0,6 puncte pentru săptămâna încheiată la 4 iunie 2015, potrivit lui Freddie Mac. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 4,14%.
• 15 ani rate fixe au fost aproape stabile la 3.08%, cu o medie de 0,5 puncte.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani a crescut până la 2,96%, cu o medie de 0,5 puncte.

"Ratele creditelor ipotecare nu s-au modificat prea mult în săptămâna care a urmat după datele economice mixte înainte ca randamentele obligațiunilor să înceapă să se mute mai devreme după-amiază", a declarat Len Kiefer, economist-șef adjunct al Freddie Mac. "Dacă creșterile de miercuri ale randamentelor Trezoreriei persistă, impactul asupra ratelor ipotecare va duce probabil la un șoc de șocuri accesibile multor piețe de locuințe din întreaga țară".

Aplicațiile ipotecare au scăzut pentru a șasea săptămână la rând, scăzând cu 7,6% față de săptămâna anterioară, potrivit datelor Asociației Mortgage Bankers. Raportul include o ajustare pentru a ține cont de sărbătorirea Zilei Memoriale.

Activitatea de refinanțare a scăzut și până la 49% din totalul aplicațiilor, cel mai scăzut nivel din mai 2014.

În același timp, plățile medii anuale pentru casele de o singură familie, apartamentele și casele de locuințe cumpărate în primul trimestru au scăzut până la 14,8% din prețul de achiziție, potrivit RealtyTrac. La o medie de 57.710 dolari, este la cel mai mic nivel de la primul trimestru al anului 2012.

Plățile în avans pentru împrumuturile FHA au provenit în primul trimestru, în medie, în valoare de 7609 USD, în timp ce creditele convenționale, susținute de Fannie Mae și Freddie Mac, au înregistrat o plată medie în avans de 72.590 USD.

"Tendințele de plată în avans din primul trimestru indică faptul că cumpărătorii de case pentru prima dată încep să iasă din lemn, deși treptat", a declarat Daren Blomquist, vicepreședinte la RealtyTrac, într-o comunicat. "Programele noi de împrumut low-down introduse recent de Fannie Mae și Freddie Mac, împreună cu primele de asigurare mai mici pentru împrumuturile FHA care au intrat în vigoare la sfârșitul lunii ianuarie, ajută, având în vedere faptul că primii cumpărători de case nu sunt, în general, plăți mari în jos ".

Faceți cumpărături și comparați ratele cu instrumentul de comparare a ipotecilor Investmentmatome.

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick