Cumpărătorii se grăbesc să împrumute împrumuturile ca rate ale dobânzilor lovesc anual

Piața valutară a creditelor ipotecare: Rata dobânzii [11 iunie 2015]

Ratele de ipotecă au depășit 4%, marcând un nou nivel ridicat pentru anul, potrivit sondajului săptămânal al pieței Freddie Mac. Pe călcâiele zilei de sărbătoare a Memorialului - și probabil din teamă că ratele ar crește și mai mult - potențialii cumpărători de case au dat curs creditorilor pentru a începe procesul de înscriere.

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a crescut la 4,04%, cu o medie de 0,6 puncte pentru săptămâna care se încheie la 11 iunie 2015. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 4,20%.
• 15 ani rate fixe a crescut până la 3,25%, cu o medie de 0,6 puncte. Același termen a fost de 3,31% în urmă cu un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani a urcat la 3.01%, cu o medie de 0.4 puncte. Anul trecut, în acest moment, aceeași ARM a fost în medie de 3,05%

"Ratele creditelor ipotecare au crescut de peste 4% pentru prima dată din noiembrie 2014, când randamentele Trezoreriei au crescut", a declarat Len Kiefer, economist-șef adjunct al Freddie Mac, într-un comunicat. "Piețele răspund unor date puternice privind ocuparea forței de muncă. În luna mai, economia Statelor Unite a adăugat 280.000 de locuri de muncă. În plus, deschiderile de locuri de muncă au crescut până la 5,4 milioane în aprilie, cu peste 20% față de un an în urmă ".

Cumpărătorii s-au întors

Achizitorii de case de cumparaturi s-au grabit inapoi pe piata saptamana trecuta, potrivit datelor Asociatiei Mortgage Bankers. Cereri de împrumut la domiciliu până în 5 iunie au crescut cu 8,4% față de săptămâna anterioară.

"Volumul cererilor de credite ipotecare a revenit puternic în săptămâna care a urmat sărbătorii Zilei Memoriale, indicând că vacanța a avut un impact mai mare asupra activității economice decât sa presupus inițial", a declarat Mike Fratantoni, economist șef al MBA. "Comparând volumul în ultimele două săptămâni, activitatea de cumpărare a crescut cu peste 6%, în timp ce activitatea de refinanțare a scăzut cu 5%. Cresterea puternica a locurilor de munca in luna mai si semnele initiale de crestere a salariilor sustin piata de cumparaturi."

Foreclosures continuă să scadă

Piața imobiliară se află în continuare în recuperare de la prăbușirea din 2007, dar are o modalitate de a câștiga forța maximă. Anularea stocului de inventariere a scăzut aproape 24,9%, în timp ce executarea ipotecărilor a fost în scădere cu 19,8% în luna aprilie față de aceeași perioadă a anului trecut. Rapoartele CoreLogic au arătat că au fost executate 40 000 de execuții finalizate pentru această lună, în scădere de la 50 000 în aprilie 2014 - cu 65% mai puțin decât vârful din septembrie 2010.

"Procentul proprietarilor de locuințe cu ipotecă care au pierdut trei sau mai multe plăți lunare sau se află în proceduri de blocare a pieței a scăzut la 3,6% în datele noastre din aprilie; în timp ce cu mult sub vârful record de aproape 9%, iar cel mai scăzut în mai mult de șapte ani, acesta rămâne aproximativ dublu față de rata din 2007 ", a declarat Anand Nallathambi, președinte și CEO al CoreLogic.

Mai mult de 1,5 milioane de case au fost într-un stadiu de blocare până la jumătatea anului 2011.

Un semn pozitiv pentru piața imobiliară

Raportul privind locurile de muncă din ultima vineri este un semn bun pentru piața imobiliară, potrivit lui Jonathan Smoke, economist șef al Realtor.com.

Recordul de 280.000 de locuri de muncă pentru această lună a depășit așteptările, marcând un total de 3 milioane de locuri de muncă create în ultimele 12 luni. Smoke constată că 1 milion de persoane cu vârste între 25 și 34 de ani au intrat în forța de muncă națională în ultimul an.

"De ce este critic acest grup? Acesta este intervalul de vârstă pentru gospodăria tipică pentru prima dată a cumpărătorului, care, în ciuda nivelurilor depresive din ultimii ani, reprezintă încă cea mai mare grupă de vârstă a cumpărătorilor de case ", a declarat Smoke într-o declarație. "Pe măsură ce situația economică a grupului continuă să se îmbunătățească, activitatea lor în domeniul locuințelor urmează și are un impact semnificativ atât asupra vânzărilor de case existente, cât și asupra celor noi. Cu mai multe locuri de muncă, mai mulți oameni în forța de muncă și salarii mai mari materializând, ritmul puternic al primăverii pentru vânzările de locuințe va continua ".

Magazin și comparați tarifele cu instrumentul de comparare a ipotecilor pe site-ul nostru.

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. E-mail: [email protected] . Stare de nervozitate: @halmbundrick

Imagine prin iStock.