Ratele de ipotecă Stabil, dar New Stalls Construcții de locuințe

Cumpărătorii de case de prima dată au ratele ipotecare de partea lor - acum, dacă construcția de locuințe ar putea avea un impact. Rata este fermă, dar locuințele noi încep să fie blocate în ianuarie.

Freddie Mac a publicat sondajul săptămânal al creditorilor arată o mică schimbare în următoarele rate medii pentru cei mai populari termeni de împrumut:

• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 30 de ani a înregistrat o medie de 3,65%, cu o medie de 0,5 puncte pentru săptămâna care se încheie la 18 februarie 2016. Cu un an în urmă, rata medie a fost de 3,76%.
• 15 ani rate fixe a înregistrat o medie de 2,95%, cu o medie de 0,5 puncte. Același termen a fost de 3.05% acum un an.
• Credite ipotecare cu rată fixă ​​de 5 ani la 2.85%, cu o medie de 0.4 puncte. Anul trecut, în acest moment, același ARM a fost în medie de 2,97%.

REALIZAȚI RĂSPUNSUL EXPERT LA ÎNTREBĂRILE DVS.

Obțineți ajutor personalizat de la un broker imparțial imparțial. Înțelegeți opțiunile dvs. și găsiți cele mai bune rate.

Incepe

COMPARAȚI RATELE DE IMOBILIZARE GRATUIT

Consultați ratele ipotecare personalizate în câteva secunde utilizând instrumentul nostru ipotecar cuprinzător.

Verificați tarifele

"După o altă săptămână de oscilații pe piața financiară, determinată de zvonurile privind limitele potențiale ale producției de petrol, randamentul Trezoreriei de 10 ani a crescut cu 5 puncte de bază, iar rata ipotecară de 30 de ani a rămas neschimbată la 3,65%", a declarat Sean Becketti, Freddie Mac, a spus într-o comunicat. "În pofida randamentelor trezoreriei din această săptămână, nivelul de 10 ani este încă cu 54 de puncte de bază mai mic decât cel de la sfârșitul anului 2015, în timp ce rata creditului ipotecar a scăzut cu doar 36 de puncte de bază în aceeași perioadă".

Între timp, graba de refinanțare continuă, potrivit raportului săptămânal al Asociației Mortgage Bankers. În general, cererile de împrumuturi ipotecare au crescut cu 8,2% față de o săptămână, determinată de o creștere de 16% a creditelor, cel mai mare volum de refinanțare în mai mult de un an.

Aplicațiile de achiziție au scăzut cu 4%, dar sunt încă cu 30% mai mari decât în ​​aceeași săptămână cu un an în urmă.

Standuri de construcție, dar experții din industrie rămân optimizați

Cererea pentru locuințe noi este în creștere, dar constructorii au fost lent pentru a accelera construcția. Ianuarie a înregistrat o nouă scădere a numărului de locuințe, în scădere cu 3,8%, potrivit Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană și Departamentului Comerțului din S.U.A.

Cu toate acestea, factorii din industrie rămân optimiști.

"În ciuda scăderii modeste în această lună, ne așteptăm să vedem o creștere continuă și graduală a producției de locuințe în 2016", spune David Crowe, economist șef al Asociației Naționale a Constructorilor de Locuințe. "O economie imbunatatita, crearea de locuri de munca solide si cererea de locuinte ar trebui sa mentina piata inainte".

Brad Hunter, economist-șef al Metrostudy, o companie de cercetare și consultanță în domeniul imobiliar, spune că există dovezi că tinerii adulți încep să-și formeze gospodăriile proprii în număr mai mare în întreaga țară, ceea ce ar putea impulsiona constructorii să spargă un nou teren.

"Dezvoltarea lotului - cel mai bun indicator principal pentru" începerea "- este în creștere bruscă față de acum doi ani, dar a existat o ușoară scădere a nivelului acestei măsuri la sfârșitul anului, care are o monitorizare suplimentară", spune Hunter. "Datele noastre arată rezultate mixte în toată țara, cu o creștere de 80% a piețelor din California și o creștere puternică în Florida, față de un an în urmă. Este un set complex de factori, dar ne așteptăm ca creșterea numărului de gospodării să conducă la construcții mai mari ".

Iar Jonathan Smoke, economistul șef al Realtor.com, caută, de asemenea, cumpărători tineri care au fost înființați pentru a conduce construcțiile.

"Ianuarie este cea mai lentă lună a anului pentru construcții noi, deci nu este o lună bună să judecăm tendințele pe termen scurt", spune Smoke. "În ciuda lecturilor mai slabe decât se așteptau în ianuarie, tendințele afirmă punctul nostru de vedere al creșterii solide, dar nu record, în 2016. Cererea de locuințe rămâne robustă ca rezultat al formării puternice a gospodăriilor".

Mai multe de la Investmentmatome:

• Cât de mult îți poți permite acasă?
• Comparați ratele ipotecare
• Calculator de plăți ipotecare

Hal Bundrick este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected]. Twitter: @halmbundrick

Imagine prin iStock.