Acoperire cu acces la domiciliu la domiciliu: cele 10 zone cu cele mai rapide metrouri

Ridicați mâna dacă cunoașteți pe cineva care sa mutat recent în Atlanta, Dallas-Fort Worth sau Houston. Au fost ridicate multe mâini, pentru că acestea sunt cele trei zone metropolitane cu cea mai rapidă creștere - și au și prețuri la locuințe relativ accesibile.

În fiecare trimestru, Investmentmatome calculează accesibilitatea la domiciliu pentru 172 de zone metropolitane. Investmentmatome și-a restrâns atenția în acest trimestru la cele 10 metrouri care au înregistrat cea mai mare creștere a populației de la mijlocul anului 2016 până la mijlocul anului 2017, potrivit ultimelor date disponibile de la Biroul de recensământ din S.U.A. Printre aceste 10, Atlanta a avut cele mai accesibile prețuri de acasă în această primăvară și Seattle a avut cele mai puțin accesibile.

Primele trei metroase de pe această listă au două lucruri în comun, spune Danielle Hale, economist-șef al Realtor.com: au spațiu să crească, cu puține bariere fizice, cum ar fi munții și oceanele, și au guverne locale care " pentru a permite și a permite dezvoltarea, de asemenea."

Avantajul a fost calculat prin compararea veniturilor și prețurilor medii ale locuințelor. Un loc cu venituri ridicate și prețuri scăzute ale locuințelor este mai accesibil decât o zonă cu venituri scăzute și prețuri mari la case.

Aici sunt cele 10 zone cu metroul cu cea mai rapidă creștere, clasate între cele mai ieftine și cele mai puțin accesibile pentru cumpărarea unei locuințe în al doilea trimestru al anului 2018. Clasamentele au fost compilate folosind date de la Asociația Națională a Agenții Imobiliari, Biroul de Recensământ al SUA și sondajele Investmentmatome.

" MAI MULT: Cât de mult îți poți permite acasă în zona ta?

Zonele cu cea mai rapidă creștere a metroului, în funcție de disponibilitatea locuințelor în trimestrul II

1. Atlanta-Sandy Springs-Roswell, Georgia

Preț mediu de origine: $228,800

Venitul mediu al gospodăriei: $62,613

Plata principală și a dobânzii: $950 (echivalentul a 18,2% din venitul mediu lunar)

Atlanta a avut cel mai mic preț median pentru locuințe printre cele 10 zone cu cea mai rapidă creștere a metroului, dar a avut cel mai mare venit pe gospodărie pe locul cinci. Combinația dintre salariile bune și prețurile scăzute ale locuințelor au pus Atlanta pe primul loc pentru accesibilitatea casei. A adăugat 89.013 de persoane în 12 luni, devenind astfel cel de-al treilea metrou cu cea mai rapidă creștere.

2. Houston-The Woodlands-Sugar Land, Texas

Preț mediu de origine: $244,400

Venitul mediu al gospodăriei: $61,708

Plata principală și a dobânzii: $1,015 (19,7% din venitul lunar)

Zona de metrou din Houston a adăugat 94.417 populației sale în cele 12 luni ale estimării recensământului. A fost cea de-a doua zonă cu cea mai rapidă creștere a metroului din acea perioadă, care sa încheiat înainte ca uraganul Harvey să înghită orașul în august 2017. Accesibilitatea zonei Houston provine de la prețul locuințelor din cel de-al treilea și cel mai mic preț și de al șaselea venit din gospodărie.

3. Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas

Preț mediu de origine: $268,200

Venitul mediu al gospodăriei: $63,812

Plata principală și a dobânzii: $1,114 (21% din venitul lunar)

Metroplexul a fost zona de metrou a națiunii cu cea mai mare creștere, umflat cu 146.238 într-un an, potrivit recensământului. A avut cel de-al patrulea venit de pe listă și cel de-al patrulea-cel mai mic preț al locuințelor, oferindu-i locul al treilea în clasament în prețuri accesibile.

4. Washington, D.C., zona metroului

Preț mediu de origine: $443,100

Venitul mediu al gospodăriei: $95,843

Plata principală și a dobânzii: $1,841 (23% din venitul lunar)

Locuințele sunt scumpe în zona metroului Washington-Arlington-Alexandria, care se întinde peste Districtul Columbia și părți din Virginia, Maryland și Virginia de Vest. Prețurile au fost cel de-al doilea dintre cele mai mari dintre cele 10 metrouri din spatele Seattle. Dar veniturile au fost cele mai mari pe această listă, ridicând clasamentul de accesibilitate al zonei metroului. Metroul D.C. a crescut cu 65,908 în 12 luni, fiind pe locul cinci în creștere.

5. Austin-Round Rock, Texas

Preț mediu de origine: $330,200

Venitul mediu al gospodăriei: $71,000

Plata principală și a dobânzii: $1,372 (23,2% din venitul lunar)

Capitala Texas a avut cea de-a patra cea mai mare cotă a prețurilor locuințelor printre zonele cu metroul cu cea mai rapidă creștere și a celui de-al treilea venit din gospodărie. Acesta a adăugat 55.269 locuitorilor săi într-un an, clasându-se pe locul nouă.

6. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida

Preț mediu de origine: $238,700

Venitul mediu al gospodăriei: $51,115

Plata principală și a dobânzii: $992 (23,3% din venitul lunar)

Tampa-St. Pete a avut cele mai mici prețuri la casele de pe această listă. Dar accesibilitatea a avut un succes deoarece zona metroului a avut cel mai mic venit de uz casnic. A fost cea de-a 10-a zonă cu cea mai rapidă creștere a metroului, adăugând 54.874 populației sale.

7. Phoenix-Mesa-Scottsdale, Arizona

Preț mediu de origine: $272,000

Venitul mediu al gospodăriei: $58,075

Plata principală și a dobânzii: $1,130 (23,3% din venitul lunar)

A patra zonă cu cea mai rapidă creștere a metroului a avut cel mai mic venit pe gospodărie pe această listă, împreună cu cea de-a cincea cea mai mare preț la locuințe. A adăugat 88,772 populației sale.

8. Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida

Preț mediu de origine: $269,000

Venitul mediu al gospodăriei: $52,385

Plata principală și a dobânzii: $1,117 (25,6% din venitul lunar)

Acest magnet turistic central din Florida a avut al doilea cel mai mic venit pe această listă, urmând doar Tampa-St. Pete la o distanță scurtă de mers pe Interstate 4. Dar prețurile locuințelor au fost mai mari, lovind o lovitură la prețuri accesibile. A avut cea de-a opta cea mai rapidă creștere a populației, la 56.498.

9. Riverside-San Bernardino-Ontario, California

Preț mediu de origine: $360,000

Venitul mediu al gospodăriei: $58,236

Plata principală și a dobânzii: $1,495 (30,8% din venitul lunar)

Cu cel de-al treilea preț de cea mai înaltă clasă printre primele 10, dar cel de-al patrulea venit minim, mulți locuitori ai Imperiului Inland trebuie să se întindă pentru a-și permite o casă. A fost cea de-a șaptea zonă cu cea mai mare creștere a metroului, adăugând 57,017.

10. Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington

Preț mediu de origine: $530,300

Venitul mediu al gospodăriei: $78,612

Plata principală și a dobânzii: $2,203 (33,6% din venitul lunar)

Orașul Emerald a avut cel mai mare venit din gospodăriile casnice printre primele 10, dar a avut și cele mai mari prețuri ale locuințelor. Având o casă tipică care costă mai mult de o jumătate de milion de dolari, este dificil să îți permiteți o plată la domiciliu chiar și pe veniturile relativ mari ale orașului Seattle. Creditul principal și dobânda pentru locuința mediană ar ocupa mai mult de o treime din venitul mediu al gospodăriei. În ciuda restricției de accesibilitate, a fost a șasea zonă cu cea mai rapidă creștere a metroului, adăugând 64.386.

Cum Investmentmatome a cruntat datele

Avantajele au fost estimate prin compararea veniturilor medii anuale medii ale fiecărei zone de metrou cu plata lunară a dobânzii principale și a dobânzii pentru o locuință cu o singură familie cu un preț mediu în al doilea trimestru. (Median înseamnă că jumătate din venituri și prețuri sunt mai mari și jumătate sunt mai mici.) După o plată în avans de 20%, plățile la domiciliu au fost calculate la o rată a dobânzii de 4,71%, rata medie pentru o ipotecă cu rată fixă ​​de 30 de ani în al doilea trimestru în sondajul Investmentmatome privind ratele ipotecare zilnice. Plățile exclud taxele de asigurare și de proprietate.

Cele 10 zone cu metroul cu cea mai rapidă creștere au fost determinate din estimările recensământului pentru perioada 1 iulie 2016 și 1 iulie 2017. Venitul mediu median al zonei metropolitane este din studiul Census American Community din 2016. Prețurile medii pentru revânzarea locuințelor existente în al doilea trimestru a venit de la Asociația Națională a Agenții imobiliari.

O versiune a acestui articol a fost publicată inițial de The Associated Press.

Mai mult de la Investmentmatome

• Cele mai multe piețe cele mai puțin accesibile în primul trimestru al anului 2018
• Calculator de precalificare a creditelor ipotecare
• Obțineți scorul dvs. de credit gratuit