Dreptul de întreținere ipotecară (MSR) Definiție și exemplu

Ce este:

care o terță parte promite să colecteze și să difuzeze plățile ipotecare în schimbul unei taxe. Cum funcționează (Exemplu):

Plățile ipotecare sunt procesate continuu pe întreaga durată a ipotecii. Aceste îndatoriri administrative - numite

MSR s - includ colectarea plăților lunare, alocarea dobânzilor și a principalului, gestionarea costurilor de asigurare și rezervarea impozitelor pe proprietate. Entitățile terțe sunt adesea de acord să-și asume o taxă pentru un creditor MSR. De exemplu, să spunem că John împrumută o ipotecă de 100.000 de dolari de la Lender ABC. Ipoteca are un termen de 30 de ani și o rată fixă ​​de 5%. În fiecare lună, John trimite Lender ABC o plată care include atât dobândă, cât și principal. La cinci ani în ipotecă, Lender ABC decide că nu dorește să plătească angajaților să proceseze plățile ipotecare. În schimb, decide să transfere MSR-urile către Compania XZY. În conformitate cu termenii acordului, Compania XYZ este de acord să proceseze toate plățile ipotecare rămase în schimbul unei taxe.

De ce este important:

Transferând MSR

s, un creditor ipotecar poate dedica mai mult din resursele sale pentru a genera și a plăti noi ipoteci. Este important să recunoaștem că partea terță care își asumă MSR nu reușește să păstreze plățile ipotecare, ci le transmite înapoi creditorului.