PennyMac revizuirea ipotecii 2018

Creditorul ipotecar PennyMac Loan Services se ocupă de împrumutul de peste telefon și online. Câteva birouri de cărămidă și mortar sunt stropite în toată țara, dar majoritatea împrumutătorilor PennyMac interacționează cu lucrătorii licențiați PennyMac aflați în centrele de apel.

Să vedem cum PennyMac - unul dintre cei mai mari originari și administratori de credite ipotecare din țară - măsoară.

Investmentmatome este un instrument gratuit pentru a vă găsi cele mai bune cărți de credit, ratele cd, economiile, conturile de verificare, bursele, asistența medicală și companiile aeriene. Începeți aici pentru a vă maximiza recompensele sau pentru a vă minimiza ratele dobânzilor. Michael Burge

3,0 Evaluare Investmentmatome

AT O POZIȚIE

• Oferă împrumuturi fixe și ajustabile, USDA pentru refinanțare, și FHA și VA convenționale atât pentru cumpărare, cât și pentru refinanțare.
• Împrumuturi de servicii în toate cele 50 de state; își are originea în toate statele, cu excepția New York-ului.
• Nu există o cerință privind venitul minim.

Incepe

Comparați PennyMac cu alți creditori.

În acest articol

• PennyMac din zona de call center
• Procesul ipotecar al PennyMac
• PennyMac cerințele ipotecare
• Ce face PennyMac cel mai bine
• Unde PennyMac nu reușește

Un creditor al call center-ului

Centrele de apel ale PennyMac sunt în Fort Worth și Plano, Texas; Pasadena, Moorpark și Sacramento, California; și Seattle, Washington. Dar aveți opțiunea de a aplica o ipotecă în persoană dacă locuiți în apropierea unuia dintre centrele de apel mai mici ale PennyMac, care acționează și ca sucursale de retail. Aceste ramuri sunt în Honolulu, Hawaii; Henderson, Nevada; Kansas City, Missouri; și Eagan, Minnesota.

"În industria împrumuturilor, există mult efort pentru a crea această platformă de origine fără personalitate", spune Scott Bridges, directorul general al creditării directe a consumatorilor la PennyMac. În timp ce recunoaște valoarea avansurilor tehnologice în cadrul creditării ipotecare, Bridges declară că clienții PennyMac apreciază legătura personală pe care o au cu un ofițer de împrumut.

PennyMac este mândru că ofițerii de împrumut petrec ore în fiecare zi ajutând clienții să navigheze procesul ipotecar, spune Bridges. "În ciuda eforturilor depuse de toți pentru a face creditarea ipotecară simplă, pur și simplu nu," spune el. "Este nevoie de cineva care să meargă prin [împrumutători] și să explice cum se acordă un împrumut, cum funcționează prețurile de reducere, cum funcționează procesul de evaluare, ce lucruri ar trebui să aștepți să dea și de ce trebuie să le dați aceste lucruri".

PennyMac licențează fiecare dintre ofițerii săi de împrumut. În medie, fiecare deține 14 sau 15 licențe de stat, potrivit lui Stephen Brandt, vicepreședinte executiv pentru producția de retail. Câștigarea licențelor "implică o serie de teste și implică, de asemenea, o prescripție destul de robustă a educației continue pe care trebuie să le treacă și să treacă în fiecare an pentru a se recertifica", spune Brandt.

Procesul ipotecar al PennyMac

Veți începe procesul de ipotecare PennyMac fie prin apelare la companie, fie prin completarea unui scurt formular online. Dacă completați formularul online, va trebui totuși să discutați telefonic cu un ofițer de împrumut.

Obținerea unei cote de rată nu este necesară pentru a începe procesul, dar veți avea opțiunea de a face acest lucru. Și dacă doriți să obțineți aprobarea înainte de a vă solicita să creșteți șansele de a face o ofertă reușită într-o casă, o veți face direct cu un ofițer de împrumut, mai degrabă decât online.

După ce cererea dvs. este în curs de desfășurare, puteți crea un cont online pentru a completa și a trimite documentația electronică. Contul este compatibil cu dispozitivele mobile, tablete și computere, iar cu acesta veți putea să vă înregistrați și să efectuați plăți ipotecare după închiderea împrumutului.

"Acest lucru accelerează procesul și face viața mai ușoară pentru consumator", deoarece reduce birocrația și scurtează timpul necesar pentru a trimite documente înainte și înapoi, spune Bridges.

PennyMac actualizează în prezent capabilitățile de urmărire a stării aplicației prin contul online, astfel încât în ​​acest moment nu veți putea face acest lucru.

Timpul dintre depunerea cererii și închiderea ipotecii variază. Dacă mergeți cu un împrumut de cumpărare, procesul poate dura 30 până la 45 de zile. Dacă refinanțezi, poate dura aproximativ 47 de zile.

" MAI MULT: Utilizați calculatorul nostru ipotecar pentru a afla plata dvs. ipotecară lunară.

PennyMac cerințele ipotecare

Când vine vorba de criterii cum ar fi raportul dintre datoriile dvs. și venit și scorul de credit sau dacă sunteți independent, PennyMac respectă cerințele stabilite de întreprinderile sponsorizate de guvern, cum ar fi Fannie Mae și Freddie Mac. PennyMac nu va trece sub cerințele minime stabilite de GSE, deși va lua în considerare istoricul plăților de chirie dacă este necesar.

PennyMac nu are o valoare minimă a împrumutului, iar suma maximă a împrumutului depinde de o serie de factori, inclusiv cerințele GSE, tipul de împrumut, numărul de unități din proprietate și locul în care locuiți.

Ratele de credit ipotecar sunt gratuite, dar PennyMac percepe una dintre celelalte două taxe. Dacă casa ta necesită o evaluare - așa cum se va întâmpla cu orice împrumut convențional - PennyMac va percepe o taxă de depunere în valoare de 445 USD. Dacă primiți un împrumut care nu necesită o apreciere - cum ar fi un FHA Streamline - PennyMac percepe o taxă de cerere de 100 $. Cu toate acestea, în cazul în care fondurile de împrumut, PennyMac credite taxa de cerere față de costul împrumutului.

Opțiuni ipotecare PennyMac

PennyMac oferă împrumuturi cu rată fixă ​​pentru perioade cuprinse între 10 și 30 de ani, iar împrumuturile ipotecare cu rată ajustabilă sunt disponibile în termenii 3/1, 5/1, 7/1 și 10/1. Aceleași rate fixe se aplică creditelor de refinanțare ale PennyMac, iar împrumuturile de refinanțare cu rată ajustabilă sunt limitate la termenii 5/1 și 7/1.

Opțiunile de refinanțare ale PennyMac includ FHA Streamline - un împrumut FHA cu cerințe mai indulgente - și refinanțare în numerar dacă doriți să accesați capitalul propriu pentru bani. Aveți grijă atunci când vine vorba de refinanțe de lichidare; vă folosiți casa ca garanție cu aceste împrumuturi. Opțiunea de refinanțare FHA pozitivă a PennyMac este doar pentru clienții actuali și vă permite să refinanțați un împrumut FHA dacă datorați mai mult decât valoarea casei dumneavoastră.

PennyMac participă, de asemenea, la programul Home Refordance Refinance sau HARP, care vă permite refinanțarea în cazul în care vă depuneți eforturi pentru a efectua plăți ipotecare și aveți puțin sau deloc echitate în casa dvs.

Știați?

Deoarece PennyMac face parte din piața de credite ipotecare a Costco, membrii Costco se pot califica pentru o reducere a taxelor de origine a împrumutului: comisioanele de origine a creditelor sunt limitate la 350 $ pentru membrii executivi și 650 $ pentru membrii Gold Star și Business. Contactați PennyMac pentru a afla mai multe.

Ce face PennyMac cel mai bine

• Ofițeri de împrumut bine pregătiți.
• Un proces relativ scurt de refinanțare.
• Suport on-line de împrumut on-line, inclusiv depunerea documentelor electronice.

Unde PennyMac nu reușește

• Nu are origini în New York.
• Doar câteva sucursale într-o mână de state.
• Ca majoritatea creditorilor, se percepe o taxă de depunere a aprecierii.

Dacă sunteți în stare să interacționați cu ofițerul dvs. de împrumut numai prin telefon sau e-mail sau dacă locuiți în apropierea unuia dintre puținele birouri de caramida și mortar, PennyMac ar putea fi alegerea potrivită pentru dvs.

Începeți cu PennyMac

Mai mult de la Investmentmatome Pre-aprobat pentru ipoteca ta Aflați cât de mult vă puteți permite casa Cum să găsiți cel mai bun creditor ipotecar

Michael Burge este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected].

Rating-urile noastre pentru evaluarea site-urilor pentru creditorii ipotecari se acordă pe baza evaluării produselor și serviciilor pe care creditorii le oferă consumatorilor care fac cumpărături active pentru cea mai bună ipotecă. Cele șase domenii cheie pe care le-am evaluat includ tipurile de credite și produsele de împrumut oferite, capabilitățile online, informațiile privind rata ipotecilor online, serviciul pentru clienți și numărul plângerilor depuse la Biroul de protecție financiară a consumatorilor ca procentaj din creditele emise. De asemenea, am acordat creditori până la o stea bonus pentru un program unic sau împrumut concentrat care le-a separat de alți creditori. Pentru a asigura coerența, evaluările noastre sunt examinate de mai mulți oameni din echipa de credite ipotecare Investmentmatome.