Cum de a mări evaluarea impozitului pe proprietate

Pe măsură ce valorile de proprietate cresc, se produce un impozit târâtor. Nu este verificată, taxele pe proprietate se pot umfla în timp. Pentru a evita ca această durere anuală din buzunar să scape de sub control, știți când să faceți apel la evaluarea fiscală.

Cum se calculează impozitul pe proprietate

Valoarea locuinței dvs. poate fi determinată în scopuri fiscale de cel mai recent preț de achiziție sau printr-o evaluare globală a valorilor estimate ale proprietăților unui cartier. Această valoare este apoi înmulțită cu un procentaj, numit adesea un salut, pentru a calcula impozitele datorate. În funcție de stat, valorile proprietății pot fi revizuite în fiecare an, sau mult mai puțin frecvent.

"În unele state, în teorie, nu au revalorizat din 1967. Ei iau acea valoare și o extrapolează cumva pentru inflație sau pentru asta, atât și pentru cealaltă", spune John A. Cocklereece Jr., avocat pentru Bell Davis & Pitt în Winston-Salem, Carolina de Nord.

Atunci când evaluările impozitelor nu sunt ajustate frecvent, "valorile pot ieși din mână mult mai repede și să rămână în acest fel mult mai mult", adaugă el. Desigur, acest lucru poate funcționa pentru dvs. - sau împotriva dvs.

Este posibil să faceți o excursie la biroul evaluatorului fiscal pentru a compara valoarea fiscală a locuinței dvs. cu proprietăți aproape identice în apropiere pentru a vedea dacă locuința dvs. este evaluată corect.

" MAI MULT: Aflați cât de mult merită casa ta

Când evaluarea fiscală este greșită

Chiar și jurisdicțiile care reevaluă valorile de multe ori pot face greșit.

"Acest lucru se poate întâmpla cu desăvârșire", spune Debra Bawcom, consultant senior fiscal la Texas Protax din Austin. Proprietatea dvs. ar putea fi evaluată incorect dacă o jurisdicție a documentat un număr greșit de dormitoare, băi sau metrou patrat în casa dvs., adaugă ea.

Dacă credeți că există o eroare în evaluarea dvs., primul pas este să sunați la evaluatorul fiscal local și să vă explicați preocupările. Dacă această conversație vă convine că merită un apel, întrebați ce este procesul.

Multe jurisdicții limitează audierea apelurilor într-o perioadă ulterioară emiterii noilor anunțuri fiscale.

Informațiile pe care va trebui să le obțineți în efortul dvs. de a câștiga un apel pot include:

• O evaluare independentă a casei și a proprietății.
• Planuri de construcție originale.
• Comparabil prețurile de vânzare recente în case din apropiere similare cu a ta.

" MAI MULT: Consultați costurile proiectelor populare de îmbunătățire a acasă

Impozitul pe proprietate se blochează și crește automat

În unele state, proprietarii seniori sau rezidenții cu venituri mici până la moderate pot fi eligibili pentru înghețarea impozitului pe proprietate, limitând impozitul pe proprietate sau majorările viitoare ale ratei. Și cele mai multe autorități fiscale acordă o "scutire de la domiciliu" - o reducere fiscală dacă proprietatea este reședința dvs. principală.

În cazul în care valorile de origine sunt în creștere în cazul în care locuiți, ratele impozitului pe proprietate ar trebui să scadă, spune Bawcom. Dacă nu, sunteți lovit cu o creștere automată a facturii fiscale. O recuzare individuală vă poate ajuta, dar va trebui să colectați sprijin comunitar pentru o scădere a ratei de millage.

Mai mult de la Investmentmatome

• Avantajele și dezavantajele creditelor de acasă
• Aflați cât de mult merită casa ta
• Comparați ratele de refinanțare a ipotecilor