Rate și refinanțării Termen Definiție & Exemplu |

Ce este:

A rata si pe termen refinantare apare atunci când un debitor înlocuiește unul (

)> De exemplu, să spunem că John Doe a cumpărat o casă în urmă cu 10 ani, pentru suma de 250.000 de dolari. El a pus 50.000 de dolari în jos și a împrumutat 200.000 $. Ipoteca sa este de 30 de ani la 5%, ceea ce face plata de 1.199 $ lunar. La sfârșitul celui de-al zecelea an, John constată că ratele dobânzilor au devenit mult mai mici și că poate obține un credit ipotecar pentru doar 3%. Cu toate acestea, el plătește zece ani de plată și acum are doar 167.000 de dolari din împrumut.

De obicei, banca va permite lui John să refinanțeze împrumutul la 3% timp de încă 30 de ani, făcând plățile lunare doar la 705 dolari. Dar John vrea să se pensioneze în curând și nu vrea să "înceapă peste tot" cu încă 30 de ani de efectuare a plăților la casă. Deci, el face o rată și o refinanțare pe termen, împrumutând 167.000 de dolari la 3% timp de doar 20 de ani (cantitatea de timp rămasă inițial pe ipotecă). Acest lucru face ca plățile 928 $ pe lună, încă mai mică decât plata sa inițială, datorită pauză în interesul rata, dar el va fi casa plătit mai devreme

De ce contează:.

Evaluați și pe termen refinanțările de obicei se întâmplă când scad ratele dobânzilor. Ratele dobânzii pot fi variabile sau fixe.

Uneori, atunci când debitorii refinanțează, împrumută bani suplimentari pentru vacanțe sau renovări; rata și termenul de refinanțare nu implică de obicei acest lucru.