Definirea și exemplul agentului imobiliar

Ce este:

A agentul imobiliar broker, este un profesionist licențiat care lucrează în numele cumpărătorului și vânzătorului de bunuri imobiliare în timpul unei tranzacții de vânzare

Cum funcționează (exemplu):

A agent imobiliar a unui broker imobiliar, acționează ca intermediar între vânzători și cumpărători. Un agent imobiliar încearcă să găsească vânzători care doresc să cumpere și vânzători care doresc să vândă anumite locații. În plus, un agent va ajuta să negocieze o tranzacție între cumpărător și vânzător, documentând schimbul de clauze și condiții și reprezentând una sau ambele părți la decontare (închiderea tranzacției în care se transferă proprietatea imobiliară și se plătesc banii). Agenții imobiliari pot ajuta, de asemenea, cu alte aspecte ale unei tranzacții, inclusiv inspecții, documentație juridică și chiar finanțare. Aceste servicii sunt, de obicei, garantate prin trimiterea de agenți imobiliari și nu sunt furnizate ca parte a comisioanelor agenților imobiliari.

Agenții imobiliari își comercializează serviciile și încearcă să obțină o listă "exclusivă", dreptul de a reprezenta proprietarul proprietății orice vânzare a proprietății sale. În cazul în care o vânzare este efectiv realizată de un alt agent, comisia este de obicei împărțită.

Agentul imobiliar de obicei lucrează la un comision (în funcție de locație, piață și legi dominante, comision undeva între 3,5% - 7% din prețul de achiziție al imobilului). Comisionul este de obicei plătit de către vânzător la închiderea (transferul final al bunurilor și al banilor).

În Statele Unite, agenții imobiliari trebuie să fie autorizați pentru a primi o taxă pentru serviciile lor. Materie:

Detaliile unei achiziții sau vânzări de bunuri imobiliare pot fi complicate și costisitoare. Agenții imobiliari licențiați sunt instruiți pentru a trata toate aspectele unei tranzacții imobiliare și pentru a reprezenta interesul cel mai bun al cumpărătorului sau al vânzătorului.

Referințele bune, cunoștințele și experiența de pe piața locală sunt esențiale pentru succesul agentului imobiliar și ar trebui evaluate înainte de angajarea serviciilor.