Topul clasamentului: Cât de mult pot acorda casa în top 100 de metrou?

Investmentmatome a evaluat cât de multă familie își poate permite o familie tipică în fiecare din cele 100 de zone de metrou ale națiunii.

Folosind datele privind datoriile, veniturile medii, costurile locuințelor și prețurile locuințelor, am putut recomanda cât de mult ar putea petrece familiile, rămânând în parametrii sănătoși ai bugetului.

Mergeți la tabelul de mai jos pentru a vedea datele din cele 100 de zone metropolitane cele mai populate din S.U.A. Pentru a citi detalii suplimentare despre cele mai importante 10 zone metropolitane după populație, faceți clic aici.

Metodologie

Toate prețurile recomandate pentru locuințe sunt de la calculele privind accesibilitatea la domiciliu. Valoarea totală recomandată pentru domiciliu a fost estimată ca sumă a avansului și a creditului convențional maxim cu asigurare ipotecară. Prețul la domiciliu a fost împărțit apoi după media lui Zillow pentru prețul pe pătrat pătrat pentru a calcula mărimea estimată.

Calcularea avansului Am folosit venitul median 2013 pentru familiile cuplurilor căsătorite în fiecare zonă de metrou de la Biroul de recensământ din S.U.A. și a ajustat numerele utilizând indicele costului de angajare al BLS 2015.

Veniturile au fost apoi ajustate pentru a include impozitul pe venit federal, iar cifra de după impozitare a fost înmulțită cu rata de economisire personală de 10 ani a SUA de 4,8% pentru a calcula economiile anuale. Am presupus că perioada de economisire pentru a cumpăra o casă este de 10 ani.

Costurile de închidere, estimate a fi de aproximativ 3% din valoarea medie la domiciliu, au fost deduse din economii pentru a calcula plata inițială în avans. Mulți proprietari au raportat primirea unui cadou de la familie pentru a ajuta la plata în avans, deci calculele noastre pot fi ușor mai mici decât media reală.

Calcularea valorii împrumutului la domiciliu Am presupus că toate împrumuturile sunt convenționale ipoteci fixe de 30 de ani cu rate ale dobânzii bazate pe mediile de stat 2013-2015 de la Zillow. Raportul dintre datorie și venituri a fost stabilit la 36%, ceea ce reprezintă suma maximă standard utilizată în majoritatea calculatoarelor pentru accesibilitatea la domiciliu.

Datoriile revolving au fost calculate utilizând statisticile privind datoria națională a cardului de credit de la Investmentmatome și datele privind împrumuturile auto de la Clubul de împrumuturi.

Impozitul pe mediul imobiliar se calculează în funcție de zona metroului din datele recensământului din 2013, iar asigurarea proprietarilor de locuințe este de stat de la Zillow.

Cele mai importante 100 de zone din zona metropolitana se situeaza in date despre accesibilitatea

Coloana "Gradul accesibilității zonei Metro" se bazează pe un clasament de 1-100, ceea ce înseamnă că numărul este mai mare, cu atât este mai puțin accesibil să cumpărați o casă în acel oraș.

Zona metroului	populație	Estimată venitul familiei în anul 2015	Rata medie a ipotecii	Impozitul pe proprietate anuală	Sugestii ipotecare lunare	Preț recomandat pentru locuință	Prețul lui Zillow pe 2014 pe pătrat pătrat	Total picioare pătrate accesibile	Rata accesibilității zonei metroului
New York-Newark-Jersey City	19,949,502	$104,685	3.79%	1.75%	$1,535	$314,177	$253	1,243	92
Los Angeles-Long Beach-Anaheim	13,131,431	$85,210	3.72%	0.84%	$1,262	$256,736	$339	757	99
Chicago-Naperville-Elgin	9,537,040	$93,163	3.73%	2.12%	$1,407	$293,626	$130	2,250	59
Dallas-Fort Worth-Arlington	6,812,373	$88,252	3.69%	2.25%	$1,314	$277,205	$101	2,748	28
Houston-terenurile de pădure	6,313,158	$87,709	3.69%	2.35%	$1,299	$274,540	$102	2,693	34
Philadelphia-Camden-Wilmington	6,034,678	$102,002	3.72%	1.57%	$1,788	$366,891	$129	2,837	24
Washington-Arlington-Alexandria	5,950,214	$130,388	3.83%	1.00%	$2,564	$511,656	$203	2,517	40
Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach	5,828,191	$71,749	3.79%	1.35%	$858	$183,136	$161	1,141	94
Atlanta-Sandy Springs-Roswell	5,524,693	$84,896	3.77%	1.10%	$1,389	$287,607	$95	3,032	14
Boston-Cambridge-Newton	4,684,299	$114,017	3.73%	1.22%	$1,978	$402,276	$224	1,794	77
San Francisco-Oakland-Hayward	4,516,276	$120,013	3.72%	0.87%	$2,199	$438,646	$402	1,091	95
Phoenix-Mesa-Scottsdale	4,398,762	$77,134	3.72%	0.83%	$1,231	$255,947	$124	2,071	66
Riverside-San Bernardino-Ontario	4,380,878	$74,318	3.72%	1.09%	$1,033	$216,411	$164	1,321	89
Detroit-Warren-Dearborn	4,294,983	$85,835	3.71%	2.03%	$1,423	$297,141	$98	3,024	15
Seattle-Tacoma-Bellevue	3,610,105	$100,425	3.71%	1.07%	$1,771	$361,426	$177	2,039	68
Minneapolis-St. Paul-Bloomington	3,459,146	$99,845	3.73%	1.24%	$1,827	$373,880	$161	2,316	58
San Diego-Carlsbad	3,211,252	$89,030	3.72%	0.85%	$1,400	$285,000	$292	975	97
Tampa-St. Petersburg-Clearwater	2,870,569	$72,707	3.79%	1.13%	$963	$204,503	$102	2,008	71
St Louis	2,799,609	$85,889	3.71%	1.33%	$1,484	$307,531	$105	2,928	19
Baltimore-Columbia-Towson	2,770,738	$106,968	3.77%	1.01%	$1,982	$401,730	$165	2,437	49
Denver-Aurora-Lakewood	2,697,476	$95,134	3.70%	0.72%	$1,708	$349,661	$183	1,906	75
Pittsburgh	2,360,867	$84,236	3.72%	1.75%	$1,380	$287,981	$101	2,852	22
Charlotte-Concord-Gastonia	2,335,358	$81,216	3.75%	0.95%	$1,355	$280,232	$98	2,855	21
Portland-Vancouver-Hillsboro	2,315,089	$86,024	3.73%	1.10%	$1,450	$297,325	$168	1,765	81
San Antonio-New Braunfels	2,277,516	$77,372	3.69%	2.10%	$1,031	$220,849	$103	2,136	62
Orlando-Kissimmee-Sanford	2,267,846	$69,193	3.79%	1.18%	$843	$180,433	$104	1,729	82
Sacramento-Roseville-Arden-Arcade	2,215,770	$84,846	3.72%	1.01%	$1,335	$275,465	$183	1,509	84
Cincinnati	2,134,109	$84,998	3.71%	1.42%	$1,469	$304,307	$91	3,330	7
Cleveland-Elyria	2,064,725	$85,306	3.71%	1.89%	$1,436	$298,800	$85	3,504	4
orasul Kansas	2,052,048	$86,875	3.71%	1.33%	$1,514	$313,296	$99	3,156	10
Las Vegas-Henderson-Paradis	2,027,868	$70,813	3.75%	1.04%	$1,012	$212,667	$109	1,957	73
Columbus	1,967,066	$86,205	3.71%	1.74%	$1,457	$302,522	$96	3,140	11
Indianapolis-Carmel-Anderson	1,953,613	$81,523	3.74%	0.98%	$1,425	$294,318	$56	5,302	1
San Jose-Sunnyvale-Santa Clara	1,919,641	$126,037	3.72%	0.91%	$2,320	$461,205	$452	1,020	96
Austin-Round Rock	1,883,051	$94,926	3.69%	2.14%	$1,464	$305,968	$131	2,341	56
Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin	1,757,424	$79,716	3.77%	0.79%	$1,349	$277,756	$111	2,508	43
Virginia Beach-Norfolk-Newport News	1,706,816	$88,410	3.76%	0.87%	$1,545	$315,995	$129	2,444	48
Providence-Warwick	1,604,291	$91,906	3.77%	1.37%	$1,518	$311,451	$174	1,789	78
Milwaukee-Waukesha-West Allis	1,569,659	$89,148	3.71%	2.00%	$1,465	$304,133	$110	2,775	27
Jacksonville	1,394,624	$80,602	3.79%	1.06%	$1,202	$251,143	$102	2,462	46
Memphis	1,343,850	$81,243	3.77%	1.17%	$1,372	$283,998	$78	3,663	2
orasul Oklahoma	1,319,677	$77,352	3.73%	1.02%	$1,107	$234,097	$95	2,476	45
Louisville / județul Jefferson	1,262,928	$82,005	3.72%	0.93%	$1,461	$301,522	$103	2,941	18
Richmond	1,248,513	$92,777	3.76%	0.82%	$1,699	$346,700	$117	2,973	17
New Orleans-Metairie	1,240,977	$80,869	3.71%	0.64%	$1,213	$254,613	$105	2,415	51
Hartford-West Hartford-East Hartford	1,215,211	$107,305	3.72%	1.90%	$1,874	$384,606	$146	2,639	35
Raleigh	1,214,516	$93,928	3.75%	0.86%	$1,721	$351,588	$111	3,163	9
Salt Lake City	1,140,483	$82,750	3.79%	0.73%	$1,527	$309,752	$162	1,918	74
Birmingham-Hoover	1,140,300	$77,352	3.73%	0.52%	$1,298	$269,247	$96	2,812	25
Buffalo-Cheektowaga-Niagara Falls	1,134,115	$82,639	3.79%	2.80%	$1,172	$247,421	$96	2,582	36
Rochester	1,083,278	$82,996	3.79%	2.98%	$1,152	$243,462	$89	2,724	29
Grand Rapids-Wyoming	1,016,603	$76,097	3.71%	1.61%	$1,175	$246,715	$91	2,724	30
Tucson	996,554	$71,862	3.72%	1.03%	$1,048	$220,605	$110	2,011	70
Urban Honolulu	983,429	$98,278	3.74%	0.30%	$1,792	$355,429	$458	776	98
Tulsa	961,321	$73,396	3.73%	1.01%	$989	$210,961	$87	2,416	50
Fresno	955,272	$67,346	3.72%	0.94%	$885	$187,644	$128	1,464	85
Bridgeport-Stamford-Norwalk	939,904	$131,923	3.72%	1.56%	$2,445	$494,115	$245	2,014	69
Worcester	926,710	$96,248	3.73%	1.36%	$1,527	$315,963	$151	2,088	65
Albuquerque	901,932	$76,523	3.70%	0.92%	$1,180	$246,772	$103	2,385	53
Omaha-Council Bluffs	895,999	$86,412	3.77%	1.99%	$1,454	$300,614	$104	2,884	20
Albany-Schenectady-Troy	877,905	$96,471	3.79%	2.05%	$1,534	$317,032	$133	2,380	54
Bakersfield	864,124	$72,359	3.72%	1.17%	$1,027	$216,759	$122	1,780	79
New Haven-Milford	862,287	$102,014	3.72%	2.02%	$1,681	$346,967	$148	2,339	57
Knoxville	852,147	$68,397	3.77%	0.66%	$1,039	$216,679	$103	2,094	64
Greenville-Anderson-Mauldin	850,965	$71,288	3.75%	0.63%	$1,047	$219,947	$90	2,450	47
Oxnard-Thousand Oaks-Ventura	839,620	$105,622	3.72%	0.84%	$1,872	$377,639	$296	1,274	90
El Paso	831,935	$56,660	3.69%	2.23%	$436	$102,383	$87	1,177	93
Allentown-Bethlehem-Easton	827,048	$85,117	3.72%	1.75%	$1,292	$269,902	$113	2,394	52
Baton Rouge	820,159	$89,174	3.71%	0.54%	$1,487	$309,078	$109	2,842	23
McAllen-Edinburg-Misiune	815,996	$47,545	3.69%	2.33%	$202	$56,067	$81	692	100
Dayton	802,489	$77,732	3.71%	1.82%	$1,246	$260,906	$74	3,511	3
Columbia	793,360	$78,144	3.75%	0.65%	$1,252	$260,824	$84	3,096	13
Greensboro-High Point	741,065	$71,107	3.75%	0.98%	$1,068	$223,687	$89	2,500	44
Portul North-Sarasota-Bradenton	732,535	$70,933	3.79%	1.08%	$896	$190,492	$142	1,339	88
Micul Rock-Nord Little Rock-Conway	723,743	$74,417	3.72%	0.70%	$1,113	$234,257	$91	2,570	37
Charleston-North Charleston	712,220	$85,322	3.75%	0.58%	$1,451	$299,057	$142	2,106	63
Akron	705,686	$82,994	3.71%	1.67%	$1,399	$291,020	$83	3,497	5
Stockton-Lodi	704,379	$72,839	3.72%	1.16%	$999	$210,249	$151	1,393	86
Colorado Springs	678,319	$84,276	3.70%	0.54%	$1,436	$296,521	$116	2,548	39
Syracuse	661,934	$83,982	3.79%	2.75%	$1,214	$255,657	$94	2,713	32
Cape Coral-Fort Myers	661,115	$67,644	3.79%	1.22%	$803	$172,346	$127	1,357	87
Winston-Salem	650,820	$69,819	3.75%	0.89%	$1,039	$217,869	$87	2,512	41
Boise City	649,321	$70,180	3.73%	0.82%	$1,078	$225,009	$104	2,158	61
Wichita	637,989	$77,824	3.74%	1.35%	$1,312	$272,541	$87	3,138	12
Madison	627,431	$94,013	3.71%	1.95%	$1,589	$327,927	$138	2,379	55
Springfield	626,915	$88,222	3.73%	1.45%	$1,313	$274,285	$140	1,964	72
Lakeland-Winter Haven	623,009	$59,644	3.79%	1.06%	$609	$134,862	$88	1,531	83
Ogden-Clearfield	621,853	$80,152	3.79%	0.72%	$1,468	$298,661	$136	2,202	60
Toledo	608,145	$76,865	3.71%	1.82%	$1,226	$257,171	$78	3,295	8
Plaja Deltona-Daytona-Ormond Beach	600,756	$59,125	3.79%	1.10%	$565	$125,754	$100	1,261	91
Des Moines-West Des Moines	599,789	$90,831	3.74%	1.68%	$1,596	$328,928	$122	2,700	33
Județul Augusta-Richmond	581,551	$75,622	3.77%	0.84%	$1,172	$244,923	$82	2,973	16
Jackson	578,361	$75,439	3.71%	0.75%	$1,178	$247,413	$97	2,559	38
Provo-Orem	562,338	$74,639	3.79%	0.61%	$1,310	$266,506	$130	2,055	67
Scranton-Wilkes-Barre-Hazleton	562,037	$71,506	3.72%	1.46%	$1,028	$217,267	$86	2,512	42
Harrisburg-Carlisle	557,711	$85,601	3.72%	1.40%	$1,419	$294,572	$106	2,788	26
Youngstown-Warren-Boardman	555,506	$66,698	3.71%	1.52%	$975	$206,727	$59	3,497	6
Palm Bay-Melbourne-Titusville	550,823	$69,232	3.79%	1.05%	$876	$187,057	$99	1,891	76
Chattanooga	540,387	$73,732	3.77%	0.83%	$1,184	$245,812	$90	2,722	31
Spokane-Spokane Valley	535,189	$72,251	3.71%	1.09%	$1,044	$219,467	$124	1,774	80

Imagine prin iStock.