Trulia Revizuire

După fuziune, Trulia a adăugat lista de apartamente din rețeaua companiei Zillow, precum și o gamă de produse ipotecare. Cu toate acestea, marca Trulia, site-ul și aplicațiile rămân distincte. Iată o privire asupra funcționării casei de vânătoare pe Trulia.

Găsiți cea mai bună ipotecă

Ceea ce face Trulia cel mai bine

• O experiență captivantă. Este intuitiv și distractiv să folosiți telefonul pentru a vă atinge prin propriile 3,5 milioane de proprietăți. Trulia primește ofertele de vânzare prin intermediul rețelei Zillow cu mai mult de 235 de servicii de listări multiple (MLS). De asemenea, le primeste direct de la brokeri, agenti si furnizori de site-uri web.

• Filtre utile. Aplicația Trulia servește colecții de case potențial interesante în zona dvs. pe baza unor teme cum ar fi "bucătăriile actualizate" sau "zonele sigure". Sunteți prezentat cu o serie de fotografii mari imediat.
• Utilizatorii iubesc. Utilizatorii dispozitivelor Apple și Android aplaudă aplicația Trulia. În evaluările utilizatorilor din magazinele de aplicații Google Play și App Store din Apple, Trulia a bătut sau a legat toate celelalte aplicații imobiliare de vârf, printre care Zillow, Redfin, Homes.com și Movoto, potrivit unui sondaj realizat de specialiștii în domeniul tehnologiei imobiliare Clareity Consulting.
• Ușor de salvare și de partajare. Atingeți o pictogramă inima de pe un colț de fotografie pentru a salva casele pe care le doriți și pentru a le colecta pe o placă, în stil Pinterest. Invitați prietenii să vă împărtășească forumurile prin e-mail sau Facebook.
• Aplicații pentru toată lumea. Închiriatorii au propria lor aplicație, numită Trulia Rentals. Există, de asemenea, Trulia pentru agenți și o versiune pentru purtătorii Apple Watch.

Trulia dintr-o privire

Găsiți cea mai bună ipotecă

Cum câștigă Trulia banii

Ca parte a grupului Zillow, Trulia obține venituri din partea agenților care plătesc pentru ca proprietățile lor să fie afișate în mod vizibil în rezultatele căutării sau pentru a-și promova profilurile. Conectează, de asemenea, consumatorii cu creditorii ipotecari locali, colectând taxe de la creditori. În ansamblu, grupul Zillow a generat venituri în valoare de 171 milioane USD în al doilea trimestru din 2015.

Consumatorii s-au plâns în trecut că aplicația lui Trulia a fost aglomerată cu prea multe anunțuri banner, ceea ce a determinat o schimbare la o experiență mai curată a utilizatorului. În continuare veți vedea anunțuri în aplicație, dar acestea sunt relativ discrete și ușor de ignorat.

Motive pentru a folosi Trulia

Experiență extraordinară a utilizatorului.Trulia face foarte ușor pentru a căuta case de vânzare, chiar și de la mașina dvs. în timp ce vizitați cartiere. Odată ce ați introdus codul poștal, puteți căuta după gama de prețuri și atributele de acasă, cum ar fi imaginile pătrate sau numărul de camere și băi. Există și filtre specializate, cum ar fi anul în care a fost construit casa sau dacă prețul a fost redus. Dacă căutați ceva de făcut într-o duminică, puteți căuta case deschise în zona dvs. Ca și alte site-uri imobiliare, Trulia furnizează informații de la casele publice.

Fapte financiare la îndemână.Pe lângă prețul cerut, Trulia oferă propria estimare Trulia a valorii de piață a unei case particulare. Pe baza unui algoritm de proprietate și a informațiilor disponibile publicului, estimarea este uneori oprită într-o măsură destul de mică; dar poate fi un indicator de referință util, mai ales dacă îl folosiți mai mult ca un ghid împreună cu alte estimări online.

Dacă vă gândiți să licitați pentru o casă, puteți căuta cu ușurință vânzări comparabile pe piața dvs. cu filtrul "vândut". Un instrument răcoros "chiria versus cumpărare" vă ajută să înțelegeți modul în care fiecare opțiune se adaugă situației dvs. într-o perioadă de timp - să zicem, șapte ani - reprezentând factori precum rata impozitului pe venit și rata dobânzii ipotecare.

Fiecare listă afișează o plată ipotecară estimată pe baza ipotezelor generice. Puteți căuta creditori ipotecare și puteți solicita informații sau puteți apela un broker direct din aplicație.Dacă creați un cont, puteți introduce informații financiare personale, cum ar fi veniturile și bonitatea dvs. Când cumpărați credite ipotecare, puteți permite Truliei să transmită informațiile dumneavoastră creditorilor.

Totul despre cartier. Pentru cei care se gândesc să se mute într-un oraș nou, Trulia este utilă pentru a cerceta cartierele și a obține un sentiment pentru o zonă. Hărțile sale reprezintă o modalitate amuzantă de a vizualiza date statistice pentru diverse cartiere.

Pentru cartierul dvs. țintă, puteți accesa statisticile privind criminalitatea, locațiile școlare și evaluările de la Greatschools.org, locațiile de restaurante și de agrement de la Yelp, metricile de accesibilitate, cum ar fi prețurile de vânzare pe metru pătrat și Estimările Trulia, precum și informații demografice, colegii și locuitorii ocupați de proprietari. Puteți chiar investiga riscul unor pericole naturale, cum ar fi tornade și cutremure, toate cartografiate în afișaje colorate.

Găsirea unui agent imobiliar pe Trulia

Trulia afișează nume și informații de contact pentru agenții din zona dvs. și evidențiază cei care sunt vânzători de top sau au o altă specialitate, cum ar fi relocarea. Este o modalitate ușoară de a dimensiona informații de bază despre un agent. Puteți vedea imediat cât de multe case le-au vândut, cât de multe comentarii au și ratingul lor stele pe baza de intrare client. Amintiți-vă că agenții pot plăti pentru a plasa profilurile în apropierea unei liste. Ca și în cazul oricărui tip de recenzie online, să fii puțin sceptic când citiți și ignorați comentariile care par părtinitoare necorespunzătoare.

Trulia Estimări

O plângere obișnuită despre estimările valorii la domiciliu de pe Web este că ele par a fi diferite: estimările de preț pentru aceeași casă pot fi diferite de zeci de mii de dolari de la site la site. Ca și în cazul altor site-uri web, estimările Truliei sunt doar la fel de bune ca și informația care le este calculată, inclusiv vânzările recente de locuințe similare și date despre locuințe din înregistrările publice.

Informațiile relevante pot fi lăsate în afara calculelor, cum ar fi scăderea valorii datorită neglijării și întreținerii necorespunzătoare. În cele din urmă, estimările online pot fi mai exacte în total decât în ​​anumite cazuri. Utilizați estimările ca punct de referință și comparați estimările din câteva site-uri diferite. Pentru o apreciere corectă, este mai bine să discutați cu un om - un agent imobiliar sau un evaluator profesionist.

Trulia admite că algoritmii au limitele lor și afișează estimările Trulia doar pentru cartierele pentru care au date rezonabil de bune. Începând cu ianuarie 2015, compania a spus că a avut estimări de preț pentru mai mult de 50 de milioane de case de o singură familie, apartamente și case. Trulia obține credit pentru a raporta diferențele dintre estimările sale anterioare și prețurile reale de vânzare pentru case, observând câte vânzări au fost cuprinse între 5% și 20% din Estimarea Trulia.

Cum se distruge Trulia împotriva competiției

Deși nu este cel mai mare jucător de pe piața de pe piața de origine, Trulia are un site atractiv și aplicații mobile. Este ușor să accesați faptele de acasă și detaliile de stabilire a prețurilor când căutați proprietăți în mișcare. La domiciliu, puteți explora statisticile de vecinătate și puteți utiliza instrumentele financiare ale site-ului pentru a analiza accesibilitatea unei locuințe în raport cu venitul, nivelul de impozitare și scorurile de credit ale locuinței.

În timp ce competitorul Realtor.com are mai multe date despre MLS, Trulia - prin intermediul Zillow - a dezvoltat o rețea de parteneri MLS și, de asemenea, obține înregistrări din alte surse.

Linia de jos

Trulia are tone de listări și o multitudine de caracteristici utile și poate fi distractiv pentru a juca în jur. Adevărul este că mulți vânători de case, probabil, se hrănesc între diferite site-uri imobiliare pentru a compila informații. Dacă sunteți serios în legătură cu cumpărarea unei case, vă poate fi util să vă creați un cont gratuit pentru Trulia, pentru a profita de mai multe dintre caracteristicile sale, inclusiv capacitatea de a vă salva căutările, de a împărtăși proprietăți interesante și chiar de opțiunile ipotecare de cercetare.

Mai multe de la Investmentmatome:

• Ghid complet pentru cumpărători de case
• Comparați tarifele ipotecare
• Ce să așteptați de la procesul de procurare a locuinței

Jeanne Lee este scriitor de personal la Investmentmatome, un site de finanțe personale. Email: [email protected].

Imagini prin Trulia.