Definiție și exemplu neimpozitate
[Dubstep] BH & Mr. Welch - Unencumbered
Cuprins:
Ceea ce este:
O sarcină este o limitare a proprietății unei proprietăți. Atunci când un activ este neangajat , nu există nicio limitare a proprietății sale.
Cum funcționează (Exemplu):
Pentru a înțelege ce înseamnă neîncărcare, este important să înțelegeți cum funcționează sarcinile. În lumea imobiliară, o sarcină este asemănătoare cu o garanție. Lumea legăturilor include, de asemenea, greutăți. De exemplu, să luăm în considerare o emisiune de obligațiuni de 100 milioane USD de către compania XYZ. Dacă societatea XYZ dorește să garanteze proprietarilor de obligațiuni 100 de milioane de active (adică să lase deținătorii de obligațiuni asupra unor active specifice pe care le pot confisca în caz de neplată), oferindu-le o mică asigurare suplimentară că vor fi plătite atunci obligațiunile vor fi considerate securitizate sau garantate cu active, deoarece activele au sarcini de 100 de milioane de dolari asupra lor.
De ce contează:
Împrumuturile oferă garanții creditorilor și investitorilor obligațiuni în cazul faliment sau neplată. De exemplu, este important să rețineți că debitele nu au sarcini - adică nu sunt garantate de anumite elemente de proprietate sau de garanții și au o creanță generală asupra activelor și câștigurilor emitenților. Prin urmare, în cazul lichidării emitentului, deținătorii obligațiunilor de obligațiuni au o creanță asupra oricăror active care nu au fost gajate în mod specific pentru a asigura alte datorii. Astfel, activele necumpărate pot contribui la reducerea riscului de datorii dacă devin grevate.
Companiile care sunt extrem de valoroase nu au adesea nici un motiv să încarce active specifice pentru a vinde o emisiune de obligațiuni, deoarece vor plăti ratele dobânzilor relativ scăzute. (De aceea, debitorii, care nu au atașat activele atașate, pot uneori să vândă mai mult decât obligațiuni cu împrumuturi de la emitenții mai puțin credibili.) Uneori, emitenții doresc, de asemenea, să își părăsească activele neimpozitate pentru a face posibile finanțări viitoare.
