Casă de vacanță Definiție și exemplu

Ce este:

Casă de vacanță este o casă pe care proprietarul o folosește doar câteva zile sau săptămâni pe an Cum funcționează (Exemplu):

Să presupunem că John Doe trăiește în Minneapolis. Se îmbolnăvește de iernile de acolo și cumpără o casă în Phoenix. El petrece acolo două săptămâni pe an și îl închiriază pentru alte cinci luni. Aceasta este casa lui de vacanță.

Oamenii pot avea mai mult de o casă de vacanță. Casele de vacanță sunt diferite de proprietățile de închiriere, care sunt mai degrabă ca activele pe care proprietarii de locuințe le folosesc pentru a genera venituri (chirii) și câștiguri de capital (profit din vânzarea casei).

De ce este important:

Casele de vacanță sunt minunate, dar prezintă unele provocări financiare. De exemplu, creditele ipotecare pe casele secundare sunt, de obicei, mai scumpe, deoarece sunt mai predispuse la neplată. În cazul în care proprietarul de apartament închiriază proprietatea, proprietatea poate deveni o proprietate comercială, ceea ce creează oportunități de deducere a cheltuielilor de închiriere și a altor costuri care ar putea duce la scăderea (sau, în unele cazuri, la majorarea) datoriilor fiscale. IRS consideră că casele de vacanță sunt locuințe personale pe care proprietarul de locuințe le utilizează cel puțin 14 zile pe an sau închiriază altora pentru mai mult de 10% din an.