De ce boom-urile de proprietate pot ucide antreprenoriatul

Relația negativă dintre investiția în proprietate și nava nu este imediat evidentă. Cu toate acestea, boomurile de proprietate recente din Irlanda și din Regatul Unit (printre altele) ajută la demonstrarea acestei relații. În ultimii ani, ambele țări au înregistrat o creștere fenomenală a prețurilor la locuințe. Asta este, până când totul a început să se oprească la sfârșitul anului trecut. [1]

Efectul net al acestui boom a fost acela în care stimulentul de a deveni cu adevărat ial a fost semnificativ redus - de ce încercați să creați un nou produs sau serviciu dacă s-ar obține un randament garantat ridicat de la dezvoltarea proprietății? În mod similar, din punct de vedere al investiției, de ce să luăm în considerare orice altă oportunitate de investiție dacă există un profit garantat perceput garantat pentru dezvoltarea proprietății?

În Irlanda, rezultatele pe termen scurt ale boom-ului au fost uriașe creșterea numărului de persoane care intră în proprietatea "și în Marea Britanie, la fiecare al doilea spectacol TV de pe canalul 4 părea să se concentreze asupra proprietății, de ex. Locație Locație Locație, proprietate Ladder, un loc în Soare și Grand Designs. Acum tot felul de probleme se întorc acasă, pentru că se prăbușește, pe măsură ce piața se prăbușește, iar scara datoriei consumatorilor devine evidentă. Guvernul irlandez a fost fericit să continue să alimenteze boom-ul, să rezoneze terenuri pentru dezvoltare și să ajungă la dezvoltatorii imobiliari [3], având în vedere modul în care taxele imense legate de proprietate contribuiau la casele lor. După cum a subliniat David McWilliams, un economist irlandez, un accent național asupra proprietății este dăunător ca o țară care se confruntă cu un boom al proprietății. Motivul pentru aceasta este foarte simplu, proprietatea nu poate fi tranzacționată. Caramizile și mortarul sunt legate de pământ, iar terenul este fix și nu poate fi exportat. Prin urmare, disciplina concurenței internaționale este pierdută. "

Mă duc mai departe decât aceasta, distrug și întreprinderea - au existat nenumărate exemple de afaceri de succes în Irlanda, care se opresc din cauza faptului că există o rentabilitate mai mare de a vinde proprietate pentru reamenajare decât continuarea activității ca activitate continuă. [4] Pe măsură ce cineva pasionat de navă, însă, consider că fiecare nor are o căptușeală de argint și că prăbușirea proprietății se poate dovedi a fi un stimul excelent pentru navă. din companiile aeriene low cost Ryanair a afirmat recent,

"Îmi place recesiunea", spune

"Recesiunea este mult mai distractivă. Vremurile bune sunt o durere în vagabond. Vremuri bune, orice idiot poate face bani. În recesiuni, cei buni se ridică de pe urma lor și încep să facă tot felul de lucruri sensibile pe care ar trebui să le facă tot timpul. Este bine pentru afaceri ". [5] Acum, când" dezvoltarea proprietății "nu mai este un pariu sigur, iar guvernele irlandez și britanic dau seama că boom-ul sa terminat, este probabil că nava, forma, ar trebui să decoleze încă o dată. Cei care s-au întins cu ipoteci mari se vor confrunta cu opțiuni stricte: vinde la o pierdere sau încearcă să se întâlnească. Pentru unii, al doilea loc de muncă va fi singura lor opțiune și acest lucru va contribui, de asemenea, la alimentarea pasiunilor navei în oameni. De asemenea, se speră că guvernele respective își vor juca rolul, după ce toate politicile lor fiscale și politicile de planificare au contribuit la combaterea boom-ului. Alan Gleeson Palo Alto Software

[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3]] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm